开年即高能！1月11日，邗江区政府公开了《邗江区2022-01、2022-02号土地征收成片开发方案（征求意见稿）》！

共涉及18个片区，包括西区新城、蒋王、汊河、东北区、瓜州、杨庙等地，累计约1682.2827公顷土地，计划2022年至2026年分批次启动。

邗江区 2022-01 号土地征收成片开发方案（征求意见稿）主要内容

2022-01号土地征收成片开发方案（征求意见稿）包含9个片区，涉及西区新城、东北区、西南区、蒋王等地，总面积766.4873公顷。计划在2022至2026 年分批次启动土地征收工作。

01

西 区 新 城

西区新城是本次2022-01号方案中的重头戏，一共九个片区西区新城就占四个：环湖生活片区、综合片区、润扬北路生活片区以及维扬中学生活片区。

此外，本次方案中对西区新城定位极高：

西区新城是扬州城市形象的新窗口，同时也是邗江区发展的主战场，并确立了“现代商贸新高地、总部研发大平台、宜居宜创首善区”的总体定位。

土地征收成片开发将进一步提高片区的居住空间、教育空间和公共空间的质量，进一步完善西区新城的城市功能，提高扬州火车站的物流仓储服务能力，增强扬州站的物流承载能力。

西区新城环湖生活片区

（CP321003-2022-01-01）

东至真州北路，南至火车站，西至经一路（规划），北至国防路，总面积153.4024公顷。

依据《扬州市N8/W6单元[西区新城拓展区]控制性详细规划》，西区新城环湖生活片区主要土地用途为：居住用地、公园绿地、教育用地、弹性用地、商业用地等。

图源：扬州市自然资源和规划局

片区周边已经有香茗湖一号、绿地健康城、融悦、蓝湾臻园等多个住宅项目。

地块内还规划有一处幼儿园用地，两处小学用地以及一处初中用地，同时围绕着香茗湖周边分布着不少商业地块，未来片区潜力较大。

从示意图中可以看出，『环湖生活片区』中还包括2021年拍出的GZ290地块，楼面地价高达12031元/㎡。

目前项目规划已曝光，共规划有11栋住宅产品。将由仁恒与邗建联合打造！

西区新城综合片区

（CP321003-2022-01-02）

东至真州北路，南至扬冶路，西至经一路（规划）， 北至润扬路，总面积178.1958公顷。

依据扬州市N8/W6单元[西区新城拓展区]控制性详细规划》，西区新城综合片区主要土地用途为：居住用地、商住混合用地、教育用地、弹性用地、公园绿地等。

其中即将开工建设的蜀冈初级中学项目位于该区块内——真州路西与怡扬路北交汇处，办学性质为公办。

此外，2021年12月，区块周边刚刚拍出GZ323、GZ325两幅地块，片区周边在售住宅项目较多，有蓝湾臻园、佳源西城印象等。

润扬北路生活片区

（CP321003-2022-01-03）

东至规划绿地，南至平山堂西路，西至真州北路，北至润扬北路，总面积47.3677公顷。

依据扬州市N8/W6单元[西区新城拓展区]控制性详细规划》，润扬北路生活片区主要土地用途为：商住混合用地、弹性用地、公园绿地等。

区块周边交通便捷，润扬快速路、江平快速路环绕其周。

区块面积相对较小，其中包括联发星领地与近期刚刚拍出的新能源GZ313地块。

维扬中学生活片区

（CP321003-2022-01-04）

东至润蜀路，南至纬二路（规划），西至经四路（规划），北至司徒庙路，总面积 73.2020 公顷。

依据扬州市N8/W6单元[西区新城拓展区]控制性详细规划》，维扬中学生活片区主要土地用途为：居住用地、教育用地、公园绿地等。

当下区域内，维扬中学改扩建工程前期工作正在紧锣密鼓地开展当中。扩建用地为维扬中学南侧、万科金色梦想北侧空置地块。

02

蒋 王 街 道

蒋王街道片区

（CP321003-2022-01-05）

东至真州中路，南至城南快速路，西至规划防护绿地，北至蒋王路，总面积30.8906公顷。

依据《扬州市 W7【蒋王片区】单元控制性详细规划》，蒋王街道片区（CP321003-2022-01-05）主要土地用途为：商住混合用地、商务用地、公园绿地等。

该片区土地征收成片开发有助于加快蒋王老集镇的改造，推动相邻小区及周边地区优质服务设施、公共空间共建共享，完善高品质公共服务供给，提供高端居住、商务服务。

03

双 桥 街 道

双桥街道片区

（CP321003-2022-01-09）

东至大学北路，南至文汇东路，西至新城河，北至文昌中路，总面积140.0959 公顷。

依据《扬州市W1单元【双桥南片区】控制性详细规划》，双桥街道二片区主要土地用途为：居住用地、教育用地、商住混合用地等。

双桥街道片区（CP321003-2022-01-09）内拥有扬州大学（文汇路校区）、新华中学以及众多老小区，定位为居住为主的生活配套区。

成片开发工作的实施将改善双桥街道城中村综合环境，完备城市公共服务功能，构建和谐社区，全面塑造与现代化主城区相匹配的城市外貌和内涵，积极推进城镇老旧小区改造，加快解决“棚户区”“城中村” “城边村”等问题。

