“搬家了，给我们发喜糖呀！”
“暂时还是过渡，等拿到钱买好房，一定发一定发！”
家住东姚家弄26弄的顾菊英一边搬家，
一边和老街坊们寒暄，
嘴角间溢满了笑容。
新民晚报“上海时刻”出品
这些天，黄浦区中华路地块的居民们陆陆续续开始搬家。每一户离开，都像是左邻右舍所有人的喜事，大家笑容满面地互道珍重和祝福。同甘共苦数十年，你知道我的不易，我感叹你的艰辛，偶有龃龉，也能一笑了之。邻居间的感情，有时更胜亲人。
青春到白首，盼来了旧改；夏天到冬日，等来了签约。99.6%！今年12月23日，顾菊英和大家共同见证了二轮征询高比例通过。那一刻，人民路19号征收基地里一片欢呼，这是东街居民们共同的心声。
签约率达到99.6%
“终于从‘鸟窝’飞出去了”
12月22日，冬至后的第一天。早上5时许，东姚家弄26弄5号3楼的顾菊英早早醒来。这天是她搬家的日子，看着老虎窗外尚未亮起的天空，她的心无法平静。
顾菊英和老伴拿着晾衣杆等物品走出生活了多年的弄堂，搬往新地方
7时许，记者来到顾菊英家楼下，她和老伴、女儿已经在一点点往下搬零碎东西。“基地免费安排了搬场车，我们把小东西先搬点下来，一会师傅过来就只要搬大的了，不能给人家添太多麻烦。”顾菊英笑着说。
记者跟随顾菊英，踩着狭窄的木楼梯小心翼翼上到三楼，屋里摆满了大大小小打好包的东西。朝东的房间里一张高低床、一张双人床、一张书桌、一个衣橱占满了所有的空间。右边是一个晒台，搭建了厨房和卫生间。
40年前，因为住房困难，顾菊英爱人王惠良通过单位分房，分到了东姚家弄一间使用面积15.8平方米的小房子。三角形的屋顶，仅东面有一扇老虎窗，租赁凭证上标注的是“东假三层”。
顾菊英边收拾边告诉记者，当年她第一眼就看中了这间房。“方正整齐，最重要的是有个大晒台，可以洗衣服，晒太阳。”老伴王惠良木工、水电工都会干，先后在晒台上搭建了灶台、淋浴房、电马桶，以至于晾衣服要“借天借地”，往高处发展。“要架个梯子爬上搭建房顶，每天爬上爬下，真是‘螺蛳壳里做道场’，能用的地方都用上了。”
顾菊英家及搭出的晒台（中间蓝色部位）
占了三楼的晒台，底楼的灶间就让给了邻居。女儿结婚后，女婿家住周浦，上下班不方便，就在附近借了亭子间住，外孙女和顾菊英老两口住在一起。“厨房间摆张桌子吃饭，只能坐下三个人，女儿女婿来的话，吃饭就要轮流吃。”
因为搬家，顾菊英已经四五天没敢买菜做饭。这里的居民用的是瓶装液化气，一瓶可以用一个月，顾菊英算算这瓶已经差不多了。“最怨的就是这个气，以前家里来客，好几次都遇上突然‘断气’，特别尴尬。”
7时20分许，搬场的工人师傅到了。因为楼梯狭窄，搬起来相当吃力，大一点的箱子只能顺着楼梯滑下去。
“找到了，原来在这里！”收拾衣橱的顾菊英突然大叫，手捧着一块红色的棉布，把老伴叫了过来。打开一看，是一面五星红旗。
顾菊英和老伴找到了压箱底的国旗，特别高兴
王惠良解释，他以前在渔业公司工作，经常到公海捕鱼，一出门就是小半年，回来休息一星期再出去。船上的国旗，寄托着船员们对祖国，对家的思念。退休时，正好船上换新的国旗，就把旧的申请拿回家留作纪念。
顾菊英告诉记者，这面国旗，一直是家里压箱底的宝贝。“我们都是懂感恩的人，是国家的好政策，让我们有了改善生活的机会。”
顾菊英已经在妹妹家的小区借了一间房，准备先过渡一下，拿了货币补偿款再去买二手房，房子也准备买在妹妹家小区、地铁3号线东宝兴路站附近。“那边女儿女婿上班、外孙女读书都方便。住了40年，终于从‘鸟窝’飞出去了！”
新公房旧里混搭，“不吃亏”
家住学院路13号501室的朱正平比顾菊英早两天搬家。
