2022年开年，广州交通利好就层出不穷。

12月31日，广州国际港正式开通；广东广连高速清远段和湖南临连高速同步建成通车；清远清新至广州花都高速公路召开开工动员大会。

随着区域交通利好不断，提升市民出行便捷度的同时，广州道路出新、路网纵横，交通格局也更加立体化。

不过，对大部分人而言，近期最值得关注的还是鹤洞大桥即将通车的消息。

根据广州日报最新消息：目前鹤洞大桥大中修项目已经进入冲刺收尾阶段，主体工程基本完工，预计今年1月上旬即可正式通车。

图源：羊城交通广播电台

消息一出，顿时引来不少人围观，纷纷感叹终于等到鹤洞大桥恢复通车了。

要知道，鹤洞大桥作为荔湾重要跨江通道，承接着荔湾往返海珠区的出行任务。

同时，除了直接服务芳村、海珠等地区外，鹤洞大桥同时也承担着广佛之间、核心区与南站之间的重要交通联系。

广州市交通规划研究院数据显示，鹤洞大桥白天12小时交通量达到7.3万PCU（注：PCU为标准车当量数），晚高峰饱和度达到0.89，在道路网络系统中处于重要地位。

图源：广州日报

那么，鹤洞大桥重新通车，对周边居民影响有多大？

回答这个问题之前，我们不妨看看自8月13日鹤洞大桥正式实施封闭后，周边的交通状况。

据悉，施工期间，外围31条相关道路均已设置130多块绕行提示标志，26条公交线路临时调整。

其中，洲头咀隧道成为了最主要的分流通道，白天12小时流量增长1.1万PCU，与珠江隧道、丫髻沙大桥流量增量比例约为3:2:1。

鹤洞大桥封闭后主要相关过江通道流量变化

此外，广州地铁也出示过相关数据，侧面证明鹤洞大桥封桥的影响。

数据显示，工作日地铁1号线、广佛线的客流量较上周一同比增长了5.6%，其中广佛线客流量达52.3万人次，同比增长10.46%。

而鹤洞站、沙涌站和沙园站的客流增长位列前三，分别增长了56.41%、30.99%及15.68%。

不难看出，鹤洞大桥暂停通行后周边居民出行严重受限，“堵车”概率直线上升，尤其是生活在广钢、芳村一带的居民。

这也就不难理解，为什么这么多人都在关注鹤洞大桥何时能解封。

事实上，鹤洞大桥也只是荔湾交通的一个缩影。

作为广州中心四区之一，这里拥有浓厚的文化底蕴，各类特色美食让人流连忘返，但同时，荔湾的交通，也一直为人诟病。

光是鹤洞大桥一桥暂停通车，就足以让周边居民苦不堪言，可见荔湾背后的交通规划确实有待提升。

此外，广州最早的过江隧道珠江隧道、连接广州环城高速和佛山一环的龙溪大道等荔湾交通要道，都面临交通拥堵的困境。

塞车的珠江隧道 图源网络

不过有一说一，荔湾先天区位十分优秀，可以说是赢在“起跑线”上。

翻开地图，荔湾占据广州西联的核心位置，坐拥“一江两岸、三江汇聚”的优越条件，半小时内可达天河、海珠、越秀等中心区。

荔湾航拍图 图源：地产少年

同时，荔湾还是广佛都市圈的交汇之地，对珠江西岸的辐射作用，也是广佛同城的支撑点。因此相比其它区，荔湾具备独有的优势。

然而，美中不足的是，荔湾在交通规划上对外联系通道不足，存在与广州市其它中心城区联系不够紧密、对周边城市群辐射力度有限等问题。

而这，也是制约荔湾经济发展的因素之一。

俗话说，“区域发展，交通先行。”显然，荔湾在交通规划方面，还需要不断补齐短板。

幸运的是，荔湾深知在交通方面的不足之处，并一直积极改进。

在《广州市交通运输“十四五”规划》中，荔湾共覆盖有13条线路，轨交密度相当出色。 （注：涵盖已开通和规划中的线路）

此外，未来五年内，荔湾还有规划有多条跨江、跨区、跨市的交通要道。

对荔湾，甚至对整个广州西部而言，都是一个价值重塑的契机。

中心城区城市道路规划图（局部）

而在荔湾区“十四五”规划中，还对区域交通做了更细致的计划，旨在打造广州西部交通枢纽。

轨道交通方面，除了现在已开通运营的地铁线外，还将推进11条地铁城际线路的建设，即广州地铁10、11、13、22、25号线、佛山经广州至东莞城际、佛山地铁5、6、11号线、芳村至白云机场城际和广佛江珠城际。

可以看到，荔湾在交通规划上还是十分有“野心”的。

当然，这些交通规划距离真正落地兑现，还需要一定时间。

交通作为城市基础配套，其价值之一在于聚集人口，折射到楼市，就是宜居属性加成。

以鹤洞大桥为例，虽然算不上真正意义上的交通利好，但通过这次升级改造，也有不少值得称赞之处。

此前，鹤洞大桥匝道一侧的单位受噪音、光污染影响较大。

更新之后，通过在引桥两侧安装声屏障、从混凝土改为沥青路面等措施，已达到减少噪音，降低光污染的目的。

站在楼市的角度来看，鹤洞大桥的更新，一方面是对区域交通配套的升级，另一方面，将极大提高周边居民的居住幸福感。

目前，鹤洞大桥附近聚集有不少新盘，例如万科金域曦府、保利越秀天启、保利堂悦等，均价5-7.3万/平。（数据来源：房天下）

二手房市场，选择范围更多，价格档位也各不相同，涵盖刚需到改善客群。

不过，还是要说一句，荔湾二手房存量庞大，没有学位的老破小，建议慎重选择。

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