04

竹 西 街 道

竹西街道二片区

（CP321003-2022-01-08）

东至黄金坝路，南至邗沟路，西至史可法路，北至上方寺路，总面积24.4103公顷。

竹西街道二片区定位为教育为主的生活配套区。

片区内有竹西小学、维扬中学，周边还有大润发、吾悦广场、竹西坊（在建）等商业配套，生活氛围浓厚！

依据《扬州市N3单元【城北片区】控制性详细规划》，竹西街道二片区（CP321003-2022-01-08）主要土地用途为：居住用地、行政办公用地、教育用地、弹性用地、公园绿地等。

当下，片区内的城市功能建设和市政基础设施建设都还没有完善。规划新建小学、道路、住宅、商业等。

05

汊 河 街 道

汊河街道综合片区（CP321003-2022-01-06）、汊河街道生活片区（CP321003-2022-01-07）位于汊河街道，定位为以精耕细作细化片区开发。

汊河街道综合片区

（CP321003-2022-01-06）

东至祥园路，南至中心河南路（规划），西至经一路（规划），北至前河（规划河道），总面积49.1455公顷。

依据《扬州市W9单元【汊河片区】控制性详细规划》，汊河街道综合片区（CP321003-2022-01-06）主要土地用途为：居住用地、教育用地、商业用地、公园绿地、交通运输用地等。

汊河街道生活片区

（CP321003-2022-01-07）

东至吉安北路，南至规划道路，西至规划河道，北至宏溪路（规划），总面积 69.7771 公顷。

依据《扬州市 W9 单元【汊河片区】控制性详细规划》，汊河街道生活片区（CP321003-2022-01-07）主要土地用途为：居住用地、教育用地、公园绿地等。

当下，区块内有璀璨星辰在售，华师大邗江实验学校在建。

邗江区 2022-02 号土地征收成片开发方案（征求意见稿）主要内容

邗江区2022-02土地征收成片开发方案（征求意见稿）包含9个片区，涉及瓜洲镇、槐泗镇、杨庙镇、方巷镇以及维扬经济开发区，总面积 915.7954 公顷。

南园产业园 A 片区

（CP321003-2022-02-01）

南园产业园 A 片区（CP321003-2022-02-01）隶属于邗江区瓜洲镇。片区东至润扬南路，南至建华路，西至杨溧高速防护绿化带，北至邗江河路，总面积323.1333公顷。

主要土地用途为：居住用地、商住混合用地、公园绿地、教育用地、弹性用地、商业用地、工业用地、行政办公用地、公用设施用地等。

生物健康产业园片区

（CP321003-2022-02-02）

生物健康产业园片区（CP321003-2022-02-02）隶属于邗江区瓜洲镇。片区东至杨溧高速绿化带，南至规划一路，西至甘八路（规划道路），北至运西中心河（规划河道），总面积75.5553公顷。

主要土地用途为：工业用地、商业用地、弹性用地、公园绿地等。

槐泗镇1号片区

（CP321003-2022-02-03）

槐泗镇1号片区（CP321003-2022-02-03）隶属于邗江区槐泗镇。东至经六路（规划），南至横二河-姚大路（规划），西至经二路，北至规划居住地块，总面积139.5968公顷。

主要土地用途为：居住用地、商业用地、教育用地、交通运输用地等。

槐泗镇2号片区

（CP321003-2022-02-04）

槐泗镇2号片区（CP321003-2022-02-04）隶属于邗江区槐泗镇。东至东王路，南至包家河（规划），西至工业园大道（规划），北至新甘泉大道，总面积40.1774公顷。

主要土地用途为：工业用地、公用设施用地、交通运输用地等。

杨庙镇1号片区

（CP321003-2022-02-05）

杨庙镇1号片区（CP321003-2022-02-05）隶属于邗江区杨庙镇。东至甘八路，南至扬冶公路南辅道，西至新甘八路（规划），北至丁锦路-横四路（规划），总面积83.6944公顷。

主要用途为：居住用地、医院用地、行政办公用地、交通运输用地等。

杨庙镇2号片区

（CP321003-2022-02-06）

杨庙镇2号片区（CP321003-2022-02-06）隶属于邗江区杨庙镇。东至创科路（规划），南至规划医院用地，西至新杨路（规划），北至新民路南侧农林用地，总面积43.0498公顷。

主要用途为：居住用地、医疗卫生用地、教育用地、交通运输用地等。

方巷镇1号片区

（CP321003-2022-02-07）

方巷镇1号片区（CP321003-2022-02-07）隶属于邗江区方巷镇，东至纬一路（规划），南至方兴东路（规划），西至扬菱公路，北至正大路，总面积45.1123公顷。

主要用途为：工业用地、交通道路用地等。

维扬经济开发区1号片区

（CP321003-2022-02-08）

维扬经济开发区1号片区（CP321003-2022-02-08）位于邗江区维扬经济开发区，东至甘泉大道，南至司徒庙路，西至宝能路（规划），北至香巷水库，总面积121.4588公顷。

主要用途为：工业用地、公园绿地、交通运输用地等。

维扬经济开发区2号片区

（CP321003-2022-02-09）

维扬经济开发区2号片区（CP321003-2022-02-09）位于邗江区维扬经济开发区，东至横五路（内环东路），南至横四路（规划）， 西至首善路（规划），北至横六路（规划），总面积44.0173公顷。

主要用途为：居住用地、公用设施用地等。

以上就是和大家分享的一些新消息，关于以上土地征收成片开发方案，你有什么看法呢？欢迎在评论区展开讨论！

免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。