1月7日，上海青浦规划资源局公示了青浦区西虹桥蟠龙路西侧45-06地块项目设计方案。

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12月2日，该地块吸引了5家房企（包含联合体）竞价，分别招商联合体、建发、中建八局、香港置地联合体、金地联合体。

经29轮竞价角逐，达到中止价33.23亿元，进入一次性书面报价环节。最终，由招商联合象屿和江苏海鸿拿下，成交价为33.566亿元、溢价率9.08%，成交楼面地价37086元/平方米。

出让资料显示，该地块出让面积38844.6㎡，容积率2.33，建筑面积90507.92㎡，为住宅用地，其中保障房占比5%。起价307727万元，起始楼面价34000元/㎡，中止价格332345万元，中止楼面价36720元/㎡，一次书面最高报价338490万元。设房地联动房价60000元/㎡。

根据规划总平面图可以看出，该地块拟建设14幢17层高层住宅，100%精装修，未来可至少供应1005套住房。

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从位置上来看，地块位于徐泾板块，距离地铁2号线徐泾东站2公里左右、距离地铁17号线蟠龙路站1.5公里左右，可享受虹桥枢纽优越的交通出行配套。

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板块内有徐泾中学、徐泾中心小学、青浦外国语小学等教育资源以及永业购物中心等商业资源加持，周边市场购买力强，去化有保障。项目房地差在2.3万/㎡左右，预期利润空间较大。

2021年，招商蛇口以独自或者以联合体形式共拿下6宗含宅地块，总涉资248亿元，位列上海房企拿地总金额第一，截至目前，6宗地块均已公示设计方案。其中浦东高行镇地块从拿地到公示仅时隔20天。

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