备受关注的滨江三期“云江西街月光经济项目”地块，正式挂牌。

今日上午，据浙江省土地使用权网上信息系统显示，挂牌编号2021XG116号，地块位于瑞安市玉海街道，滨江大道以东、花园路以南、云江西路以西、南门大厦以北，由08-17、08-51两宗地块组合而成。

地块实景图

本宗地块沿江分布， 南北长约380米，东西宽约为50米，周边有 国旗教育馆、沿江城市综合体等，西面与 南门轮渡相望，是十里外滩重要节点。

地块 位置 图

该地块性质为商服用地，起始总价6028.34万元，扣除安置面积后，起拍楼面价约4598元/㎡。

值得关注的是，本宗地块原为住宅用地，今年初，为了配合市委市政府提出的“ 云江西街更新改造计划”， 将地块由住宅改为商服用地，计划打造滨江月光经济项目，提升名城旅游配套服务，复兴老城，再现江埠繁华盛景。

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地块将于2022年2月9日开拍，下面来看地块详情。

该地块总用地面积13685.82㎡（20.53亩）全部为政府地块，其中公开出让分摊用地面积12781.10㎡（19.17亩）；剩余904.72㎡（1.36亩）划拨给市名城建设投资有限公司用于拆迁营业房安置。

这部分安置房位于08-51地块一楼，安置的建筑面积（不含配套）≥928㎡，由竞得人有偿代建。建成后，划拨给市名城建设投资有限公司。

与此同时， 《滨江三期云江西街月光经济项目方案设计》也同步发布！

云江西街月光经济项目效果图

让我们来详细看看……

项目概况

工程名称：瑞安市老城西单元08-17、08-51地块项目

拟建建筑：酒店及商业用房。

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云江西街月光经济项目总平效果图

项目规划

酒店

云江西街月光经济项目效果图

酒店位于08-17地块内的北侧，地上建筑面积为5401.57㎡，建筑地上共三层局部四层。

酒店一层平面南北两端设置商业用房，中部为酒店入口大堂。二层至四层平面为酒店客房。二三层设有朝向江景的公共平台，具有良好的视野效果，供客人休憩、观景。

商业

云江西街月光经济项目效果图

商业位于08-17地块内的中部，地上建筑面积为3557.00㎡，建筑共两层，一层层高5m，二层层高为4.5m。

商业分为三个两层的商业体块，各自独立并通过室外平台衔接。室外平台东侧靠近小码道的位置设有室外公共楼梯，市民可以通过室外楼梯直接上室外平台。

通过商业体块与架空平台的围合形成公共开放空间,供市民日常休闲活动。

酒吧

云江西街月光经济项目效果图

3#酒吧位于08-17地块内的南侧，地上建筑面积为2820.78㎡，建筑地上共一层局部二层，大厅层高为9.5m，其余部分一层层高为5m，二层层高为4.5m。

二层设有室外架空平台与2商业衔接。

文创工坊

云江西街月光经济项目效果图

文创商业位于08-51地块内，地上建筑面积为2258.58㎡，建筑地上共二层，一层层高5m，二层层高为4.5m。

一层为安置商铺，东西向内街从中间穿过，与滨江大道及飞云西街衔接；二层为独立商业，通过一层独立门厅直达，并于南北两端均设有室外露台，供客人休憩、观景。

地下车库

云江西街月光经济项目效果图

地下车库位于08-17、08-51两个地块，通过地下通道连接。

地下车库共一层，层高3.8m。08-17、08-51两个地块各设有一个单车道出入口用以使用。地下车库共设置机动车停车位121辆，其中无障碍停车位5辆，充电桩停车位12辆。

项目总体构思

云江西街月光经济项目效果图

基地西靠西山，毗邻历史文化街区，东面飞云江，紧靠滨江大道，总体形成“靠山面江”的优良风水格局。在设计上重点考虑以下几点：

1、强化滨江大道沿线景观界面，建筑风貌在彰显现代中式风韵的同时融入瑞安历史文化，展现沿江大气、精致、开放的整体形象。

2、建筑立面设计与历史文化街区做到融合协调,将瑞安历史文化特色以巧妙的手法融入建筑设计中，使建筑在彰显时代性的同时又不失文化品位。

3、保护街区空间肌理和街巷尺度，西以滨江大道、东以云江西街为轴线，保留并打通东西向历史街巷，将场地、建筑、绿化等进行有机串联，融入整个历史文化街区。

云江西街月光经济项目作为滨江和环西山重要地段，承担城市品质提升和形象展示的重要任务，对老城有机更新起着示范作用。

未来这里将打造集“夜宴”“夜游”“夜购”等于一体的瑞安特色夜间经济街区，成为十里外滩上的重要亮点区块，你期待吗？

来源：浙江省土地使用权网上交易系统