来源：梅州楼市 掌上梅州 梅州市住房和城乡建设局

近日，梅州市住房和城乡建设局公布了2021年1-12月梅州市新建商品房网签情况如下：

其中，全市住宅均价为5942元/㎡，与2017年5643元/㎡均为5字头。

不仅价格回到5字头，销量也是五年较低。

各县区销售价格排名如下：其中，兴宁市价格高居第一位，大埔县排名最后，大埔县价格处于相对合理的状态；

价格第一档“6字头”为：兴宁市、梅江区、丰顺县

价格第二档“5字头”为：蕉岭县、五华县、梅县区

价格第三档“4字头”为：平远县、大埔县

从新建住宅商品房销售面积来看，2021年1-12月，梅江区、兴宁市和五华县排名前三，分别为93.91万㎡、62.08万㎡、59.15万㎡。梅县区、大埔县、丰顺县、蕉岭县、平远县分别为56.04万㎡、27.93万㎡、27.21万㎡、15.02万㎡、14.5万㎡。

在2021年12月，梅州市住宅商品房共成交1972套，比2021年11月增加236套，环比上升13.6%；销售均价为5354.62元/㎡，环比下降93.4元/㎡。

▲2021年11-12月梅州市各县（市、区）住宅商品房成交情况。

2021年12月，大部分县（市、区）网签量都环比增加。其中，梅江区网签446套，比2021年11月增加32套，环比上升7.7%，居各县(市、区)之首；兴宁市成交量为439套，比11月增加88套，环比上升25%，排名第二；五华县网签329套，比11月增加16套，环比上升5.1%，位居第三。

梅县区、丰顺县、蕉岭县、平远县分别网签260套、168套、65套、57套，环比分别上升2.8%、71.4%、71%、42.5%。大埔县网签208套，比11月减少21套，环比下降9.2%。2021年12月梅州楼市网签量比2020年同期减少554套，同比下降21.9%。

成交均价方面，2021年12月，我市新建住宅商品房成交均价为5354.62元/㎡，对比11月的5448元/㎡下降93.4元/㎡。梅江区、兴宁市、丰顺县排名前三，销售均价分别为6185.63元/㎡、5817.7元/㎡、5437.7元/㎡。梅县区、兴宁市、丰顺县、蕉岭县、大埔县的新建住宅商品房成交均价分别下降0.4%、4.1%、112%、3.4%、5.2%，梅江区、五华县、平远县的住宅商品房成交均价环比分别上涨3.9%、2.8%、2.8%。

此外，去年12月我市新增住宅预售套数共2661套，其中预售套数最多的区域是兴宁市，共951套。随后为梅县区、五华县、大埔县、蕉岭县、平远县，预售套数分别为628套、345套、330套、257套、150套。梅江区、丰顺县无住宅预售。