79岁的朱正平和77岁的老伴沈阿姨从小到大生活在这里，一草一木，故土难离。结婚时凭票买的缝纫机、儿子女儿小时候用过的台灯、小竹板凳……除了一张棕绷床实在带不走，家里的旧物，老两口一样都舍不得丢弃。
朱正平结婚时买的缝纫机也舍不得扔，他的女儿正帮忙搬家
老伴沈阿姨最初不同意征收，党龄56年的朱正平告诉老伴，征收是国家为老百姓办好事，改善大家的生活环境。“人老了，房子也老了，天天爬楼梯吃不消了，能够改善改善是好事。”在老伴的耐心劝说下，沈阿姨才终于点头。
朱正平耳朵不好，打电话听不清，加上第一次遇上征收大事，心里一直很着急。“多亏了小王，她总是让我定心点，说任何问题都可以随时问她。”在征收经办人王帆婷的悉心帮助下，整个征收过程很顺利，新房子也选好了。
“和女儿家一个小区，是个电梯房，合同已经签了。”朱正平告诉记者，因为是先租后买，他就盼着补偿款能早日到账，搬家这桩大事就可以完成了，以后和老伴开开心心过日子，很满足。
朱正平搬家那天，周里平过去帮忙，还提醒要记得关煤气
“小周真是热心，哪里都能看到你！”搬家时，朱正平楼下304室的周里平也来帮忙。说是小周，其实也已经71岁了。周里平阿姨是社区的党员志愿者，年轻时到宁波插队，还被授予过劳模称号，退休后回上海，特别乐于助人。
和顾菊英家的二级旧里不同，这次征收，部分区域比如朱正平家，是独立成套、煤卫独用的公房。因此，一些居民起初对征收有抵触情绪，觉得和二级旧里绑在一起征收吃亏了，评估均价也被拉低了。
周里平是志愿者，经常会去垃圾桶周围巡视，看到垃圾就会捡起来
茶余饭后听到大家对这次征收有看法，周里平和大家说了一番话：“新公房和二级旧里一起征收，看起来我们吃亏了，评估价被拉低了。但我们也要想想，如果没有这些二级旧里，怎么会轮得到我们呢？”
周阿姨告诉大家，旧改不是改一家或者一栋房，公房煤卫独用，比旧里是好一点，但面积小、设施旧，居住条件也早跟不上时代了，旧改让大家都能够住上更好的房子，是对全体居民都有利的好事。
周阿姨的话最终得到了邻居们的认可。一方面说得在理，另一方面平时周阿姨无私帮助困难邻居、不图个人利益的品质，也让大家一直都看在眼里，心服口服。这次征收，有居民留的电话号码不对，经办人电话打不通，周阿姨就帮着查资料；那些电话不接的，她就带着经办人上门拜访，白天没人就晚上去，直到见面为止。
这样的故事还有很多。一轮征询时，学院路15号5楼的季阿姨也不同意，说自己的房子条件好，没必要征收。
季阿姨平时住在梅陇的女儿家，经办人曹慧丽大热天一遍遍上门劝说，每次都是满头大汗，擦汗的餐巾纸直接变成湿巾纸。季阿姨看到后，心有所动，曹慧丽趁机开始做工作。“您如果觉得学院路那边的房子好，为什么一直住在这边呢？”季阿姨没有正面回答，但心里已经动摇了。她家在东街的房子是5楼，对于季阿姨老两口来说，爬楼梯一直是件困难事。反复思量，最终季阿姨投了赞成票。
正是居委干部、党员志愿者和征收经办人大量耐心细致的解释沟通，最终才实现了99.6%的高比例签约。
不做“钉子户”，很快就搬家
一轮征询投了赞成票，二轮酝酿期签约前却突然反悔。吴女士的故事在东街有一定代表性。
原来，吴女士想用货币补偿款购房改善居住条件，但中意的房子价格和补偿款间存在300万元左右的缺口。这笔钱不是小数目，她觉得唯一的可能，就是当“钉子户”，争取能再多点补偿款。
经办人李文芳和裴永强摸清吴女士的想法后，马上上门劝说。先是晓之以理——政策设定是全区统一的，对全体中华路地块的征收户都一视同仁，同一个标准、同一个模式，补偿结果也公开透明，对每一户人家一碗水端平。
还有动之以情。李文芳特地收集了一些可供参考的房源信息，帮助吴女士根据拿到的补偿款调整买房计划。“通过征收一步到位改善住房条件，这是每个人最朴素的想法，但如果不能一步到位，我们也要设身处地为居民分析，帮他们提出可行方案。”
