今天泰州土拍平稳结束

以国企拿地为主！

中医院北地块成功出让

仅经过3轮竞价

成交楼面地价约6766元/㎡

该地块与中医院、东环快速路相距甚近

也是住宅未来的重要配套。

除此之外，城西和高港区都迎来土地出让。

  1. 泰地储告【2021】18-1，被「中江国际」拿下，成交楼面地价约4043元/㎡，包含部分安置房项目；

  2. 泰地储告【2021】19-1，被「东江房地产」拿下，成交楼面地价约4467元/㎡，将为区域积极供货；

  3. 泰地储告【2021】19-2，被「东江房地产」拿下，成交楼面地价约4840元/㎡，距离区域优质资源较近。

1、成交楼面地价约6766元/㎡！刚刚中医院北地块出让

近两年，城东板块挂出的地块，从中天·蓝光·桃李府到中天·桃李风华和鹏欣尚誉，都比较优质，且成交楼面地价都突破8000元/㎡。

中医院北地块8月份以7425元/㎡的起拍价面世，但随后紧急终止。11月份再次挂出，起拍楼面地价下调约677元/㎡。就在刚刚，地块正式出让，成交楼面地价约6766元/㎡。

地块1

泰地储告【2021】18-2（商住）

地块位置： 海陵区兴工路北侧、231东环快速路西侧

出让面积： 124559㎡

规划用地性质：商住

出让年限：70年

容积率： 1.3460<容积率≤1.73

成交总价：约14.5亿

成交楼面地价：约6766元/㎡

中医院北侧地块，总用地面积约124559㎡。

将分为三大区域打造：A分区，商住用地，面积35360㎡；B分区，居住用地，面积84366㎡；C分区，面积4833㎡。容积率区间1.346至1.73。

城东没有城南火爆的热度，但居住人口密集，生活气息浓厚。 这块地紧靠中医院和东环快速，拥有交通和医疗两项重要配套。

竟得人需提供安置房源不少于420套，总建筑面积不少于49788㎡，由泰州东部新城发展集团有限公司回购安置房源。

其中，户型面积约94㎡不少于102套，户型面积约120㎡不少于216套，户型面积约140㎡不少于102套。该安置房源集中布置在A分区，每户配置车位一个，由拆迁户按市场价格自行购置。

另外高层住宅不得超过2个住宅单元，建筑面宽一般不大于60米，多层住宅不得超过3个住宅单元，面宽一般不大于70米；不得建设单套住房建筑面积超过144平方米的住宅。

房地产商业部分领取商业建筑建设工程规划许可证的时间节点，不得晚于领取住宅计容建筑面积一半规模的建设工程规划许可证时间。

同区域一路之隔，主要在售盘为美好易居城。

作为片区体量体大盘，项目一期、二期相继交付入住，加上房企在周边打造了非常齐全的居住配套，尽管地段偏刚需，但依然得到市场认可。

目前，项目均价约1.2万/㎡，目前主要在售面积117-142㎡。

2、城西汽车城新添住宅地块，成交楼面地价约4043元/㎡

泰州汽车城板块，靠近周山河新城和药城。这里居住小区不多，该地块主要用于安置。

地块2

泰地储告【2021】18-1（商住）

地块位置： 泰州医药高新区祥龙路北侧、吴陵南路东侧

出让面积： 102141㎡

规划用地性质：商住

出让年限：70年

容积率：1.4230≤容积率≤1.8230

成交总价：约7.53亿

成交楼面地价：约4043元/㎡

该地块分为A、B两个分区，A区为零售商业， 用地面积约2.2万方；B区为住宅用地，用地面积约8万方。

为双寿三期保障性安居工程项目，乙方负责投资建设，后期泰州鑫泰集团有限公司将对B分区住宅统一回购。

3、高港区出让两幅住宅地块，最高成交楼面地价约4840元/㎡

时隔多年，高港终于迎来住宅地块，将在未来两年成为区域房源供应主力军。

地块3

泰地储告【2021】19-1（商住）

地块位置： 高港区口岸街道王营河路东侧、蔡圩河北侧

出让面积： 79987㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1.373≤容积率≤1.766

成交总价：约6.31亿

成交楼面地价：约4467元/㎡

地块东至高港区口岸街道高港大道、南至蔡圩河、西至王营河路、北至通港路。

该地块周边居住小区比较多，生活氛围很浓厚。有东方明珠花苑、天逸名邸、鹏欣瑞都、天逸华府等，二手房均价约1.2万/㎡。

地块4

泰地储告【2021】19-2（商住）

地块位置： 高港区口岸街道扬子江路东侧、宣堡港北侧

出让面积： 52302㎡

规划用地性质：商住

出让年限：70年

容积率：1.20≤容积率≤1.60

成交总价：约4.05亿

成交楼面地价：约4840元/㎡

地块位于东至高港区口岸街道王营中沟、南至宣堡港，西至扬子江路、北至扬子江路。

地块周边主要配套为口岸中学、高港中医院、时代广场、银杏广场等，距离高港区主要生活圈非常近。

同时北侧不远处即是扬子江药业集团，未来将成为重要购房群体。