重磅官宣！金湾区喜提一所优质学府。

就在3天前（1月6日），金湾区人民政府与珠海市第一中学，签订合作办学协议书。

这意味着，大家期盼已久的珠海一中金湾附属学校（暂定名），正式落地金湾滨海商务区！

| 签订仪式会场（图源：珠海一中官微）

值得注意的是，去年6月，金湾区人民政府已与珠海一中签订合作办学意向书，如今，仅时隔半年时间，学校就正式官宣，引发市场热烈关注。

要知道，珠海一中不是普通学校，而是全市首屈一指的名校，其一举一动，都牵动市民的心。

珠海市第一中学

10个考生，超4个拿到600分+

谈到珠海一中，在珠海可谓无人不知。

其不仅在全市名声显赫，甚至在全省，都享有极高的美誉度，是广东省首批“省一级”学校和首批“国家级示范性”普通高中，办学成绩耀眼。（来源：学校官网）

据统计，珠海一中已连续三年本科上线率99%，位列全市NO.1。坊间传言不虚，“在一中读书，相当于半只脚踏进大学。”

| 珠海一中（图源：学校官微）

2021年高考，珠海一中表现也出彩：

1094人达到特殊类型招生录取线，特控率87.38%，其中全省历史类总分前10名1人，物理类总分前20名1人，占总考生比例领先全省！

高分人数也不少，总分600分以上的学生共计538人，占学校考生比例达43%，也就是说近一半人拿到了600分+。

更厉害的是，珠海一中有多名学生被QS世界排名TOP30的高校录取，当中不乏剑桥大学、牛津大学这样的著名学府。

（注：以上资料来源一中公开信息）

继续翻开珠海一中的履历，更是震撼，敢问这样的名校，谁能不向往呢？

如今，珠海一中金湾附属学校落地，对滨海商务区，乃至整个西区的发展，无疑是如虎添翼。

一中金湾附属学校

为什么落地滨海商务区？

首先，城市中心向西，乃大势所趋。

尤其是金湾，风口中的风口，全市唯一一个同时拥有机场、港口、铁路、城轨、高速公路等海陆空立体交通网的区域，是珠海面向世界的窗口。

其中，金湾机场改扩建工程预计2023年底完工，规划每年吞吐量5000万人次，向广州白云机场、深圳宝安机场看齐。（信息来源：珠海交通）

产业更是看点十足，这里已形成生物医药、新材料、打印设备、新能源四大千亿级产业集群，不乏通飞、格力、高景、中兴智能汽车、汤臣倍健、联邦制药等赫赫有名的大企业。

金湾更提出到2025年，全区力争实现工业总产值4000亿，工业企业1000家、高新技术企业900家，成为珠海产业中心。（来源：珠海金湾）

举足轻重的城市新中心，在交通、产业就位后，优质教育配套也落地，助力片区发展。

| 活力西区（珠海房姐摄）

其次，在广袤的西区，珠海一中金湾附属学校独独瞄准滨海商务区，亦是城市战略发展的需要。

滨海商务区，被定位为珠海航空产业园唯一的商业办公以及产业综合配套区，是珠海新中心的门户作品。

这里规划了中心商务区、总部经济办公区，将引进大批高端产业；还有巨无霸主题乐园规划，有望成为长隆海洋王国之后，珠海又一个旅游胜地，虹吸人气。

可以说，无论是城市占位，还是居住、产业和人气等方面，滨海商务区的业态足够丰富、多元，是助力金湾城市能级跃升的关键之一。

当然，一个板块的发展，人气聚拢是关键，如今珠海一中金湾附属学校落地，让滨海商务区拥有更好的优质学校，去承接需求，留住人才，补齐教育拼图。

其三，滨海商务区，与横琴和澳门一桥之隔，名副其实的“后花园”，需要优质教育配套，承接片区发展。

重磅学校的到来，更打响了滨海商务区2022年价值兑现的第一枪。

金海大桥（公铁两用）将在今年完工，届时，从滨海商务区出发，快速畅达琴澳合作区。

此外，岛内首个大型商业中心——万科缤纷海岸商业街已开业、政府主导的邻里中心交付、整岛的公交线路预计今年通车，片区生活配套愈加完善。

从2017年首块土地开发至今，不过短短5年，滨海商务区的交通、配套加速到来，恢弘时代启幕。

| 金海大桥施工现场（图源：珠海金湾）

珠海重磅学校

落地哪里，如何带动社区成长？

当滨海商务区大气初成，当珠海一中金湾附属学校落地，你是不是也有了期待？

