大家好，我是乌鲁木齐房市主编小何。

乌鲁木齐，已经迈进了2022年。而房地产行业，也正在经历新开始。

最近，乌鲁木齐的一个新项目，引起了很多的人的注意。作为一个如同雨后春笋一般拔地而起的项目，出现在了会展北。而且，自其面世开始，就吸引了很多人的目光。

他，就是昆仑·爱德堡项目。

NO. 1｜壹

作为一个之前从未开盘，但是悄然生长和建设的项目，他的出现自然吸引了无数人的目光。那么情况到底如何？话不多说，实探来看。

我们驱车来到了位于泛会展片区的东华北路，昆仑·爱德堡的项目营销中心。沿着会展大道、卡子湾西街上东华北路就到了该项目。远远就可以看到项目营销中心的案名——“昆仑·爱德堡”。

在营销中心的背后，就是之前在建的项目，部分楼栋地面一层已经可见。但是我们实探当天，并未施工。小编也通过内部消息打探到：

综合考虑到目前新疆即将进入冬季停工期，所以项目目前暂未施工。承建方为中铁建筑建设。

之前在网上也有许多沸沸扬扬声音，议论该项目是否由“中铁建筑”开发，我们也得到了一个准确的答复：

中铁建筑为承建方，开发该项目的，为新疆的一家企业——昆仑爱德。

听到这里，估计很多小伙伴都和小编一样好奇：昆仑·爱德到底是一家什么样的企业？未来昆仑·爱德堡项目又会怎么样？

话不多说，小编带你一起来研究！

NO. 2｜贰

小编也做了一些功课：昆仑爱德集团，全名为新疆昆仑爱德实业集团股份有限公司，在2009年入驻新疆，至今已经有了12年的历程。

（图片来源：新疆昆仑爱德集团官网）

该企业为一家集重工制造、矿产开发、商贸物流、大农业和类金融五大板块于一体的综合性、现代化、规模化企业集团，旗下控股、参股企业的年营业收入逾百亿元。

小编也查询了一下该集团的版图，发现真是比我们想象中的要更加厉害：

（图片来源：新疆昆仑爱德集团官网）

该公司旗下的新疆昆仑钢铁有限公司，为新疆生产建设兵团第一钢铁品牌。曾先后为乌鲁木齐地铁、兰州地铁、乌鲁木齐高铁站、万达集团、新疆大剧院等重点建设项目输送钢铁。

该公司旗下的临钢矿业板块在新疆叶城有约1500亩的矿场，矿区面积 约100 平方公里。

同时，在商贸物流板块也有不小的建树：公路物流、陆地港、危化物流板块皆有涉及。它还和兵团国企合资兴建并共同经营大型线下陆地港——聚鑫交通物流港。项目总投资9亿元，目前已被列入全国 16 家示范项目之一，也是兵团重点打造的一号项目。

此外昆仑爱德集团还涉及大农业和类金融板块。感兴趣的朋友也可以了解一下。

（图片来源：新疆昆仑爱德集团官网）

此次昆仑爱德集团接受地产项目，亦是其向房地产板块进军的第一步！

其实近两年来，跨界做地产的集团不少，比如说特变集团、中泰集团，在乌鲁木齐均有房地产项目。

而这样的实业集团也有很大的优势：比如说在资金实力方面更为雄厚，在资金流方面相对来说更加稳固，并且其生存和发展并不是单一依赖于房屋销售及回款。

所以在项目安心度方面会比较高。

而昆仑爱德集团这家雄心勃勃且根基深厚的企业，又会把昆仑·爱德堡项目打造成为什么样的住区？相信也是很多朋友好奇且关注的。

NO. 3｜叁

为此，小编也关门打探了一下关于昆仑·爱德堡项目的规划和建设情况，据了解，目前该项目的规划方面未进行官方公布。

我们也获取到了一些关于该项目的内部消息：

据了解，该项目总面积约11万方，主要以高层住宅为主，计划将打造为毛坯交付项目。

同时将会保留项目内的约11500㎡的景观园林、中央水景、约1400㎡稀缺湖景、业主会所和商业风情街设计。

同时，小编也进入了工地想要了解一下这个项目目前的施工情况。

由于目前进入冬季，施工不便，所以该项目目前暂未施工。但是在项目现场还是有不少工作人员正在进行园区内的清洁和优化。

整个项目的门头已经盖好，主要为欧式建筑风格。进入项目内，已经可以看到中央喷泉和湖景区域，目前还没有注水，但是面积着实不小。

（人工湖实拍，目前暂未注水）

可能是季节原因，园区内也没有郁郁葱葱，不过水边湖畔、林间小路已经成型。

据了解未来项目的容积率约在2.0左右，绿化率约在43%。相信未来顺利交付后，宜居度方面还是不错的。

NO. 4｜肆

那么这个项目到底怎么样？对于购房者来说，我们该如何考评该项目？小编也有一二想法想与大家探讨。

首先，就是在安心度方面。我觉得不少购房者都是可以放心的。

（人工湖实拍，目前暂未注水）

昆仑爱德是一家以实业为主的企业，在资金链、现金流等多方面都是比较稳定的。从这一点来看，安心度方面可以放心。

其次，就是地块情况了。

该项目位于米东区，距离奥体中心距离大概在2公里左右，临近阳光城·丽景湾项目、水磨河风光带，目前周边配套主要还是依托于会展板块。

虽然目前周边相较于市区还是比较冷清，但是项目临近交通主路网且项目本身有商业配套，待2-3年交房后，周边是否会有一个大的变化？

这也是会展板块给我们的一个悬念。

第三，就是项目本身。

目前，由于官方暂未发声，且没有明确的项目情况流出，所以项目本身我们还没有办法评价。

不过单就我们这一次实探工地的感受来说，整体还是不错的：中央水景、湖畔景观已经成型。这也是目前整个乌鲁木齐比较少的水系景观。

未来宜居度方面也是可期。但是具体情况如何？还是请大家关注后续的官方发声，小编也会持续跟进，第一时间给大家传递最新消息！

最后，再说一点点小想法：

其实，2021年对于乌鲁木齐房地产市场来说，并不平凡。

经历了疫情影响，还有房地产市场的压力和变局。我们作为房产媒体，也常常会有不少的焦虑和担忧。

但是，越是这样的情况，我们越是需要理智和冷静的看待。

对于此次昆仑爱德集团接管恒大项目，亦是如此。

无论是接盘还是未来项目入市，我们也更加建议大家把目光聚焦于项目本身的品质、质量还有与自身情况的匹配度上。

同时，此次昆仑爱德集团进军地产，对于乌鲁木齐房地产市场来说，也是一个好消息：更多房企入围，为购房者带来更多选择空间的同时，也能带来市场的良性循环。作为购房者，一定是为更有品质、更有诚意的项目买单。

我们也希望，乌鲁木齐的房地产市场越来越好。关于此次昆仑·爱德堡项目的面世和亮相，你有什么看法？

欢迎大家在文末交流~