据南海网近日报道，记者从陵水黎族自治县十六届人大一次会议上获悉，陵水已经连续4年未出让一块商品房住宅用地，非房地产投资由47.4亿元增至89亿元，比重由23.4%升至53.3%。
回顾过去一年热闹的海南土拍市场，陵水总体算是“蛰伏”状态。
据中国土地市场网数据统计，2021年全年，陵水仅顺利出让了6宗地块，合计317亩，土地挂牌入账约8.66亿元。其中，有3宗科研用地，1宗商务金融用地，1宗零售商业用地，1宗经济适用房用地。
由上述成交数据得知，去年陵水商品房宅地0出让。
在土拍市场沉寂的陵水，其实它的楼市表现异常亮眼。
此前，陵水还被评为“房价最贵的县”。
第一财经2021年4月份曾报道，根据中国房价行情网数据，结合安居客平台数据统计梳理发现，中国至少有103个县（县级市）房价均价过万，其中陵水以34738元/㎡排名第一！
数据来源：中国房价行情网 图片来源：第一财经
另据海南统计局最新公布的数据测算，2021年前11个月，陵水的房屋销售均价为30281元/㎡，仅次于三亚之后，位列全省第二。
网易房产梳理安居客2022年1月10日挂牌的房价数据发现，目前陵水有18个楼盘在售，一手住宅的挂牌均价在18000-60000元/㎡之间，最高价与最低价之间每平米价格相差了42000元。其中，最高价的楼盘是位于清水湾，拥有优越的海景资源；最低价项目则位于椰林镇（陵水主城区）。可见，陵水房价两极分化较为明显。
安居客平台住宅挂牌均价数据（最高价与最低价）截图示意，截图时间：2022年1月10日
陵水的房价为何这么高？
据第一财经报道分析，陵水房价高主要是高端旅居产品的带动，从地理位置来看，海南的东面总体海湾资源强于西面，陵水作为仅次于三亚的海景资源地，有着很强的自然资源，也吸引到众多头部房企来开发优质的旅居地产。
如今，海南这个热门的置业区域，已经开始摆脱房地产“一业独大”的经济结构，大力推进产业结构转型升级：
·清水湾升级成了国家4A级景区；
·信息产业园注册企业增至307家，营业收入81.7亿；
·息产业园注册企业增至307家，营业收入81.7亿；
·高新技术企业从无到有，现为14家，年营收约1.6亿；
·获评全国农产品质量安全县；
不难看到，陵水调整产业结构是动了真格的。
关于这个热门市县的未来发展，你是否看好？
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今天的分享就到此告一段落，
我们下期干货再会~
来源：网易房产海南综合
注：封面图来源网易房产，版权归原作者所有。
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