最近，大宁保利金茂项目案名曝光——静安天悦。根据规划，项目将推出1300套99-218㎡3-4房，目前，网传的户型图已经流出。

因此，情报小组特意到实地探访一番。

今年6月，上海市土地交易市场举行了灵石社区N070403单元095a-02、095b-01地块经营性国有建设用地使用权出让活动，被

该地块是上海首批集中出让地块中单幅成交总价最高的1宗地。

根据地图显示，该地块位于大宁金茂府的南面，几乎享受一样的生活配套。

小编从1号线上海马戏城站出发，一路沿着南北高架路直行，路上看到不少大卡车，步行了约15分钟，最后来到了地块所处的位置。

目前，地块已被石墙给严实地围栏起来，但现场还是能看到正在施工的机器设备，当前项目尚处于地基建设阶段。

根据项目的规划设计图公示，地块的四至范围为：东至海上文化中心，南至灵石路，西至共和新路，北至彭江路。

用地性质：095a-02:普通商品房、商业、办公；095b-01:普通商品房、商业
出让面积（㎡）：71019
住宅套数下限：1293
保障性住房：5%
中小套型：80%
装修比例：100%；自持比例：商业、办公100%

其中， 095a-02地块（西地块）的详细规划设计方案如下：

住宅套数下限660套，共规划7栋23-32层高度不等的住宅建筑、1栋物业用房以及部分商业办公楼。

另一块095b-01地块，也是住宅商业都有，住宅套数下限633套。

保利大宁项目的网传户型流出，项目预计将主推建面约99-218㎡3-4房。

户型图如下（最终户型以官方发布为准）：

99平户型图

215平户型图

231平户型图

也就是说，保利大宁项目未来将供应约1300套住宅！而其中小套型的占比不少于80%！

大宁金茂府之后，大宁的新房一直是市场是竞相追逐的“香饽饽”，但遗憾的是，随着仁恒静安世纪的售罄，大宁的新房出现了断供。

大宁的城市配套也十分值得一提。

交通方面，靠近1号线汶水路站和上海马戏城站。

商业方面，有大宁中心广场、大宁国际商业广场、大宁久光百货。

医疗方面，上海中医院、第十人民医院、同济大学附属口腔医院等。

休闲娱乐方面，静安中环四季公园、河滨公园、大宁灵石公园等。

如果有粉丝朋友知道项目更多消息也欢迎留言爆料。

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