1月1日-16日，北京二手房住宅网签5534套，环比上个月同期6948套下降20.35%。

下边给大家带来上周北京二手房小区涨跌排行榜，记得关注公众号哦。

一、上周北京均价8万/㎡以上涨价二手房小区

悠胜美苑： 小区在永定门外板块属于高品质小区，共有7栋住宅楼，本楼栋纯商品房，小区设有地下停车场，物业管理到位，安全性也比较高，单元门都有摄像头。 小区中间是小区花园，花园是高出来的，小朋友可以放心的在花园里玩耍；小区楼外墙是贴瓷砖，整体比较干净。

二、上周北京均价8万/㎡以上降价二手房小区

阳光上东滨河花园：社区是阳光新业和首创开发的，东四环边上的低密度矮板楼，少有户型社区一共16栋楼，两栋高板楼，剩下都是4-7层低密度矮板楼，社区密度低。

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三、上周北京均价5-8万/㎡涨价二手房小区

上东8号： 小区管理好，有完善的门禁系统，日常有保洁团队，另有24小时保安巡逻，更加安全。小区整体是1栋楼，分南北楼，南楼22层北楼7层，南楼是152-173平两居，北楼200-204平三居。

四、上周北京均价5-8万/㎡降价二手房小区

观筑庭园： 小区位于东南四环内，吕营大街旁，2003年左右建成的别墅区，地理位置优越。小区规模大，环境优美，有水系和假山。

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五、上周北京均价5万/㎡以下涨价二手房小区

龙跃苑二区： 小区是2003年建成，2004年入住的，小区共30栋楼，一梯两户板楼结构，没有浪费面积，小区是地热采暖。小区大多是在上地、西二旗、望京、中观村上班的，因为回龙观这个区域整体是被地铁8号线和13号线包围的，交通便利。

六、上周北京均价5万/㎡以下降价二手房小区

聪慧里： 小区建成年代在1990-1993年左右，一共有三栋楼，住户大多数以在大学城的职工以及其家属为主，绿化充足，出行便利

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