2010年,许家印坐着私人飞机空中客车A319到儋州考察海花岛项目,当地官员接待得十分隆重。
许老板满意地说,我的下半辈子就在这里了。
有这句话,就足够了。海花岛成为了恒大最重要的项目。几年来,年报、中报都要花一段篇幅来写海花岛的进展。2015年12月,海花岛开盘,场面十分热闹。当天恒大开盘销售面积136万平方米,开盘销售金额122亿,认筹到访10万人,1000家包机抵达海南,平均每3.2秒卖掉一套房。为了宣传,恒大的营销预算非常夸张地报到了110亿,首期投入6亿元。
命运的转折点,发生在两年前。
2019年9月6号晚上,许多地产商都没睡好觉。几个小时前,中纪委官宣,海南省委常委、海口市委书记张琦接受调查。
一个星期前,恒大刚刚发布了中报,里面写道,中国海南海花岛目前各业态外立面均已完工,正加紧室内装修及设备安装工作,计划2020年盛大开业。目前已签约来自24个国家和地区的35家全球美食商户,255个国际品牌的215家零售商户。
6个月后,中纪委公布了调查结果,其中一点是:将公权力作为谋取私利的工具,在工程项目承揽、土地征收拆迁、干部职务晋升等方面利用职务上的便利为他人谋利,并非法收受巨额财物。
这里说的就是儋州,因为海花岛环保问题被控告,领导压下去了。
当初在张琦的推动下,儋州市政府及海洋部门通过“化整为零”的方式,将填海项目拆分成36个面积小于27公顷的子项目,让原本不过关的项目推进,造成大面积珊瑚礁和白蝶贝被永久破坏。2017年更是被中央环保督察组定性为“鼓了钱袋、毁了生态”,项目被双暂停。
2020年5月,儋州市相关部门再次要求海花岛停工停售,这次是因为未批先建。当时儋州市虽然对恒大集团进行了行政处罚,但仍然放任企业继续施工,之后更是为恒大补办环评手续。
最近,海南儋州市综合行政执法局公示了一份行政处罚书:恒大海花岛2号岛39栋楼属于违法建筑,要求10天内自行拆除,逾期不办执法局将会依法组织拆除。
39栋楼,面积43万平,一炸就是54亿。
1月3号晚上,恒大童世界发布了《致海花岛业主的一封信》,主要提到:
不涉及60567户已收楼业主及628户未收楼业主的地块和楼宇;
将按照决定书的指引,积极沟通、妥善处理;
在积极表态后,像写总结一样,恒大又详细地罗列了这些年来海花岛项目获得的政府批准,通过了政府招商、专家评审、环境保护意见,取得了全部海域使用权证书和土地使用权。然后,细数这些年的投入与成绩,六年来累计投入810亿,建设成6万多户的幸福家园。2021年累计接待游客超过550万人次。最后一段是例行的回顾过去展望未来,一直以来都听从各部门要求整改,未来将会更美好。
但翻译一下,就是满满的委屈,恒大从始至终都根据各部门意见行事,没有违法违规。这一波操作让不少网民也对恒大深表同情,当初好的时候还叫小甜甜,现在就称牛夫人了。环保专家也表示拆除会造成二次生态破坏。
在恒大童世界发布回应的同一天,港股迎来2022首个交易日,恒大也迎来了2022第一次停牌。恒大集团发布公告说,因一则内幕消息需要公告。
三姐掰着指头算了算日子,距离内幕消息预热已经3天了,距离限期拆除也只剩3天了。
今天恒大的内幕消息还没有消息,炸药也没有动静。
不过,据最新消息,恒大已经申请了行政复议。现场的围观路人说,拆不拆,就看恒大的反应和政府的态度了。
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