吴女士最初很抵触，李文芳和裴永强多次上门面谈、打电话、发消息都不见效。一次，他们了解到吴女士生病了，专门买了水果上门。吴女士不在家，他们就把水果放在门口，打电话劝她：“征收是开心的事情，身体最重要，养好身体再谈后面的事。”
中华路旧改地块最近搬家的越来越多
因为发消息一直得不到回应，裴永强每天都把基地的实时签约率发朋友圈，设定为只有吴女士可见。李文芳有朋友认识吴女士，就托朋友做工作。朋友告诉吴女士：12月12日的《新民晚报》一整版报道了你们的旧改征收，媒体宣传得这么厉害，看来是真正的公开公正公平。“我也站在客观公正的立场，以朋友和同事的身份诚心诚意地劝你，建议你权衡利弊，不做钉子户，尽快考虑在征收酝酿期签约。”
一点一滴的功夫，慢慢让吴女士解开了心结，她最终表示，不做钉子户，并会在酝酿期结束前在协议上签字。对李文芳和裴永强的关心，她也表达了感谢和歉意。最新消息是：吴家已经预定1月4日拆水表，之后预约搬场车搬家。
记者手记
从炎热的夏日到寒冷的冬日，在东街的四个月蹲点采访，我们一边记录，一边陪伴，与中华路地块的居民一同经历了他们人生中的大事。
每家人都有不同的故事，征收的不同阶段，也都有不同的心情。我们感受着他们的开心、激动、忐忑、纠结，也和他们一起为最终征收高比例通过欢呼雀跃。
张宝林，那个家里房子仅19.9平方米却有17个户口、不知怎么办的老党员，他的心病在我们报道后牵动人心。有网友留言：“数砖头，论人头，都想得头大”“希望皆大欢喜，大家生活开开心心”。最近，张宝林告诉我们，旧改不能改亲情，谁家困难大就让着谁，家里人通情达理，他也分得公道，问题基本解决了，终于可以告别老鼠蟑螂相伴的日子。我们真的为他感到高兴。
是的，征收不仅是居住条件的改善，也是对人心的考验。东街居民王祥康的妹妹王意娥一句“和为贵，兄弟情，希望动迁能改善他们老夫妻的晚年生活，这也是我们最大的幸福！”让我们听后，也湿润了眼眶。
四个月的采访，有汗水、有雨水、有泥水、有泪水。8月盛夏，我们采访老枫杨和大树周围居民的故事，树下的旧时光让人留恋，年轮中饱含的苦涩却是更令人喟叹的现实。9月，台风“灿都”来袭，我们冒着风雨，和居委会工作人员一起做“老城厢的风雨守夜人”。居委干部给初三的儿子点外卖，连着多日在单位值班通宵，只为守护好老城厢的老屋和老人。9月底，“秋老虎”肆虐，我们跟着经办人和评估公司工作人员上门评估，上上下下攀爬那一只脚都站不下的狭窄楼梯，气喘吁吁、汗流浃背、脚底打飘，工作人员却始终一丝不苟，水都顾不上喝一口，让我们心生敬佩。
经办人陆文宾生病时，居民自发送来润喉糖、止咳药、口罩……他说：“很开心，我对居民好，他们也对我好，我尊重他们，他们也尊重我。我现在最大的心愿，就是看到他们每一家都能开开心心地搬家住进新房！”陆文宾的话，道出了经办人们的心声，也是上海旧改不断刷新纪录的最大奥秘。
今年，是上海中心城区旧改攻坚之年。11月以来，虹口和黄浦多个旧改地块征收签约破99%。截至上月底，中心城区成片二级旧里以下房屋改造达到80万平方米，占全年目标的114%。4万户居民告别了拎马桶的日子。
东街，在上海旧改的版图里，其实不算特别，十分平常。但就是这份平常，让它更有代表性，也让我们更易看清全貌，看见一切行于正轨的淡定从容。静水流深，这背后是一座人民城市为改善人民生活、从未停歇的努力和须臾未忘的初心。
新民眼工作室
作者 | 屠瑜 潘高峰
图片 | 周馨
视频 | 戴天骄 刘慧琴 李颖 周馨
编辑 | 顾莹颖
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