前两天，小编说了

另据小编了解，通州南火垡集建区拟建“魅力运河非遗文化数字体验中心及配套酒店”，总投资5亿，也拟引入民间资本4亿。

魅力运河非遗文化数字体验中心及配套酒店

项目位于通州区南火垡集建区C3文旅综合商服地块，距环球影城度假区西门正南6公里；占地面积49.35亩；规划建筑面积4.6万平方米，其中地上5层，地下1层。

建设内容为非遗体验与数字展厅、非遗文化企业与旅行社企业总部办公区、酒店、餐饮、会议中心等

看来，南火垡区域又将迎一大项目！

据小编了解，在此前公示的地块信息中曾透露了张家湾镇南部区域的集中建设区域，其中就涉及了“南火垡组团”建成区。

另外，早期《通州新闻》中也曾透露，在张家湾南部地区，将以镇中心区及南火垡集建区为重点，加快资源导入，高标准建设以生态休闲体验为特色的综合服务中心。

在今年初的人民网留言板块中曾显示，南火垡村村庄规划已编制完成上报区统筹组定稿，根据区规自分局统一安排推进逐村盖章工作。

南火垡村属于城镇集建型村庄，将会改造提升村民生活环境，远期将根据《北京城市总体规划（2016 年—2035 年）》及《张家湾镇国土空间规划（2020 年—2035 年）》（在编）推进规划实施，近三年没有棚改拆迁计划。

另外，南火垡村集体土地租赁住房项目也在推进中……

南火垡集体士地租赁住房项目位于北京城市副中心以南，张家湾镇南火垡村内，用地四至为：东至南火垡路，西至沈高路，南至潞西路，北至规划一路(准确路名以地名单位命名为准)。

↑大致位置

南火垡集体土地租赁住房项目总用地面积约19.11万平方米(公顷)（约286.65亩），总建设用地面积约12.46万平方米(公顷)，

其中绿隔产业用地(F81,建设集体租赁房)用地面积约9.48万平方米(公顷)，容积率1.8:

中小学及托幼基础教育用地(A33)用地面积约2.98万平方米(公顷)，容积率0.8;

同步实施整理规划道路面积约5.93万平方米(公顷)，同步实施整理规划绿地面积约0.72万平方米(公顷)。

最终建设工程规模以市规土委批复的乡村建设规划条件为准。在符合法律法规的前提下，根据市场实际需求，并征得市主管部门的同意批准后，可对本地块规划条件进行适度调整，但不得以此拖延项目推进时间。

总投资额：估算总投资额约20亿元

集体土地租赁住房的建设，对于农村地区来说具有极大的好处。将闲置集体土地建设成为租赁住房并配建相关服务设施，一方面为村集体增加了收入，另一方面为住房困难的人群解决了住房问题，配建的服务设施使村民也将获益。

相信随着这些大项目的落地实施，南火垡区域也将迎来巨变！