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航空新城的业主注意了，又一个商业中心来了。

金湾西湖市场即将迎来全面升级改造，打造航空新城综合性便民商业中心。

据资料显示，金湾区三灶镇西湖城区金湾西湖市场更新改造项目进行申报主体公示，在主要业主珠海格力置业股份有限公司（以下简称格力置业）的支持下，确定由格力集团城市更新板块核心企业——珠海兴格城市发展有限公司（以下简称兴格城市发展）作为主体，对金湾西湖市场及邻近地块进行统筹规划、综合开发，标志着金湾西湖市场更新改造项目迈出实质性步伐。

金湾西湖市场用地面积约1.189万平方米，经营业态以经营农贸市场、餐饮、杂货店等生活配套为主，为金湾航空新城居民提供民生保障。

随着城市发展不断提速升级，受制于早期相关市政配套规划不完善，金湾西湖市场逐渐暴露出建筑形态落后、消费体验差、存在地基出现下沉风险等问题，已无法满足区域城市化进程需要，改造升级已是迫在眉睫。

西湖市场旧景/图源金湾航空新城本地通

为进一步提升城市环境整体水平和综合品质、完善基础配套设施，同时有效提高土地使用效益，促进城市全面改观、升值，兴格城市发展与格力置业成立专项工作领导小组开展前期工作，拟将金湾西湖市场地块与邻近的航空新城35亩居住用地（珠自然资储2021-16）进行统筹规划与综合开发，全面落实推进升级改造工作和民生建设需求，推动金湾西湖市场与金湾区和航空新城的功能定位相匹配，打造区域级综合性便民商业中心，构建市民“十五分钟生活圈”，让金湾安居乐业的“家味”更浓。

▲金湾西湖市场升级改造项目效果图

▲金湾西湖市场升级改造项目效果图

今年10月28日，珠海兴格城市发展有限公司以6.01亿拿下了金湾一宗宅地，折合楼面价约13068元/㎡，溢价17.6%，而这块地正好位于金湾西湖市场旁边，相信这将会是项目一个给力的配套。

根据规划，该地块位于金湾区金瀚路南侧，金鹏路西侧，占地面积约2.3万㎡，计容面积约为4.6万㎡，建筑密度≤22%，容积率≤约1.97且>1.0，舒适度比较高。

根据地块要求，公共租赁住房和人才住房(按不低于建筑面积 4599.01 平方米配建)及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给市住房保障服务中心，产权归市住房保障服务中心。

如今，金湾西湖市场和2.3万㎡的珠自然资储2021-16地块打包一起开发，让我们拭目以待吧。

部分素材来源：珠海兴格、珠海微房产

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