江西省：关于加快发展保障性租赁住房的实施意见；上海：住房租赁经营机构应当开立交易资金监管专用账户|住房|住房保障|保障性住房|公共租赁住房|公租房|租赁

本周要点

租赁住宅：江西省：关于加快发展保障性租赁住房的实施意见；佛山市发布《深化住房制度改革完善住房保障体系的意见（征求意见稿）》；上海：住房租赁经营机构应当开立交易资金监管专用账户；深圳龙岗区808套公租房开始选房合格申请家庭7447户；首钢东南区这个居住用地项目获准开工建设！将配建保障性租赁住房；ICC天峻1132套住宅被整体卖出作为保障性租赁住房；金牛城投集团第一个保障性人才租赁住房今日开建，预计2023年建成！；深圳首个“只租不售”公共住房项目明年竣工；“政银企”齐发力推动大连市首个保障性租赁住房融资项目成功落地。

酒店：万豪国际：2022年计划在全球范围内新开超过30家奢华酒店；万豪国际与新濠博亚娱乐达成协议开设澳门首家W酒店；华住正式入驻百度地图，打造位置化酒店预订合作新模式；首旅酒店募资约30亿元定增已办理完毕相关登记托管及限售手续；庄士机构国际16.5亿港元出售香港红磡酒店予AEW基金。

办公：海昌海洋公园与深圳华侨城西部投资签署战略合作协议。

土地投拓：12月18日-12月25日，杭州、长沙、武汉和沈阳完成第三次集中供地，共成交34宗涉租赁用地，涉租赁用地总建面达107.49万㎡。杭州成交23宗拿地配建租赁租赁用地，建设公共租赁住房，1宗纯租赁用地；长沙成交2宗“拿地配建”租赁用地；武汉成交5宗纯租赁用地，1宗涉租赁用地部分自持建设租赁住房；沈阳成交2宗纯租赁用地，建设保障性租赁住房。

行业资讯

｜1 - 公寓篇｜

政策指导

江西省：关于加快发展保障性租赁住房的实施意见

提出14条主要任务，其中明确了保障性租赁住房房源、对象标准、租金等重要问题。

确定南昌市、赣州市是发展保障性租赁住房的重点城市。鼓励其他城市(含县城)按照相关规定利用闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋改建保障性租赁住房。

佛山市发布《深化住房制度改革完善住房保障体系的意见（征求意见稿）》

12月22日，佛山市住房和城乡建设局发布了《深化住房制度改革完善住房保障体系的意见（征求意见稿）》（以下简称《意见稿》），《意见稿》提出，加快发展公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房、人才住房等各类保障性住房，在“十四五”期间，佛山全市计划新增筹集发展各类实物保障性住房至少11万套。

上海：住房租赁经营机构应当开立交易资金监管专用账户

12月21日，上海市房管局发布，关于印发《上海市住房租赁交易资金监管实施细则（试行）》的通知，实施细则自2022年1月1日起施行。

行业动态

深圳龙岗区808套公租房开始选房合格申请家庭7447户

据深圳市龙岗区住房和建设局消息，龙岗区2021年度第二批户籍在册轮候人公租房于2021年12月20日开始选房，共有合格申请家庭7447户。

配租对象为2021年10月21日18:00前取得龙岗户籍，且同时已在深圳市保障性住房统一轮候系统登记为龙岗区户籍的公共租赁住房在册轮候人。

租赁供应

首钢东南区这个居住用地项目获准开工建设！将配建保障性租赁住房

首钢东南区829居住用地项目是全市第二批集中供地项目之一，自10月12日拿地至12月21日取得施工许可证，仅用时70天，项目于12月21日获准开工建设，将配建4000平方米保障性租赁住房，与商品住宅同期开工、同品质建设，着力解决好新市民、青年人等群体住房困难问题。

ICC天峻1132套住宅被整体卖出作为保障性租赁住房

12月24日，成都市锦江区政府官网发布“关于成都锦东不动产投资管理有限公司整体购买ICC天峻商品房及部分车位作为保障性租赁住房的公告”。

金牛城投集团第一个保障性人才租赁住房今日开建，预计2023年建成！

为进一步完善住房保障体系，加快发展保障性租赁住房，金牛城投集团将金牛区育仁北路89号6.6亩住宅用地用于保障性租赁住房建设。今日该项目正式取得建设工程规划许可证！

深圳首个“只租不售”公共住房项目明年竣工

12月23日，深圳市人才安居集团旗下龙华人才安居公司建设的安居瑞龙苑项目首栋主体结构实现封顶，计划2022年底竣工验收。该项目是深圳首个“只租不售”公共住房项目，将提供房源1332套。

