房地产今年来的发展速度人们有目共睹，我们看到很多城市原本低矮的房子不见了，拔地而起的住宅楼越来越高。从最开始十一层洋房到三十几层商品房，这些高层住宅一度深受大城市人们喜爱。随着城市化人口增多，经济条件越好的城市人口越多，高层住宅提高土地空间利用率，城市可容纳居住人口更多。对于楼房开发商来讲，相同面积的地皮，楼层越高住房越多带来的利润越大。因此高层住宅深受各房地产开发商的喜爱，建筑群越高代表城市的繁荣度越高。
有利就有弊，高层住宅在老化问题方面处理难度较大。有专家预测，几十年后高层建筑老化，无论是进行拆迁还是旧改，成本都很高，但如果放置不管，那么高层在未来很可能会沦落为“贫民窟”。如今，越来越多的人选择搬离高层住宅，他们给出的原因令人咂舌。
为何越来越多的人搬离高层住宅？
我国国民跟风严重，自从有专家分析出高层住宅的弊端后，许多国民对高层住宅的喜爱一落千丈，对于许多年前的多层住宅提起兴致。随着社会的发展，人们发现高层住宅的遮光率高，楼与楼之间低层有时整日不见阳光，房间内温度相对降低，房间亮度也会受到影响。但多层住房不会有这样的困扰，多层住房一般为六到十一层，楼与楼之间空气流通性好，阳光覆盖面积广，小区人员流动量小没有高层住宅那般吵闹。
在互联网时代下，高层住宅有个极大的弊端便是手机信号差，即便家中设有无限网络，接打电话依旧会受到影响。很多时候回到家里会有朋友询问为什么手机无法接通，担心在路上是否碰见麻烦事。事实上，仅仅是因为房间信号差无法连接网络。其实，人们陆续搬离高层住宅除自然因素外，还受许多现实因素影响。
因素一，公摊面积大
近年来买房人发现，住宅公摊面积越来越大，以前一百平左右的房子，公摊面积可能只有十几平米，现在公摊面积已经上升到二十几平米，整整翻了一倍。
高层住宅的出现是导致公摊面积上升的主要原因，高层住宅普遍设有电梯和电梯通道，而这部分面积开发商都会算到买房人的头上。有些高层公寓住户多一般会配有多部电梯，进一步增加高层住宅的公摊面积。从墙体上分析，高层墙体承重能力要比多层高，那么墙体厚度就有相应加厚，这样计算下来电梯，墙体公摊率接近百分之三十左右。换句话来讲，花着100平米房子钱，住着70平米房子空间。
因素二，高层设备老化提高居住成本
高层设备老化速度除了受时间影响外，还受使用频率影响。高层住宅人口多，电梯每天上下使用次数是中层住宅的几倍，这样高频率使用加速设备老化，设备需要经常维修保养，偶尔运气不好还可能在上班途中被困在电梯里，影响工作进度也影响心情。电梯维护与维修费用会被计算到物业费中，于是高层住户需要承担高额物业费。
因素三，安全隐患高，救援难度大
高层住宅购房者如果遇到火灾、地震等灾害难以逃生，例如居住在20楼的业主，在地震来临时，不可以乘坐电梯只能通过楼梯撤离，从20楼跑到一楼，不谈体力是否够用，在时间上无法满足快速撤离，地震后紧接而来的是余震。在下一次余震到来之前，很多人都不可能跑出楼梯，就算楼下有人想要施以援手，因楼层太高也会心有余而力不足。
热门跟贴