原创栏目 | 房价行情第146期


在南通，有这样一批楼盘，无论行情起落，一经交付，就引发全城关注。

今天分享的五大“年度话题”交付盘，分享标准是市场的讨论热度，而非局限于二手房价。

01. 招商海门国际

提前10个月交付，海门的改善“教科书”

首开时间：2020年3月22日 均价：15850元/㎡ 产品：高层、洋房、小高层，装修交付。 交付时间（一期）：2021年12月

高质量提前交付，并且整整提前了10个月，这样迷人的魄力，可能只有招商蛇口能做得出了。

先不多说，实景视频一起回顾一下。

项目位于上海路南张謇大道东，产品为建筑面积约89㎡、106㎡、125㎡、128㎡、140㎡、160㎡多款户型，几乎涵盖了从改善到刚需的全部客群。

该项目有一个颇具可聊性的点——自带超大会所，在家就有健身房、泳池、书吧。同时社区内有水景、绿色跑道，且儿童游乐区的沙坑改为全塑胶，增加阻力又柔软，细节上的把控相当优秀。

招商海门国际实景图

回顾其销售过往，3月22日，招商海门国际首发，1206人同时在线争抢，约120秒562套房源售罄，日销近10亿。

谈及热销原因，一是2021年上半年，海门着实火了一把，区域热度相当旺；另一方面，在南通，招商蛇口的实力确实相当傲人。

示意图，图源招商蛇口

2017年招商蛇口入南通，打造中国第13座雍华府——南通雍华府，shou开狂揽5亿、半年全线售罄；2018年通州雍景湾也是一路热销；滨江道和滨江玺、以及中创新盘公园道，皆是改善优选......

目前招商已在南通累计开发项目16个，涵盖市区、海门、如皋、如东、盐城、启东6个区域。

作为招商在南通交付的第三个小区，招商海门国际确实凭着品质与实力，再一次证实了自己。

02. 仁恒公园世纪

辛苦“抢”来的房子，到手必须骄傲一下

首开时间：2019年6月26日 均价：小高层均价28850元/㎡，洋房均价35040元/㎡，叠墅均价45340元/㎡ 产品：小高层、洋房、叠墅，装修交付。 交付时间（一期）：2021年5月

“曾经你抢不到我，如今你依然羡慕不止。”要说南通有口皆碑的新盘，仁恒公园世纪定然榜上有名。

仁恒公园世纪位于南通中央创新区，太平路与世纪大道交汇处。由小高层、洋房及别墅组成，且小区配建一所幼儿园，绿化率约35%，总户数1619户。

项目毗邻中央森林公园占地面积约294公顷（含约89万平紫琅湖公园）及环保公园等城市生态资源。

示范区实景图

自2018年10月首开，至2021年售罄，整个销售过程大多数时候是“开挂”模式。

首开212套房源“135秒告罄”；去年3月二期开盘，1413人围猎209套房源；去年6月三期加推，478套房有1821人参加摇号。

小区zui后一张预售证，于今年10月领取，火爆依旧。共1111组买房人报名，其中988人报名小高层房源，123人报名叠墅房源，中签率不到5%。

仁恒公园世纪三期高层选号结果

为什么火爆？为什么交付现场可以保持喜气洋洋？答案自然是在许多买房人的心中，仁恒一直以来被誉为品质的“标杆”。实际上在交付中，仁恒确实也用实打实的美景与细节征服了购房人。