金融动向

“政银企”齐发力推动大连市首个保障性租赁住房融资项目成功落地

12月22日了解到，国家开发银行大连市分行向国房集团保障性租赁住房项目授信6.8亿元并发放首笔贷款2.08亿元，标志着大连市首个保障性租赁住房融资项目成功落地。

该项目由大连市唯一专业化国有房屋运营企业——国房集团为主体，采用“自持+租赁+购买”方式批量改造运营保障性租赁住房2800余套，首笔贷款用于收购存量租赁住房近700套投放市场，将有效缓解无房新市民、青年群体的住房困难。

｜2 -酒店篇｜

行业动态

万豪国际：2022年计划在全球范围内新开超过30家奢华酒店

万豪国际集团宣布，计划在2022年新开超过30家奢华酒店，致力以其丰富多样的奢华品牌阵容，为高端旅行者提供独特的居停体验。

目前，万豪国际在68个国家和地区拥有超过460家地标性奢华酒店和度假村，未来将持续扩张其奢华酒店版图，约有190家酒店正在筹备当中，其中30家酒店预计于2022年正式开业，分布在包括墨西哥、葡萄牙、澳大利亚和韩国等标志性和新兴目的地。

万豪国际与新濠博亚娱乐达成协议开设澳门首家W酒店

12月23日消息，万豪国际集团此前宣布，已与新濠博亚娱乐有限公司签署协议，将W酒店带入澳门，预计新濠影汇-澳门W酒店于2022年12月开业。

目前W酒店在中国大陆市场累计有5家酒店，共覆盖5个地级市及直辖市。分别位于广州、上海、苏州、西安、成都。

华住正式入驻百度地图，打造位置化酒店预订合作新模式

12月21日，以“智新图·慧共生”为主题的百度地图2021生态大会在京举行。会上，百度地图与华住集团达成战略合作，首批接入华住旗下超7300家酒店。双方将携手打造位置化酒店预订合作新模式，共建全新的酒店直销渠道并在地图信息展示、联名会员运营等多个领域开展合作。

金融动向

首旅酒店募资约30亿元定增已办理完毕相关登记托管及限售手续

北京首旅酒店（集团）股份有限公司12月19日公告显示，其发行数量为134,348,410股、募集资金净额约29.91亿元的非公开发行新增股份，已于12月16日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完毕发行新增股份登记托管及股份限售手续。

本次发行新增股份的性质为有限售条件流通股，除北京首都旅游集团有限责任公司（简称“首旅集团”）认购的股份限售期为18个月外，其他股份限售期为6个月，将于限售期届满的次一交易日起在上海证券交易所上市交易（非交易日顺延）。

庄士机构国际16.5亿港元出售香港红磡酒店予AEW基金

12月20日，庄士机构国际有限公司宣布，公司及间接全资附属Fanus作为卖方，与买方AEW基金旗下VIA IV(BVI)Holdco 7 Ltd订立买卖协议，据此，卖方有条件同意出售及转让、而买方有条件同意购买及承让销售FlyingDragon及“逸”公司股份以及贷款。

销售股份及销售贷款的代价估计将不高于16.51亿港元（可予调整）。

｜3 -办公篇｜

海昌海洋公园与深圳华侨城西部投资签署战略合作协议

12月20日，海昌海洋公园控股有限公司公布集团海洋文化创新业务的最新进展，海昌海洋公园近日与深圳华侨城西部投资有限公司签署战略合作协议。

公告内容显示，其合作协议内容有关向位于深圳市前海、大鹏等片区的项目提供文旅全面提升的产品定制及运营服务等项目合作。根据协议，双方将于合作期间尽力发挥各自专业所长。依托深西集团的「酒店+」、都市娱乐综合体及文旅综合项目以及海昌海洋公园从旅游产品的设计、开发、运营能力到海洋动物先进保育管理技术的全链服务，此次合作范围包括但不限于商场、写字楼、酒店、公园、地产、文旅娱乐类项目。

土地投拓动态

1、杭州成交24宗涉租赁用地，租赁总建面约24.11万㎡

2、长沙成交2宗配建租赁用地，租赁总建面1.42万㎡

3、武汉成交6宗涉租赁用地，租赁总建面78.57万㎡

4、沈阳成交2宗纯租赁用地，租赁总建面3.37万㎡

END

（文章内容仅为作者个人观点，不代表所在企业观点）

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