那关键问题来了，这所学校具体落地哪里？

| 示意图，视觉中国已授权

扒料小能手房姐上线：

该校紧邻万科海上城市，预计2023年秋投入使用。（注：业主能否入读，以金湾教育局当年政策为准。）

如此重磅学校的落地，也为万科海上城市的业主带来多重价值。

其一，金湾附属学校，将享受与珠海一中同等的教育理念、学校文化、管理模式、课程资源和教师队伍建设的经验，教学质量有保障。

珠海一中将派专业管理团队参与建设，将其打造成优质品牌学校，力争3年内位列金湾区优质学校行列，6年内进入珠海市优质学校行列。

| 一中金湾附属学校中学效果图

其二，金湾附属学校涵盖小学、中学，是珠海市场罕见的九年一贯制公立学校。

要知道，对于一般社区来说，能够引进一所名校小学/中学已经是非常难得的事情，可以做到九年一贯制的项目，屈指可数，价值不言而喻。

对于学生来说，九年一贯制名校配套，学习连贯性更好，教学质量更有保障。

这对于广大家长而言，更是相当于吃了一颗定心丸，不用担心孩子上完小学后，中学没有着落。

此外，除了小学和中学之外，万科海上城市还配建了幼儿园，真正做到12年优质教育在家门口。

其三，拥有名校加持的社区，价值更稳健。

以珠海一中为例，其周边的华发四季均价约4.9万/平，而学府道，超10年楼龄的房子，均价也去到约4.9万/平，让人惊叹不已。

可以看到，无论市场新盘如何增加，紧邻优质学校，价值始终立于高位。

| 市区名校旁的二手房行情（数据来源：综合贝壳网等）

爆款小户型归来

海上城市看海楼栋即将加推

名校加持，仅是万科海上城市的一把利器。

这座神级大盘，配套、景观、产品，无一不出色，是滨海商务区不可忽视的品质红盘。

项目自从上市后，就是市场追逐的热点，“金湾区销冠”拿到手软，已有超1800户业主选择这里。

目前，万科海上城市的看海楼栋即将加推，断货半年的爆款小户型也将上线，牢牢锁住购房者目光。

区位核心，更近学校，更近商业中心

二期组团，立于约50万平大城的核心位置。

尤其心动的是，该组团紧邻幼儿园、珠海一中金湾附属学校。

从幼儿园、小学，再到中学，12年优质教育都在家门口，孩子上学便利又安全。（注：学校地段划分，以教育局当年颁布政策为准）

此外，万科缤纷海岸商业、社区医院等生活配套也环绕周边。

其中，缤纷海岸商业已于元旦开业，涵盖亚朵酒店、华润万家、肯德基等30多家大品牌，繁华生活，触手可及。

| |万科缤纷海岸实景图

景观诱人，一线海景+新加坡园林

至于景观，同样诱惑。

二期组团南邻滨海湿地公园和大海，抬眼望去，绿意盎然，海波荡漾，赏心悦目。

立足社区，更是惊喜不已，该组团容积率低至约2.5，借鉴新加坡滨海湾“花园里的城市”的设计理念，打造一座活力、浪漫的景观大城。

漫步其中，你陶醉于泳池的湛蓝中，也享受在邻里空间安静地读一本书，抑或在椰风海岸，定制休闲时光，看孩子浅滩踏浪，惬意宜人。

大景观、大园林，带来的生活体验，极为动人。

产品丰富，高层、洋房、叠墅一应俱全

产品方面，二期组团涵盖高层、洋房和叠墅，户型丰富，匹配不同需求。

社区设计高低错落有致，楼间距阔绰，每一户均享受开阔景观，而且产品实用率超高，跑赢大部分产品。

其中，高层推出建面约67-90平二至三房，全南向，即便是小户型也能享受阳光、清风。

喜欢低密生活的朋友，可考虑亲水洋房，建面约106平四房。

11层高的洋房，享私家电梯入户，户户南北通透，坐拥超6米奢阔观景阳台，将舒适度拉满。

如果预算足够的话，则可看亲地性优越的叠墅，这种产品市场罕见，价值金贵。

建面约140平叠墅，有上叠、中叠和下叠三种产品，每一套都享双层使用空间，一层作为公共活动空间，一层作为休息区，打造墅居体验。

这样的项目，既有滨海商务区高占位，又有珠海一中金湾附属学校和万科产品力的加持，还有什么理由犹豫？

注意了，断货半年的爆款小户型将重磅加推，享一线海景，价格惊喜，回到开盘价，仅限量35套，喜欢的朋友，要把握手速。