位于梓潼县潼江路的瑞仕名城二期项目，共有住房638套，在2018年开售时就被抢购一空。

该项目临近梓江，步行至梓潼县中医院、妇幼保健院不到五分钟。环境舒适、地理位置优越，小区本该人气兴旺，却直到现在都无人居住。

听说有记者到现场采访，几十名业主赶了过来，其中有满头白发的老人，也有抱着小孩的年轻妈妈。

“我们小两口很小的年龄就出去打工了，好不容易赚钱买房，准备拿来结婚的房子。”带着两岁女儿的周女士说，“但是开发商延期交房，现在孩子都要读幼儿园了，我们还在租房住。”

周女士出示的《商品房买卖合同》中写明，交付时间为：2019年5月31日前。如今，距离约定的交房日期已经过去了两年半。

周女士一家既要还房贷，又要支付房租，压力不小。

随着采访的深入，记者发现瑞仕名城二期项目不仅延期交房，还存在虚假销售的情况。

2018年5月，梓潼县许州镇青安村的母大娘用家里两代人辛苦攒下的40万元，为孙子买下了瑞仕名城二期的一套商品房。

直到2019年来收房时一家人才发现，自己的房子竟然在他人的名下！“我们这个合同没有章。我们老人又不懂这些，我眼泪都哭干了......”

记者仔细查看，母大娘的合同和其他业主的合同，封面、内容都一模一样，唯一不一样的是，母大娘的合同没有“梓潼住建局”的公章。而跟母大娘同样遭遇的还有17户业主。

现场看到，瑞仕名城二期项目的建设已进入收尾阶段，小区道路、园林绿化、路灯等附属工程已完工，现场也有工人正在作业。

记者

那么，何时能交房？这18户在别人名下的房子又是怎么回事呢？

记者联系了开发商四川中田房地产开发有限公司梓潼分公司瑞仕名城项目的负责人陈利。

“公司资金短缺、资金断裂，造成了延期交房。”陈利介绍，瑞仕名城二期项目因资金困难从2019年开始陆续停工，今年8月重新恢复施工。

这期间公司也想了很多办法，比如公司老总拿自己的资产贷款，请求政府帮助协调银行放款等方式筹集资金，继续项目建设。

现场，梓潼县住建局副局长何代林表示，对于该项目，县委县政府高度重视，成立了工作专班。

“今年8月复工以来，我们协调了政府配套资金380万，银行的230万保证金。”何代林说，“目前，该项目基本上完成了吊顶、消防涂料和附属设施，接下来将进行水电气施工，力争在今年春节前交付使用。”

而18户签在别人名下的房子又是怎么回事呢？何代林介绍，开发商因为债权问题，把这18套住房网签给了，又以纸质合同的形式销售给了他人。

债务债权人

梓潼县住建局已于2019年7月，对开发商作出了2万元的行政处罚。

“我们已经督促开发商和业主走法律程序。2021年12月10日，梓潼县人民法院已经开庭审理，我们会督促开发商尽早提供、完善资料，督促法院早日作出宣判，把产权明确。”何代林说。

绵阳广播电视台融媒体中心

记者：陈欢

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