【2022年01月02日房地产要闻】

【市场新闻】

2021年千亿房企维持在41家

2021年，千亿房企维持在41家，同时共计158家房企跻身百亿军团。碧桂园、万科、融创分别以累计销售7588.2亿元、6203亿元和5976亿元位列三甲，合计销售19767亿元。相比2020年碧桂园、恒大、万科销售分别达到7888.1亿元、7038亿元和7011亿元，今年略有缩水。2021年百强企业销售额平均增速为4.2%，远低于2017年的36.9%。除绿城、华润、滨江、正荣、越秀、大发等目标完成率超100%外，大部分企业未能完成年度目标任务。杭州、北京、南京、上海、广州、苏州、武汉、重庆、成都、深圳列2021年百亿代表企业城市销售额前十名。

法拍房全面纳入限购

2022年起，《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》正式实施，《规定》明确，人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许，由此产生的损失由买受人自行承担。这意味着，法拍房全面纳入限购范围，竞拍法拍房需要购房资格，让炒房者无机可乘。

【房企资讯】

恒大海花岛39栋楼被责令拆除

恒大旗下公司儋州信恒旅游开发有限公司曝收到海南省儋州市综合行政执法局的行政处罚决定书，要求其将位于儋州市白马井镇海花岛2号岛三(六)期项目39栋楼在10日内自行拆除，因其违法取得的规划许可证已被撤销、项目存在违反《中华人民共和国城乡规划法》第四十条之规定情形。如逾期不拆除，执法局将依法组织拆除。

奥园美谷高层人事调整

2021年12月30日，奥园美谷发布公告称，胡冉接任马军为该公司董事长，范时杰接替胡冉职务担任总裁。而与中国奥园渊源颇深的奥园美谷原董事长马军、董事陈勇、独立董事张树军，此前一天，皆因个人原因，选择了辞职。中国奥园2021年10月以来坏消息不断，理财产品逾期、美元债违约、资产出售不利、花旗银行申索等。

新华联新增未清偿到期金融债务本金13.44亿元

新华联下属部分控股子公司因资金状况紧张，出现部分未能清偿到期金融债务的情况。截至2021年12月30日，公司之前发生的未清偿到期债务中有10.80亿元已经清偿或达成和解，新发生未清偿到期金融债务的本金为13.44亿元。

华侨城拟转让3家公司5%股权

据北京产权交易所披露显示，华侨城（天津）投资有限公司拟转让太原侨诺置业有限公司5%股权、太原侨隆置业有限公司5%股权及太原侨硕置业有限公司5%股权，转让底价均为500万元，合计1500万元。

（万劲任风科贸有限公司旗下“万劲研究院”综合国家白名单新闻媒体发布的公开信息独家整理）