乐居买房讯 编辑 cloud保利压轴拿地，2021佛山土拍收官！

回顾2021上半年的土拍火热，与下半年无人拿地的冰冷，形成了鲜明的反差！在历史上来看，全年佛山土拍可谓大起大落，卖地金额创历史第三高，但卖地面积却是近十二年第二低！

今天，一起来复盘2021佛山土拍大数据！超全盘点，最壕房企！最贵地块！最热镇街！全都有！多张图表看懂！

2021佛山卖地883亿！历史第三高！

据乐居不完全统计，今年佛山合计出让商住地共66宗，出让总面积约337.86万㎡，同比去年锐减36%；出让总金额约883.17亿元，同比去年降了31%。

这66宗成交地块中，共有22宗地块为底价成交，占比超3成。

虽然不敌去年，但从历史数据来看，卖地金额超过了2018、2019年，位列历史第三高位，仅次于2017、2020年。

不过，卖地面积（337.686万㎡）则创下了近十二年第二低，仅略高于2016年的306万㎡。

根据年初佛山市发布供地计划表来看，2021年度佛山供地仅完成约64.48%，五区仅有顺德区超额完成供地指标。

26宗地楼面价过万

六刷佛山前十

截止目前，2021年以来，佛山已成功拍出26宗楼面价过万地块，5宗地价超2万/㎡。主要集中在禅南顺三大区。

其中，上半年诞生的前六名更是直接刷新佛山土拍楼面价前十前六强。

南海卖地金额蝉联五区第一

2021，南海以23宗地、327.78亿成交金额险胜顺德区；而在成交面积方面，则顺德区以146.27万㎡领跑五区。
综合五区来看，南海+顺德，贡献了整个佛山市卖地7成以上。

桂城收金144.36亿荣登卖地王

从镇街卖地金额来看，桂城、大沥、北滘以144.36亿、94.54亿、89.6亿位列前三甲！从卖地宗数来看，桂城、大沥以7宗地块并列第一，狮山、容桂、荷城各5宗地位居第二，北滘、石湾各有4宗。

卖地面积维度，桂城以42.7万㎡位居第一，杏坛41.19万㎡紧随其后，大沥26.3万㎡第三。

而不论是卖地金额、宗数、还是面积，桂城毫无悬念斩获三料冠军！

六大镇街楼面价刷新高

今年佛山共有6大镇街地价纪录易主，分别是陈村、桂城、大沥、北滘、狮山、张槎。全部在9月之前产生。

其中，包括大华张槎TOD地块、当代狮山罗村地块、锦绣华庭博爱湖地块，都在8、9月份成交的。

保利拿地三冠王称霸佛山

从房企拿地情况来看，保利（含保利置业）以7宗地、70.49万㎡拿地面积、160.93亿拿地金额成为2021佛山大地主，再度称霸佛山。

从拿地面积来看，万科、金地分别以23.81万㎡、16.45万㎡位居二三；超10万㎡的还有中海、建发、宝龙、华润。

拿地金额方面，中海、万科分别以88.84亿、74.98亿元位居二三；超30亿元的还有华润、鹏瑞、宝龙、金地等。其中，华润、鹏瑞、宝龙仅凭1宗地即上榜。

而从拿地数量来看，2021佛山拿地2宗以上共有7家房企。保利7宗最高，金地、龙光分别斩获3宗地，中海、万科、建发、当代则各拿2地。

保利、龙光参拍次数最多

据乐居不完全统计，拍地亮相频率最高分别是：保利（22次）、龙光（16次）、美的置业（11次）、万科（11次）、金地（11次）、碧桂园（9次）、建发（7次）、招商蛇口（6次）、越秀（6次）、中海（5次）、中梁（5次）、雅居乐（5次）、绿城（5次）等。（不完全统计，仅供参考）

其中，又以华润置地顺德润府最为热闹，多达23家房企参拍。

总价前十2度易主

2021全年，共有2宗地块挤进佛山土地总价前十，包括华润润府（64.5亿）、中海北滘项目（56亿）。

目前佛山土地总价前十门槛已达到52.65亿。

值得一提的是，今年还有3宗地块总价超50亿元，包括鹏瑞三龙湾1号（51.78亿）、万科璞悦山（50.9亿）、保利夏南地块（50.37亿）。而在今年66宗成交地块中，总价超20亿元就有16宗，占近1/4。

新晋11条过江龙

今年来，共有11条过江龙新入佛山，分别是安徽安联、中山正德、香港佳源、澳门宝龙地产、北京北控城投、浙江青山控股、中国中铁、上海大华集团、北京首开地产、上海港龙中国、江西东投集团等。

佛山近年新晋房企一览表（仅统计在佛山公开拿地）

回顾2021十大土拍

最后，回顾一下今年的所有土拍中，哪一宗地你印象最深？

END

截至目前，2022年佛山已有3宗商住用地待拍，分别是：狮山博爱湖地块（1月26日）、大良万家乐地块（3月10日）、乐从平步留用地（3月23日）。【详情】

本文编辑整理：cloud

制图：黎毓贤

审校：C小姐