一锤定音！

就在前天，位于北新区博学名苑东南侧的约19亩靓地，被博富控股以5440元/平的楼面价成交。

这意味着，加上此前博学名苑已经开发的地块，该项目已成为北新区一个近百亩的大盘，规模十分庞大！

▲地块航拍图

事实上，近1个月以来，博富接连放出大招，以逆市而起的姿态，在不平静的市场上放出本土房企最强音。

地产行业大洗牌，博富脱颖而出

11月22日早上，位于台山台城中央居住区富诚铝业地块城市更新（三旧改造）项目，正式签定土地出让合同。

这标志着，台城这个建筑面积超43万平的城市更新项目——博富·福美城，将全面启动。

▲签约现场

是的，短短1个月时间，两大项目齐现进展，速度十分惊人。

要知道，在国家宏观调控收紧的当下，就算是广深等一线城市的“靓地”挂牌，也有大批民企“躺平”，底价成交和流拍比比皆是。

而这一个月博富在江门选择“逆市而上”的动向，也在江门地产业内引起很大关注：

这家房企，为何敢在这样的楼市大环境下，仍然接连夺地、启动项目？

楼市逆市中，江门“优等生”！

在房姐来看，无非是以下两个方面的原因。

一来，博富控股深耕江门8年，打造了南湖壹號、博富名苑、博学名苑等高品质项目，可以说已经深谙江门市场。

微观上，其对江门每个区域的土地价值，都有独特而深刻的理解，所以能精准出击优质板块、优质地段，拥有足够稀缺价值来穿越市场周期。

宏观上，近期央行多次发声维稳，房贷利率下降，利好不断袭来，在此背景下，博富控股对江门城市发展前景极有信心，对楼市未来走向预判乐观，决心以长远的战略眼光，深耕江门，与江门共成长。

▲12月15日起，下调金融机构存款准备金率

二来，打铁还需自身硬，博富控股之所以有如此魄力，与其强大的企业实力不无关系。

毕竟， 这家房企背后的大股东，是我们耳熟能详的世界知名企业—— 豪爵控股 。

1992年，豪爵控股在江门正式创建，至今已走过近30载。

“广东省名牌产品”、“中国驰名商标”、连续多年荣登“中国企业500强”，多次被评为“中国名牌产品”. .....多年的砥砺发展，豪爵控股凭借过硬的产品质量，获奖无数。

▲豪爵控股品牌实力

正是得益于豪爵控股高品质的经营理念，博富控股一脉相承，在打造楼盘上，热衷于稳扎稳打，沉稳脚步，做好每一个项目。

江门楼盘交出成绩单，优差生一览无遗

具体到项目而言，房姐用一句话概括：凡博富控股出品，必是核芯地段的核芯资产，必能经历住市场考验。


而这，正是未来房地产市场中，极具价值的资产。

不信的话，来看数据。

在过去的几个月中，江门楼市各大房企、各大项目，已经交出市场低迷期的成绩单，五邑地区多个板块，或多或少都有以价换量的情况出现。

▲示意图

但就是这种低迷，甚至可以称之为“逆市”的市场环境下，博富控股在蓬江北新区开发的博学名苑，不仅没有丝毫降价的迹象，甚至还略微上涨。

成为过去几个月中，江门楼市逆市中的“优等生”。

是的，数据表明，从去年开始，这个项目首次开盘至今，项目平均售价一直稳在1.4万/平左右，甚至还略有上升，可谓一枝独秀。

▲数据来源：房天下

为什么？这也许是很多人的第一反应。

优渥的地段，是项目价格坚挺的先决条件

就地段而言，博学名苑位于北新核心区域——江侨路上。

这里是江门目前的市中心，交通便利，商圈林立，更有一众政务部门、国企巨头、金融机构、文化地标云集在此， 论成熟、论繁华，没有区域可以与之匹敌。

▲项目配套图

是的，优渥的地段，是项目价格坚挺的先决条件。

而博富针对项目本身的打造，则是让博学名苑，拥有能够在逆市中突围的“杀手锏”。

引进强教育，3“紫”齐驱，市一幼加持，江门罕见

教育资源方面，根据最新学区划分，博学名苑小学、初中对应学位，分别为紫茶小学北校区、紫茶中学。

除此之外，今年4月，蓬江区教育局与博富控股代表签订协议，合作开办紫茶博学幼儿园。

10月底，江门市第一幼儿园确定正式参与合作共建紫茶博学幼儿园。

▲蓬江区教育局代表与市一幼代表进行签约

更重磅的是，紫茶博学幼儿园，明确优先让博学名苑的业主小朋友入读。这么强悍的教育资源，放眼江门，也是独一份。

对标一线城市高品质打造，细节看得到

在品质打造方面，项目对标一线城市高品质打造，细节处即可见真章。

比如，为了打造一个学问社区，项目不惜成本， 邀请国家一级美术师（教授级）谭旭老师，打造《梁氏传奇》雕塑、 《仁义礼智信》儒家五常精神雕塑，极具韵味和艺术价值。

▲《梁氏传奇》雕塑

又如，楼体外立面也是参考一线城市豪宅设计，采用仿石漆+中空玻璃结合，不仅外观高端大气，而且优势也很明显：

可以有效预防外墙渗水，防止外墙脱落，让业主居住更舒适、安全。

▲项目建筑外立面实景图

还有诸多小细节，比如每个户型阳台，使用的都是双层夹胶玻璃护栏，并采用了不锈钢点爪构件（上四爪+下两爪）进行固定，大大增加稳固性和安全性。

这样一个舍得花钱打磨细节的项目，相信最终为业主呈现的，绝对是一个高档的品质之家。

▲板房实景图

“双优”物业，服务有保障

当然，人们买房，买的不只是一个物理空间，更是一种生活方式。一个温馨的家，除了好房子，更重要的是物业管理。

作为一家有责任心的房企，博富从业主买房开始，就竭尽所能为他带来最好的服务。

比如，物业定期举办业主生日会、业主答谢宴等活动，创造更多美好的时刻。甚至，博富物业还利用数字化工具，以业主视角进行模拟验房。

▲物业以业主角度模拟验房

这样的物业，相信业主交楼入住后，必定会有一个温馨、全面、周到的生活体验。

斥资百万造公园，还有稀缺江景资源

产品之外，优秀的景观资源，也是博学名苑的一大亮点。

其周边不仅有元宝山体育公园、丰乐公园等景观围绕。而且，博富还在小区门口，斥资百万，打造网红打卡地——博学公园。

▲博学公园实景图

另外，博学名苑还位于西江河畔，不仅有难能可贵的江景资源，而且，网红打卡地——滨江碧道公园也近在咫尺。

4公里示范段如画般的风景，不仅美，更是运动、漫步、骑车、放风筝的休闲好去处。

▲滨江碧道马拉松公园，彭伟宗摄

拥有如此稀贵自然景观，博学名苑，自然更有坚挺的底气。

写在最后：

房姐想说，未来的楼市，不确定性有，但是机会也会有。

在这样的特殊时期购入房产，自然要慎选项目。只有企业发展健康，产品力素质过硬，才能保值、抗跌，穿越周期，成为“长期资产”。

所以，在市场不确定的时候，瞄准那些经历了市场考验的项目，才是最稳妥的选择。

如果你当下还是对房产的选择感觉迷茫，很正常，多去实地看房，多多对比，认清自己的需求，才能淘到真正的好房。

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