昨天国家统计局发布了2021年12月的数据，我们用近15年的数据做了三个产品：

1、70城数据聚合计算出中国楼市15年走势图

2、近15年、5年、1年、1个月一手房、二手房房价涨幅情况；

3、70城近15年楼市走势图。

中国楼市15年走势图

下图是使用70城数据聚合计算出来的中国楼市15年房价月环比走势图。

这个图的信息量很大，简单说几点：

1、2020年开始的这轮上涨，涨幅明显落后于前面几个周期，原因是这轮上涨是明显分化的，并不是全国普涨。

2、从全国走势来看，这轮涨幅更像13年的涨幅，属于一轮小周期；

3、2021年9月开始下跌，有点类似与2014年5月全国开启普跌；

4、2021年12月相比较11月跌幅开始收窄，2021年11月有点类似于2014年9月，假设周期规律重复，预计2022年6月全国触底。

历史不会简单的重复，我们可以利用周期规律，但还是需要在实践中不断的检验、验证。

不同时间段房价涨幅情况

下面的涨幅表，根据统计局的数据，以二手涨幅为准进行了排序。

1、近1个月房价涨幅表

70城，上涨城市6个，占比8.6%。

2、近1年房价涨幅表

3、近5年、15年房价涨幅表

近5年、15年的涨幅比较大，有点敏感，不方便在公众号里发布，有兴趣可以添加助理微信申请获取。

70城近15年楼市走势图

1、关注公众号“冰山指数”

楼市周期政策群

对比中国房地产周期+政策，蝈蝈有三点洞见。

1、楼市周期决定楼市政策；

2、楼市政策验证楼市周期

3、楼市政策推动楼市周期

根据这三点洞见，我们在做一件事：以周为单位监控楼市周期+楼市政策。

目的是：及时、准确的把握楼市周期

为了能持续的做好这件事，我们建了知识星球和群。

1、面向房产投资爱好者的楼市周期政策群

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知识星球中可以下载1998-2021年楼市政策合集。

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房地产税征收后的博弈分析