10月份的楼市数据虽没那么乐观

整体销量下滑

那么11月会是怎样的情况呢？

快来看看

土拍情况

➤本月无土拍

商品房开发投资情况总体平稳

➤ （一）开发投资额：同比上涨9.53%

1-11月，漳浦县共完成商品房开发投资额55.26亿元，具体如下：

➤ （二）施工总面积：同比上涨12.18%

1-11月，漳浦县商品房施工总面积597.8万㎡ (备注：往年未竣工项目自动结转）。具体如下：

➤ （三）新开工面积：同比上涨124.11%

1-11月，漳浦县商品房新开工面积111.92万㎡。具体如下：

商品房市场总体形势

1-11月，漳浦共计办理商品房买卖合同签约8452套，总建筑面积78.95万㎡ ，同比上涨15.71%，成交金额49.14亿元， 同比上涨6.48%。

➤ 2021年商品房和商品住宅月成交套数面积

而11月份，漳浦（不包含古雷项目和安置房项目）累计成交商品房523套，成交面积51797㎡，累计成交商品住宅395套，成交面积45200㎡，累计成交商业店面35套，成交面积3510㎡。

结论： 环比10月，11月商品住宅成交量环比下降72套，环比下降15.41%； 商业店面成交量则环比下降7套，环比下降16.66%。

商品住宅成交均价下降 商业店面上升

据数据统计，漳浦2021年商品住宅成交均价10月份至11月份，由6756元/㎡下降至5572元/㎡，每平米下降1184元，环比下降17.52%；店面月成交均价10月份至11月份，由7272元/㎡下降至7848元/㎡，每平米上升576元，环比上升7.92%。

➤ 2021年住宅和店面月成交均价走势图 （单位： 元/㎡）

结论： 商品 住宅月成交均价11月份下降； 店面月成交均价也反而上升趋势。

新增商品房供应情况

根据《漳州市住房和城乡建设局》数据显示，漳浦县2021年11月份商品住宅新增505套，面积58747.14㎡，商业店面新增33套。

➤ 2021年1-11月新增商品房供应情况

结论： 与10月份相比，11月新增商品住宅套数和面积上涨，比10月上涨465套； 商业店面新增套数上涨33套。

商品房存量情况

至11月底，我县尚有商品房建筑面积127.24万㎡；商品住宅建筑面积108.25万㎡；商业用房建筑面积9.2万㎡。

从整体来看

11月房价持续下跌了

2021年最后1个月的楼市会怎样？

让我们拭目以待

来源：漳浦微房产

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责编：漳州楼市情报/漳州楼市网www.0596loushi.com整合编辑

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