河北（辛集）柳润园农业科技有限公司位于河北省辛集市和睦井乡双柳树村，是辛集首个集旅游、休闲、娱乐、餐饮于一体的种养殖生态园，柳润庄园已被市委市政府列为辛集旅游景点之一，年接待游客能力可达29万人次。

庄园建成了200亩百果园，部分品种采用大棚栽培，延长采摘时间，从3月到11月均可开展采摘观光活动。为了丰富庄园活动内容，庄园内还建设了特色辅助服务设施：占地3000平方米的美食中心全部使用自种的有机蔬菜和自养畜禽、野味，可同时容纳300人就餐;占地2000平方米的娱乐中心可开展棋牌、球类、歌舞等活动，同时可提供商务、会议、培训等服务;垂钓水塘占地5亩，采用高效生态立体养殖模式放养鱼、鸭，岸上设有散座和茅草屋，便于垂钓;农业观光区建设温室大棚30亩，生态果园110亩，还有蔬菜无土栽培立体种植园、土鸡养殖园、种猪养殖园、野生特种畜禽养殖园等供游客参观，游客在生态园中可从事磨豆腐、熏腊肉、酿酒、踩水车、捉鱼、种菜、摘果等农事活动。另外30套休闲房、戏水荷塘、观赏鱼池等旅游景点和通园公路、游园小径、凉亭、厕所等基础设施正在逐步完善。

以上信息是曾经的“栁润庄园”

2019年2月22日，辛集市和睦井乡联合自然资源和规划局，对柳润庄园的违法建筑进行集中拆除。

本次拆违工作涉及柳润庄园内饭店、游泳馆等违法建筑共45亩。

违法建筑的定义、类型、依据、认定

一、违法建筑的定义：

违法建筑一般是指在城乡规划范围内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城乡规划的建筑。

严格意义上来讲，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》、《建筑法》等相关法律法规的规定建设的建筑物。

二、违法建筑的类型

1.违背规划型，即没有获得城市总体规划、建设用地规划、建设工程规划的审批或者超出规划审批的范围建设而成的建筑，包括擅自占用已规划的公共用地（公共道路、绿地、场地）进行建设的审批或者超出规划审批的范围建设而成的建筑。

2.不当施工型，即未取得施工许可证而进行施工或者虽有施工许可但未按许可范围进行施工的建筑。

3.擅自改建型，即在已有的建筑物基础上未经审批而改建、加建、搭建、扩建附属设施或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物的正常结构或建筑设计使用功能的建筑。

4.临建超期型，即在审批所规定的存续期限届满后仍不拆除的临时性建筑物和构筑物。

5.非法占地型，即没有获得土地使用权，或者违反土地用途管理制度而为的建筑。包括农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑、违反或超过规定标准建设的建筑；

6.其他类型，即在用地、选址、设计、施工、管理等方面违反规划、建筑和土地管理等规范性法律文件以外的其他规定，对社会公共利益造成损害的建筑物或设施。

投资110w拆除！！！这违法建筑当初是怎么审批的？

让我们这些吃瓜群众也是一头雾水！！！！

辛集老兵视线

2022.1.14

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