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第 二 章

市 场 发 展 现 状 回 顾

# 城 市 篇

城市租赁市场结论：受政策、二手房交易市场火热等因素影响，个人房源租赁市场价升量跌，特别是核心八城涨幅名列前位。而集中式公寓核心八城租金整体呈现小幅下跌

>>城市动态：55城量价变化

>> 55城租金变化（略）

>> 55城新增供应（略）

>> 55城套均总价（略）

>> 8城租赁价格指数

>> 8城各类型房源租金情况

(详略)

>> 8城招聘人口

数据来源：CRIC城市租售系统

>> 8城招聘行业

数据来源：CRIC城市租售系统

>> 8城招聘薪资

数据来源：CRIC城市租售系统

>> 8城新开项目

数据来源：CRIC城市租售系统

# 企 业 篇

企业规模结论：总体规模稳步上升，四季度增速加快

企业拓展结论：规模化初形成，集中度有望进一步提升

>>资产持有：国企为新增租赁资产获取主力军

多家企业新进住房租赁行业，行业重拾信心

“职住平衡”政策下，企业员工住宿赛道突破大

企业通过收并购积极探索商业模式转型

>>标杆企业监测：万科泊寓、龙湖冠寓、旭辉领寓、魔方、乐乎、城家（略）

# 项 目 篇

>>租赁用地新建租赁住房：张江纳仕国际社区

>>集体用地项目：CCB建融家园·创业之家

>>自持商办物业建设租赁住房：上海会展方隅国际公寓

>>“非改租”标杆项目：谊·魔方公寓上海吴泾华师大店

>>“非改租”项目：城家公寓浦东新区联航路地铁站店

>>产业园配套企业宿舍：天津中新乐璟天海生活社区

(详略)

第 三 章

市 场 展 望

>>展望：

1. 行业发展空间大，政策不断推出保障行业发展；

2. 人口流动与“小家庭”趋势进一步推动租赁需求提升；

3. 企业经营模式向轻重两级转型

(详略)

END

（文章内容仅为作者个人观点，不代表所在企业观点）










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