2021年，堪称南昌商业小体量爆发之年！

万寿宫历史文化街区、洪都夜巷文化商业街区、绿地井象中华米粉美食街……一批批特色街区全新亮相；

华润南昌商业首秀华润万象汇，万科昌南首个TOD商业万科天空之城，凤凰洲TOD商业地铁万科广场，一众商业综合体加速兑现的同时，盒马鲜生、钟书阁、HUAWEI生活馆等多业态首店落地开花，引爆全南昌；

南昌博能星河iCO、招商东湖意库等区域性商业也陆续进场，扩充南昌商业圈辐射范围。

好则好矣，但还要锦上添花。

去年9月，武商集团以总价款33亿收购南昌苏宁广场商业，与华润万象城一样，又一个定位重奢的商业综合体要来了！无疑燃动了全南昌人的心。

看起来，南昌好像不缺商业，毕竟这么多年下来中山路、八一广场商圈+红谷滩万达就已经把持了南昌的头部流量，T16Mall+恒茂梦时代+王府井则进一步合围了周边的区域流量，但是南昌真的不缺商业吗？

与人均购物中心面积的理想值0.7㎡相比，南昌目前人均购物中心面积为0.59㎡，其实两者还是有差距。

不难得知，南昌现在需要的是 高质量、差异化的商业，此次两大重奢商业体的引入将真正改变南昌商业的能级。因此，2022年，南昌商业应该会成为年度关键词之一！

据 不完全统计南昌今年至少还会有超160万㎡，多达16个大型商业开业！这些新商业是否能做起来呢？是否值得期待呢？

接下来，我带大家去看看今年都有哪些商业出炉。

重奢登场：南昌武商购物中心VS华润万象城

南昌武商购物中心

南昌武商中心规划为地下2层，地上7层，建筑整体形似“飘舞的旗帜”。从整体布局来看，椭圆中庭及多处挑空，下沉广场、立面退台的设计加上流线型的广泛运用使整个项目大气不失精致。

项目目标打造全国领先的集精品零售、餐饮、休闲娱乐场景化为一体的线上、线下相融合的高端购物中心，目前武商MALL·武广运营团队已整体接管南昌项目招商运营工作，招商首店比例接近5成。

华润万象城

南昌华润万象城规划地下2层，地上4层，通过六个双曲型弧形采光顶及三个主中庭来布局整体商业动线，将室内空间室外化，同时涵盖商业、下沉庭院、大型水景、休闲公园等多重体验模式。

根据定位将打造南昌乃至江西省最高端的重奢商业综合体，将引进超过120家江西首进品牌，荟集全业态400+店铺。

到目前为止，两个商业体都已完成封顶，两者同样定位高端重奢，商业体量也相差无几，区域地位和布局设计也各有优异。

赣江东西岸两大王炸商业大比拼，究竟是八一商圈能重振雄风，还是红角洲滨江商业以点带面开创明日之星的盛世？坐等好戏登场~

盘活八一商圈& 红谷滩商业有望成“圈”？

新华书店综合体

项目原址为南昌市新华书店，此前因各种原因迟迟未有进展，去年年底启动招商，这也意味着沉寂许久的八一广场教育综合体终于要有动静了！

作为江西省营业面积最大、图书品种最全、业态最为丰富、功能最具完善的文化综合体，项目规划地上1-6层，地下1-3层，整体的装修风格以原木色为主，经营涵盖图书、文化文创产品、文化分享、体验互动、培训讲座、时尚休闲、 简餐饮品等业态。

该综合体位于1/2号线交汇处，为地铁上盖物业，周边汇聚百货大楼，财富广场、万达广场等老牌商业。

这一次升级换代伴随着重奢武商的落地，强化区域文化、政治中心重要地位的同时，携手重磅商业落定老城区，届时能否再现八一商圈的辉煌，实在让人翘首以待！

联泰万悦汇＆和昌熙梦城＆地铁大厦天虹

联泰万悦汇规划为集中式商业，地下１层、地面３层（4层为空中花园）以及２栋３６层公寓，围绕“时空旅行”环境主题进行主、次、入口中庭的设计。作为联泰首个大型自持商业，也为红角洲大型商业群集添砖加瓦。

和昌熙梦城商由一栋集中型商业以及三栋办公楼组成，是一个集酒店、商务办公、大型购物中心、时尚步行街、大型娱乐中心为一体的超大商业综合体，也是红谷滩CBD目前在建最大的商业体。

