素材来源：黄埔区政府官网、湾区新黄埔、活在知识城

2021年12月24日，广州市黄埔区人民政府对外公布了《中新广州知识城“十四五”发展规划（2021-2025年）》

文件详细介绍了未来五年，知识城在产业，交通、医疗和教育等等的发展规划，信息量巨大，亮点十足。

在众多的亮点中，最具吸引力的当数以下两点。

第一点：知识城版图扩大，将现在的长岭街全部和萝岗街北部的科城山庄三期等地纳入知识城范围。

第二点：位于长岭居长岭路以南，奥园春晓以西的长岭居商住项目将引入万达广场，成为继萝岗万达广场、南岗万达广场和茅岗万达广场后，黄埔的第四座万达广场。

这是官方释出新的广州知识城国土空间规划图，原规划中划为广州科学城的长岭居板块，现在已经划入知识城规划中。

一下子迎来两大利好，知识城的业主们都笑了。

事实上，风头正火的知识城的利好可不止这些。

早在8月，黄埔区政府网再次提出要着力构建知识城“外联内通”大交通路网格局。

一是完善“857”对外交通体系。加快建设“8条轨道交通、5条高速公路、7条城市快速路”，广河高铁、广中珠澳线纳入《广州市轨道交通线网规划》，加快建设穗莞深城轨，打造“15、30、60”交通生活圈，实现15分钟到达机场、科学城，30分钟通达市中心区、高铁站、港口，60分钟连接大湾区主要城市......

什么是“857”对外交通体系呢？

黄埔区相关负责人曾对媒体介绍，将推进知识城“857”交通骨架的建设来解决这一问题，即规划8条轨道交通、5条高速公路、7条城市快速路。8条轨道规划中，就有3条高速轨道。

8条轨道交通：

知识城至南沙（广中珠澳高铁）、知识城至广州东站（37号线）、机场联络线（白云机场至规划的增城正果国际机场）、广河高铁、新白广城轨、地铁14号线、地铁14号线支线（知识城线）、地铁21号线。

5条高速公路：

广河高速（已开通）、花莞高速（已开通）、从埔高速（在建）、北三环高速（已通）、增天高速（在建）。

7条城市快速路：

创新大道（狮龙大道-广汕公路）、开放大道（九龙大道）、永九快速路、九佛快速路（原规划的东部快速路）、人才大道、钟太快速路、知识大道。

除了交通 ，知识城的商业、教育等其他规划也是看点满满。

加快打造“一核两心，两轴多园”的发展格局，

1．一核：环九龙湖总部核心经济带。

2．两心：枫下片区副中心、新龙片区副中心。

3．两轴：开放大道产业创新轴、创新大道科技创新轴。

4．多园：国际生物医药创新园、湾区半导体产业园、中新国际科技创新合作示范区、黄埔创智云谷、新一代信息技术创新园、中国纳米谷、科教创新园、生物安全产业园（粤港澳大湾区科技创新中心成果转换基地）、智能制造创新园、医疗器械和中医药装备制造园、大科学装置和中试应用区。

10万方大型商业新建至少4个

商圈的核心区主要为知识城总部经济区为核心、九龙大道两侧的商业核心区，自镇龙社区至九龙湖约10公里范围内，主要涉及龙湖街道的旺村、汤村、何棠下、凤凰湖、九佛5个社区和新龙镇的镇龙、新田2个社区，属于知识密集型产业配套的生活服务型商圈。

规划目标包括：服务本地及外来人口100万以上，规划辐射半径50公里以上，规划日客流量50万人左右，规划商业面积50万平方米以上。

新建四个以上超过10万平方米的大型商业综合体，新建2至3个四星级以上的高端酒店并配套会展中心，完成1至2个示范性社区商业中心建设，同步推进3个以上优质社区商业中心建设。

