出台“限跌令”，却也拦不住唐山房价下跌，究竟是什么原因？
最新的房价资料显示，2021年前11个月我国的房价依然维持在万元大关，这显然不是人们所期待的。
当然就一个行业来说，营业额有所增加是非常正常的，因为毕竟需求也在上升，从产业结构上来说，尽管房地产业有待于进一步整合，尽管一年来宏观调控不断加大力度，也就越发凸显房地产业的重要存在价值。
毋庸置疑，2021年是房地产遭到打压规模最大的时期，仅仅在一年之内，房地产宏观调控政策多达600余次，这样的频率前所未有。从三条红线的界定到集中供地，呈现出全方位打压房地产的政策格局。那么是什么力量驱使房地产依旧能够绝地重生，最大的依仗还是国家的政策力挺。
早在上世纪七十年代，日本就面临着今天我国的楼市状况。对于房地产这个大泡沫，是采取保守的委托的政策还是直接戳破这个泡沫，展现不同的民生观点，而日本就不顾房地产行业的死活，直接戳破房价泡沫，导致日本经济大倒退，殃及千百万老百姓。
而对于相同的状况，我国没有采取一棍子打死的简单粗暴的措施，而是在宏观调控政策的框架下，不断减弱房地产泡沫带给经济的负效应，尽可能减少老百姓在其中可能遭到的打击，在保民生的大前提下消减房地产带来的影响。
这也就是说，国家这只看得见的手不仅能够有能力打压过快增长的房价，还能够限制延缓房价过快贬值，限跌令就是这一环境之下的产物。
当然因为有限跌令依旧不能阻挡城市的房价下滑态势的话，那只能说明这个城市的房价原先已经是高得离谱，比如河北的唐山市。
人们很难理解的是，唐山有什么理由把自己的房价维持在万元以上，就像长沙市中山市等一样，唐山市的定位也一定有问题。
作为华北的老三，唐山在遏制投机炒房没少下功夫，于是2021年下半年开始，唐山市的房价开始下滑之旅。后来国家观察到这一趋势，直接出台限跌令，并约谈相关房企，目的就是遏制房价继续下滑。
显而易见，尽管不断出手挽救唐山市的楼市，依旧不能阻挡房价的下滑，这说明原先唐山市的房地产就建立在空中楼阁之上。因为没有增长的基础，也就没有维持现状的动能。
首先表现在唐山是人口净流出城市，盘子虽大，可是缺乏生产原动力，尤其是工业产业基础很是薄弱，这也是唐山的短板之一。
其实没有经济增长点，就业难收入低是非常普遍的现象，没有高收入支撑，高房价也就是海市蜃楼，不堪一击。
其实有个规律可以窥视，但凡是有城市推出限跌令，其实这些城市都是三线以下的副中心城市，有的干脆自己定位就是人家的卫星城。比如长沙，比如中山市，襄樊市等等，这些城市有共同之处，大都是人口净流出城市，而且没有经济增长点。这些共性告诉人们，中心城市不用限跌令，照样是莺歌燕舞，三四线城市供应过量，21个城市的限跌令的积极意义就在于稳定楼市。
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