从2015年起，此地块商业操盘就多生变故，自和昌接手后也是开发缓慢，最终由谁来运营还尚未可知。

地铁大厦天虹开发之路同样一波三折，好在现在又恢复施工。总共规划六层，致力于为25-35岁的年轻客户群体群体打造一个社交生活的新商圈，集多元化零售、小型化餐饮、电子科技体验店等为一体。

前者围绕华润万象城重奢商业的落地，联合印象城山姆店、世茂APM，再导入风筝广场、南昌地标之星摩天轮、新华书店的人流，红角洲商业未来能够形成南昌第二大商圈也未可知。

后两者坐拥红谷滩中心的绝佳区位，除红谷滩万达，区域内商业的量是有，但是“质”还不行。一路之隔的熙梦里和金街相比简直一个天上一个地下，博能星河iCO还只是部分开业，运营差、定位不清晰颇受诟病，不知今年新开商业是否会改变这一惨淡局面。

非遗赣派新貌：绳金塔历史文化街区

对于绳金塔，南昌人应该并不陌生，这个经典地标两次整改，两次大火，然而受周围交通、商业模式、疫情的限制，热度逐渐退却。

2019年5月，绳金塔周边12宗地块开拍。这一次，“赣派新貌”的建筑风格，以南昌第一塔和第一街为载体，集合文化体验、艺术商业、民宿度假功能，重新打造了“五街、五景点、六广场”，从最北侧绳金塔公园向南延伸，沿十字街两侧铺陈仿古式建筑。

三大集团（江西南昌旅游集团&嘉福集团&金泉国际集团）保驾护航，中国名坊-永兴坊为商业运营指导。

顶级IP商业区外，老城商业的痛点问题：道路、排水、电气及其他配套工程也在如火如荼进行中，升级后的十字街周边6条道路将串联成网，同时坐拥3、4号线两个站点。这一次，将绳金塔的buff直接拉倒最高，未来可期！

区域商业遍地开花

九龙湖：明园九龙湾商业

项目位于地铁2号线国体中心站口，主要由5层商业综合体和176米超高层甲级办公及酒店综合楼组成。根据定位，商业综合体计划引进高端餐饮、高档百货、精品超市、儿童娱乐中心等大型配套设施。

东湖区：龙湖天街＆中骏世界城＆江旅都市方舟

龙湖天街定位为城东时尚趣味型购物中心， 由一栋集中型商业综合体组成，规划为地下2层，地上4层， 是江西省首座天街。未来有望与万达商业联动，形成解放东路商圈。

江旅都市方舟是地铁上盖的商业，最大的亮点就在于打造微旅游，以及“不夜城”的概念，做到24小时营业，集时尚购物、文化餐饮、城市潜水体验、科技休闲娱乐、高档公寓为一体。

中骏世界城规划 集中型商业，包括临湖沿线的多层仿古商业街区，落地后一直被视作青山湖西岸商业的未来。 同时其中负一层将无缝对接地铁， ４号线开通后，商业的人流应该不用太担心。

新建区：万达广场

作为万达线“第三代”产品，项目规划建设集时尚购物 中心、精品商业街区、商务办公于一体的商业综合体，其中集中商业购物中心坚持“国际化快时尚”定位，将引进国内外知名品牌。不仅利好于新建城社区，同时有望 辐射整个望悦湖板块。

经开区：旭辉C mall

由一栋4-7层楼商业盒子搭配8栋3层（局部2层）楼独立商业楼组成，并内置一条商业街，涵盖超市、服饰、乐玩、美食、影院等多业态， 裸眼3D屏是该项目一大亮点，目前施工进展很快。

南昌县：洪大长薪Mall

项目位于新洪城大市场的东南角，项目规划为集中型商业，由2栋5层建筑组成。 室内装修以“城市绿洲”为主题 ，为南昌首座生态体验购物中心。

高新区：金地广场

项目整体 由多层集中式商业组成，外侧规划有商业街区，未来将形成住、教、玩、乐、购于一体的区域 。

它的出现将打开新城吾悦是区域唯一大型商业的局面，结合周边的住宅项目和高校，以及紧邻瑶湖岛的位置，开业之后很大概率是区域的支柱商业。

湾里：爱琴海购物中心

项目以“都市微度假”为定位，规划为地下一层，地上四层，是湾里首座大型商业综合体，本来2021年就应该开业的，2022年再期待一下。

最后跟大家互动一下：大家更期待哪个商业综合体出来呢？

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