每个社区商业中心由1至3个邻里中心构成，逐步形成完善的社区体系。

知识城学校未来规划，家长们必看！

1、普及高水平公共教育建设项目

（1）广州实验中学，建筑面积15.6万平方米，初中设置30个班，高中设置60个班，建设完成后可提供学位4500个。

（2）华南师范大学附属中学，总建筑面积302977平方米，含初中部和高中部，共设置78个班，建设完成后可提供学位3900个。

（3）五矿壹云台小区配套小学，总建筑面积14319.8平方米，共设置18个班，建设完成后可提供学位810个。

（4）时代印记小区配套小学，总建筑面积14183平方米，共设置36个班，建设完成后可提供学位1620个。

（5）水西车辆段项目配套小学，总建筑面积4869.2平方米，共设置12个班，建设完成后可提供学位540个。

（6）广东外语外贸大学附属知识城实验小学，总建筑面积24168平方米，共设置36个班，建设完成后可提供学位1620个。

（7）广州知识城实验第一幼儿园，总建筑面积5225平方米，共设置18个班，建设完成后可提供学位540个。

（8）绿地凤语湾小区配套幼儿园（暂命名），总建筑面积5225平方米，共设置18个班，建设完成后可提供学位540个。

（9）中冶逸璟台小区配套幼儿园（暂命名），总建筑面积4375.9平方米，共设置18个班，建设完成后可提供学位540个。

（10）萝岗和苑第二幼儿园（广钢），总建筑面积5758.6平方米，共设置20个班，建设完成后可提供学位600个。

（11）保利拾光年小区配套幼儿园，总建筑面积5758.6平方米，共设置20个班，建设完成后可提供学位600个。

（12）万科元培里小区配套幼儿园，总建筑面积2897平方米，共设置9个班，建设完成后可提供学位270个。

（13）揽境花园小区配套幼儿园，总建筑面积3626平方米，共设置9个班，建设完成后可提供学位270个。

（14）五矿壹云台小区配套幼儿园，总建筑面积3243.6平方米，共设置12个班，建设完成后可提供学位360个。

（15）万科山境城樾山项目配套幼儿园，总建筑面积1811平方米，共设置6个班，建设完成后可提供学位180个。

（16）时代印记小区配套幼儿园，总建筑面积5132.7平方米，共设置18个班，建设完成后可提供学位540个。

（17）水西路车辆段小区配套幼儿园，总建筑面积2857.6平方米，共设置9个班，建设完成后可提供学位270个。

2、高等教育质量提升建设项目

黄埔大学、西安电子科技大学广州研究院、广州大学黄埔研究院、广东外语外贸大学黄埔研究院、中国社会科学院大学黄埔高等研究院、新加坡国立大学广州创新研究院、新加坡国际管理学院等。

3、引进国际学校项目

（1）新加坡南洋华侨中学校群成员——广州新侨学校：建设面积10.8万平方米，提供学位3000个。

（2）合景教育集团双语学校：占地面积5.57万平方米，规划从小学到高中，约60班，小班制精品课堂，每班36人，学生总数约2160人。

（3）广州爱莎文华知识城国际学校：建筑面积3.94万平方米，开设国际高中课程及国际预科课程，预计为中外学生提供约1848个学位，提供1200个宿位。

（4）华南师范大学附属外国语学校知识城校区项目：建筑面积7.99万平方米，计划开设幼儿园、双语小学、初中及高中。项目竣工后第6年，招生满员达4320人。

综合、专科医院升级，新建社区卫生服务中心

1、综合医院

（1）知识城南方医院：占地8.5公顷，规划床位1000张，定位为三甲综合医院。

（2）区精神卫生防治中心（新龙镇中心卫生院）二期升级改造项目：新建精神科业务楼，精神科床位达到300张。结合知识城片区“三旧”改造项目，推进该院发展用地，远期规划总床位在500床以上。

（3）广州高博研究型医院：计划投资13亿元，引入实体肿瘤、心脑血管、脑神经科学、罕见病、重症医学等重点专业，每年开展400-600项临床试验。

（4）知识城医院：选址规划新建知识城医院，规划床位1000-1500张，规划定位为区属三级综合医院。

（5）广州泰康粤园医院：定位为一级综合医院，床位数34张。

（6）其他综合性医院。

2、专科医院

（1）广州医科大学附属妇女儿童医院一期项目：位于长岭居，一期占地5.7公顷，建筑面积6.6万平方米，规划床位500张，定位为三甲专科医院。

（2）中山大学肿瘤防治中心黄埔院区：用地面积约5公顷，定位为三甲肿瘤专科医院，规划床位500张。

（3）广州泰和肿瘤医院：用地面积约3.3公顷，定位为三甲肿瘤专科医院，规划床位400张。

（4）广州皇家丽肿瘤医院：用地面积约2.7公顷，定位为符合国际医疗卫生机构认证联合委员会医院评审认证标准的高端医院，规划床位200张。

（5）广州君健康复医疗中心：定位为一级康复医疗中心，床位60张。

3、社区卫生服务中心

规划新建的社区卫生服务中心原则上要求用地面积3000-4000平方米，建筑面积5000--10000平方米。

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