项目实景图

小区内部公共景观区域由中央大水景+绿化组团+实用公区构成，层次分明，空中看上去非常规整。

项目采用的保温一体板外立面+大面积玻璃，保证住区品质，独特的金属质感简洁大气而且颜值颇高，这样的选择在南通相当少见。

项目实景图

好位置加上好品牌，难怪交付也是超有爆点。

03. 中海翠湖溪岸

准现房的魅力，自然是谁买了谁香~

首开时间：2020年10月18日 均价：26900元/㎡ 产品：小高层、洋房，装修交付 交付时间（一期）：2021年11月

底气十足的实景现房销售，几乎是当下楼市莫大的诚意。

中海翠湖溪岸南通“只此一家”的现房属性，让人难以抗拒（根据南通国有建设用地使用权网上交易系统，截止目前中海翠湖溪岸确为主城唯一在售现房）。

  • 2020年10月18日，首开676套房源，预约人数超4000人，单价2.8W+，劲销20亿，去化超8成；

  • 2021年第一季度，中海翠湖溪岸累计成交12.8亿；

  • 2021年4月，中海翠湖溪岸加推新品，开盘去化超八成，当月劲销5.8亿；

  • 2021年5月，单日劲销超6000万，单月狂揽超7亿的华丽成绩单！

  • 2021年上半年累计销售总和超26亿；

  • 一路高歌。

图源中海翠湖溪岸

相较于期房的隐形成本和持有风险，现房确定的配套便利以及“所见即所得、即买即住”的踏实感，简直直击买房痛点。

中海翠湖溪岸配置泳池、全龄儿童活动中心、青年活动中心、老年活动中心、自带幼儿园、以及建面约4000㎡政府文娱中心（来自项目宣传资料，一切以实际输出为准）等。

无论是小区整体品质、户型实景，还是装修用材，亦或者休闲娱乐，都可以直观看见。

社区实景

目前项目房源不多，清盘在即。如果你不愿等待期房，不妨抓紧看看。

04. 绿城晓风映月

没交付就抬了价，“绿城”总是令人期待

首开时间：2019年8月11日 均价：34500元/㎡ 产品：高层、小高层，装修交付 交付时间（一期）：2021年11月

绿城晓风印月，位于南通市崇川区工农南路、印象城北侧，首开逼近35000元/㎡的单价，短短约15秒即清盘。

作为绿城现代高层在南通的shou次落地，凭借品质品牌效应，再加上小区地段确实优秀，同时享受周边四大商圈利好辐射，晓风印月于2019年10月30日就火速清盘。

并且还没交付二手房就抬了价，让人侧目。不少买房人已经在二手房网站挂出房源，均价已经高达41816元/㎡，这样的市场热度，应该可以说是南通市面上的房企羡慕不已的存在。

截图来源二手房APP

交付现场，项目全干挂石材铺贴、“高级灰”的建筑立面质感、现代景观园林、全龄活动空间（书屋、健身房、茶室、儿童游乐等）、归家入口和无边际泳池、室内精装、智能科技系统（人脸识别、指纹梯控、离园报警、智能照看）......种种细节观感，赢得了业主的交口称赞。

图源：绿城晓风印月

无论是审美还是产品质感，整个项目都是表里如一的精致，难怪能拥有未交付就涨价的美谈。

05. 融创盛和九里桃源

话不必多，桃源作品就是美

首开时间：2019年8月13日 均价：洋房均价19520元/㎡；合院均价38090元/㎡ 产品：洋房（装修交付），合院（毛坯交付） 交付时间（一期）：2021年12月

融创盛和·九里桃源作为融创shou个落子南通市区的项目，打造53席东方合院，696席现代美学洋房，满足不同购房人的需求。

融创盛和九里桃源8月13日小高层首开，开盘即售罄，此后积极取证加推，市场成交表现一直良好。

融创盛和·九里桃源小区动向图，图源融创上海集团

最近项目交付正在进行中，一番美景相当惹眼。

作为相承世界十大豪宅之一“苏州桃花源”血脉的桃源作品，九里桃源自面世起就已惊艳四座。九里桃源社区内亦打造出“现代美学洋房+藏品ji合院”的人居美境。

九里桃源的洋房，“高级灰色彩美学+玻璃栏杆”为立面，内有社交草坪、儿童游乐区、休闲跑道等运动场景、可以说覆盖全龄段业主的精彩生活。

融创盛和·九里桃源实景图，图源融创上海集团

融创盛和·九里桃源实景图，图源融创上海集团

合院的打造汲取“香山帮”的营筑技巧，身居其中，可静观烟雨朦胧，可慢赏曲桥流水，细节精良，很有大隐隐于市的味道。

融创盛和·九里桃源实景图，图源融创上海集团

融创盛和·九里桃源实景图，图源融创上海集团

融创盛和·九里桃源实景图，图源融创上海集团

不难看见，交付有话题性的楼盘，往往伴随着的都是每一次的开盘热销。在南通，购房人青睐的依旧多为有实力、有口碑的优秀房企品牌。

在日渐变成改善市场的南通，好的项目，在市场上的反馈一定也是惊人的，众多买房人看的一直都是“品质”二字。换句话出：你若真心相待，我自愿倾囊而出。

时间会给出一切答案，而产品主义，终将胜利。

2022年南通热盘推荐

@崇川区热盘

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@如东热盘

编辑：大橙子

责编：球球

主编：芷儿

-本文数据来源售楼处提供-

-文中涉及交付品牌来源项目官方资料，具体以项目购房合同为准-

- 项目销售情况来源于项目实际反馈，或有更新，以实际为准-

- 地块所提相关容积率、绿化率、去化率、楼间距面积、价格等信息均来自南通国有建设用地使用权网上交易平台-

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- 以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -

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