今年8月中旬，杭州市正式上线“个人自主挂牌房源”功能，为“房东直售”提供了线上官方渠道。几个月时间过去，新的二手房交易模式成效如何？

杭州开启二手房“房东直售”

据杭州市住房保障和房产管理局消息，8月18日，“个人自主挂牌房源”功能正式上线“杭州市二手房交易监管服务平台”。借助这个功能，房东可将自己的二手房通过该平台挂牌待售。

该功能打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端。据悉，该平台系浙江省首个，在国内也不多见。更为关键的是，若撮合成交，平台不收一分费用，相比中介经济优势明显。

有业内人士分析，该功能的推出为房屋买卖个人提供了一个平台，且该平台涉及的房源经过验证，确保了真房源，帮助购房者更快达成交易，节约交易的时间成本和财物成本。

手续费仅千分之一

据央视财经频道《正点财经》栏目报道，杭州市民王女士近日正购买朋友的一套总价190万元的房产。王女士表示，咨询了很多中介，大部分都是两三万元中介费。而通过杭州市二手房交易监管服务平台的“个人自主挂牌”功能，最终花了1900元。

1900元为房价千分之一的提存公证费，相比传统中介费大幅降低。此外，王女士海表示，她和朋友几天前来咨询，当天就开始办理手续，预计全部交易完成仅需要不到10天时间。

“房东直售”是否会重创中介行业？

据杭州市房产市场综合管理服务中心相关工作人员介绍，8月18日二手房“个人自主房源挂牌”上线以后，截止到目前，统计个人自主挂牌的房源已经达到了3700多套，成交也是有10多套。

针对资金交割安全、银行按揭贷款等交易中的核心问题，相关部门推动打通了公证机构、金融机构，为二手房交易提供更便捷安全的新渠道。

据此前报道，从二手房买卖的服务需求来看，中介很难被完全替代。如果涉及到按揭贷款、产权调查等专业服务，目前来看还无法绕开中介。

如果是买卖双方谈好了房价，且产权清晰、无贷款需求的，通过“房东直卖”模式确实可以省下一笔中介费。买卖双方可直接前往不动产登记中心办理网签过户手续，非常方便。但如果交易流程复杂，建议还是通过专业的中介公司。

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文章来源:乐居买房

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