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近日，浙江省公布了第四批未来社区，温州就占了17个，虽然现在未来社区已经不是什么“稀罕物”，但在这四批未来社区中，有一个却有着非常重大意义！

龙湾全域类未来社区！

根据浙江发改的要求，全域类是在条件成熟的相对独立城市区域或主要平台范围，全域响应未来社区建设理念、标准和模式，开展全域类创建。

系统制定未来社区创建中长期规划和实施计划，滚动实施、整体推进包含整合提升、全拆重建、拆改结合、规划新建等多类别创建项目群建设。

龙湾全域类未来社区也将给给整个龙湾带来翻天覆地的蝶变，浦状片区作为龙湾区的桥头堡，更是温州中片城区“一轴两翼”结构的东翼，就在近日的一次温州市状蒲片区招标中公布了整个区域的详细方案。

图源：星艾工程设计咨询

状蒲片区位于温州中片城区“一轴两翼”结构的东翼，东临浙南科技城、西接中央绿轴、北望七都岛、南靠三垟湿地，拥有独特的区位条件和优秀的山水资源，是温州核心区的重要组成部分，也是环大罗山科创走廊的中央门户。

图源：星艾工程设计咨询

浦状板块作为温州城市转型提升的标志性区域，规划提出“温州城市复兴纽带”的整体定位，以构建“人本城市复兴”为目标，着力从基础设施、环境安全、城市功能及城市人文四个方面提出行动计划，打造“文昌智港”、“尚岛山廊”以及“水乡桥会”三大核心节点，重塑城市发展格局。

通过新型产业引领、城市街区振兴、旧工业区改造、历史文化风貌的保护提升、智慧交通系统迭代、环境景观整治等全方位的城市更新策略。

图源：星艾工程设计咨询

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进入新世纪以来，随着市行政中心的迁址，位于主城东部的新城区域成了开发热土。原规划的新城板块所处区域局限于物华天宝以东、汤家桥以西、学院路以南、温州大道以北所围合的这一片小小区域，早已难以满足区域发展的需要，亟需扩容。

这几年，新城区的发展无形中已向周边拓展，新世纪商务大厦、交运集团城市客厅商务楼、温州东部时尚中心、文昌创客小镇，以及众多高品质住宅项目和产业开始纷纷布局汤家桥路以东片区。

随着温州大都市格局的拉开，城市东扩成为必然。

根据温州市城市总体规划（2003年-2020年）（2017年修订），明确温州城市空间结构为“双轴双心四片”。“双 轴”指沿瓯江城市拓展轴和沿海功能联系轴。“双心”分别指中部复合中心与东部复合中心。“四片”指以自然山水为界，依据发展特征将中心城区分为西片、中片、东片和瓯江口片四个功能综合发展又各有侧重、且各具特色的片区。

图源：温州日报

很明显，温州未来城市的中片区即为城市的核心区，将以中央绿轴为中轴线，轴线以东的新城区将向东拓展至茅竹岭，蒲状片区无疑成了新城东扩最大的拓展腹地，“大新城”概念日益凸显。

而蒲状片区将依托得天独厚的区位和交通优势，打造蒲江商务心、滨江生态心、文昌文创心、湿地康体心、时尚电商心、东站轨道心“六大组团中心”，并与五大生态景观带构建“六心六片，三轴五带”的大空间结构。

尤其是在近两年来，状蒲板块就已经开始了大刀阔斧的规划。

诸如：《温州市状蒲片区状元北单元A-10等地块控制性详细规划修改》早在2019年6月编制公示。

规划修改后，共划分为12个地块，总体用地功能基本不变，以二类居住、商业服务业及服务配套功能为主。

规划修改后，本区块整体突出“水岸文化”和“江湾生活”，形成极具滨水活力的“乐活之地”。

重点控制沿瓯江路和机场大道城市界面。沿瓯江路界面的建筑立面应简洁大气，采用住宅立面“公建化”，建筑底层“景观化”等措施，整体形成具有江湾气质的滨江城市形象。

建筑风格上宜采用简洁、现代或新中式建筑风格，外立面纯净统一、轮廓线清晰简约,相互协调、富有韵律感；建筑色彩上宜以灰白色系为主，营造时尚、现代的滨江城市意象，并能与周边色调形成有机融合 。

图源：温州市自然资源规划局

2020年，龙湾富春社区项目实施方案正式出炉。富春社区将以“未来健康、未来服务、未来创业”三大场景为特色，打造一个“智慧共享、生态共生、全龄共乐、产城共荣”的未来社区，开启了市区新城向东扩容的新一轮建设步伐，助推蒲状片区融入主城核心区，成为接轨新城板块的“桥头堡”和样板区块。

在九大场景方面，将突出未来健康、服务、创业三大场景特色，依托生态优势，打造颐养健康社区；依托如意云廊及智慧平台,构建云端服务；产业联动，科技创新，构建双创中心。项目规划建有适老化住宅、康养中心、公交 TOD 中心、养育托管点、幸福学堂、共享图书馆、无人超市、共享餐厅、老年大学、一站式治理大厅、特色文化公园等配套设施。此外，未来社区还将引进优质初中和小学，小学基本确定为龙湾区二小教育集团分校。

图源：温州发布

而且板块内还打造一栋高度达 310 米的超高层建筑，并与周边的其他建筑形成绝美天际线。该栋超高层将融入双创空间、路演大厅、创客讲堂、商务办公、共享会议中心、多功能厅、360 度观景平台等多重功能，同时通过如意云廊无缝衔接，有效串联各功能区。

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这几年随着区域的发展和优势的凸显，这里已然成为温州新兴产业发展的先行区和战略高地。目前该片区已集聚了 600 多家以“互联网+”和“+物联网”应用为主导的企业，蒲状片区已实现从“工业区”到宜居宜业宜产的现代化都市新区的完美蝶变：原先老旧小区、厂房已然不见了，逐步取代的是高品质高颜值的现代化住宅区。

而根据去年9月发布的《温州城市快速路和东部市政路网改善近期建设计划（2019年-2026年）》，明确我市自2019年至2026年将完成 15 个快速路建设项目，其中规划中的“沿江快速路”向东西延伸，分为西段、东段、文昌路段三段建设。东段经过蒲州片向东延伸，为学院路至温州东，长 约6公里；文昌路段为机场大道至瓯海大道，长约 2.6 公里，预计今年 12 月开工，2022 年建成。

再加上多条城市主干道、快速道环绕，畅达我市各个组团。片区北面有机场大道、瓯江路，南面有温州大道、瓯海大道，西侧有汤家桥路、上江路，而东侧是改造提升中的文昌路，片区内雁荡西路、雁荡中路、括苍西路、浦江路等各条市政道路纵横交错，出行十分便捷。

无论是配套、还是人居、亦或者是交通，浦状区域或许会成为下一个城市风口！

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