会东县人民政府关于印发会东县堵格镇集体土地征地拆迁补偿安置办法(试行)的通知|会东县|堵格镇|征地|青苗

会东府发〔2022〕1号

会东县人民政府

关于印发会东县堵格镇集体土地征地拆迁补偿安置办法(试行)的通知

堵格镇人民政府，县直各有关部门:

《会东县堵格镇集体土地征地拆迁补偿安置办法(试行)》已经县人民政府研究同意，现印发你们，请遵照执行。

会东县人民政府

2022年1月13日

会东县堵格镇集体土地征地拆迁补偿安置办法(试行)

为保障堵格镇范围内集体土地征地拆迁补偿安置工作的顺利进行，统一规范乡(镇)征地拆迁补偿标准，切实维护被征地农户的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《四川省人民政府关于同意各市(州)征收农用地区片综合地价标准的批复》(川府函〔2020〕185号)及相关法律法规的规定，特制定本办法。

一、土地补偿标准

(一)集镇规划区

1.水田(含水浇地):47760元/亩;

2.旱地:45770元/亩。

(二)集镇规划区外

1.水田(含水浇地):43780元/亩;

2.旱地:39800元/亩。

(三)土地征收补偿金支付给集体经济组织，由集体经济组织依法兑付给土地使用权人。

二、集体土地上建(构)筑物、附着物拆迁补偿

建(构)筑物及附着物补偿标准参照《会东县人民政府关于印发<会东县鱼城街道涉及城市规划建设区内集体土地征地拆迁补偿安置办法>的通知》(会东府发〔2020〕29号)规定执行，补偿费支付给所有权人。

三、青苗和树木补偿标准

按照《四川省人民政府关于同意各市(州)征地青苗和地上附着物补偿标准的批复》(川府函〔2020〕217号)规定，同时依据县林草局、县农业农村局的合理密植度标准，结合会东县实际进行调整制定，补偿费支付给所有权人。

四、其他

本办法未尽事宜由县人民政府另行研究决定;国家、省、州有新规定的，按新规定执行。

附件:1.集体土地上房屋和附着物补偿标准

2.青苗和树木补偿标准

附件1

集体土地上房屋和附着物补偿标准

一、房屋补偿标准

类别

补偿标准

备注

金额

单位

框架

1200

元/㎡

砖混

1025

元/㎡

砖木

825

元/㎡

土木

640

元/㎡

钢架棚(全封闭)

450

元/㎡

支架为大型钢管或工字钢且有钢构横梁，顶为彩钢瓦造顶，四周为砖混墙体。

300

元/㎡

支撑柱为钢柱，四周有砖墙、彩钢瓦、窗等维护结构。

钢架棚(未封闭)

150

元/㎡

支撑柱为钢柱，四周未封闭。

二、室内装修补偿标准

类别

单价

单位

备注

吊顶

石灰涮白

元/㎡

纸板

元/㎡

硅钙板

元/㎡

纸面石膏板

40-60

元/㎡

塑扣板

元/㎡

木吊顶棚(含内设灯)

50-70

元/㎡

地面

水泥清光地面

元/㎡

水磨石

元/㎡

地板砖40×40

元/㎡

地板砖60×60

元/㎡

地板砖80×80

120

元/㎡

木地板

100-180

元/㎡

墙面

石灰涮白

元/㎡

光滑面

元/㎡

乳胶漆

元/㎡

墙纸

20-30

元/㎡

外墙瓷砖

元/㎡

外墙乳胶漆

元/㎡

三、附着物补偿标准

类别

单价

单位

备注

管材

普通胶管管径30mm及以下

元/m

普通胶管管径40mm

元/m

普通胶管管径50mm

元/m

PP管管径32mm及以下

元/m

PP管管径40mm

元/m

PP管管径50mm及以上

元/m

钢管管径20mm

元/m

钢管管径40mm

元/m

钢管管径50mm

元/m

铸铁管管径200mm

元/m

铸铁管管径250mm

100

元/m

鱼塘、井、水池

鱼塘(土)

元/m³

鱼塘(砖石)

元/m³

鱼塘(混凝土)

元/m³

机井(不足10m)

800-1000

元/口

机井(10m及以上)

100

元/m

水井

1000

元/口

水池

40-80

元/m³

按质量不同进行补偿

观赏鱼池

40-80

元/m³

按质量不同进行补偿

堡坎

堡坎(砖、片石挡墙、挡水墙)

120

元/m³

堡坎(混凝土)

190

元/m³

堡坎(钢筋混凝土)

280

元/m³

户头费

三相电(户头)

8000

元/户

水户头

2200

元/户

电视户头

640

元/户

灯具、电路

普通照明灯(含开关、插座)

元/盏

吸顶灯及壁灯

50-100

元/盏

豪华灯

300-600

元/盏

浴霸

100-200

元/盏

灯带

元/米

户内线路

1500

元/户

含室内电视线、水管、电线、网线、电表。

监控器(拆装费)

元/个

变压器30KVA

9100

元/台区

变压器50KVA

11900

元/台区

输电线路380V

(三相四线，含电杆)

元/m

输电线路220V(含电杆)

元/m

院坝、围墙

院坝混凝土

元/㎡

院坝土坝

元/㎡

砖砌围墙24砖(未抹灰)

元/㎡

砖砌围墙24砖(抹灰)

元/㎡

砖砌围墙12砖(未抹灰)

元/㎡

砖砌围墙12砖(抹灰)

元/㎡

土墙

36-48

元/㎡

厨房、卫生间

餐饮业用灶双眼灶

(包括烟囱在内)

400

元/口

餐饮业用灶单眼灶

(包括烟囱在内)

250

元/口

砖砌简易灶台

40-50

元/m

砖砌瓷片灶台

80-120

元/m

厨柜0.6*0.8*3米以上

200-400

元/m

洗菜池

100

元/个

卫生间、厨房瓷片

元/㎡

卫生间(陶瓷蹲便器)

50-100

元/个

全瓷卫生间(陶瓷浴缸)

800-1500

元/个

全瓷卫生间(陶瓷坐便器)

300-400

元/个

洗漱台(立柱面盆)

元/个

洗漱台(贴瓷面盆)

120

元/个

洗漱台(台式面盆)

200-400

元/个

卫生间冲水箱

300

元/个

固定洗衣台

元/个

1㎡以上

太阳能热水器(铁板老式)

300

元/套

按品牌及使用年限折旧，含上下水管。

太阳能热水器(真空管)

元/管

粪池

粪池砖砌

120

元/m³

粪池水泥三合土

元/m³

粪池土粪池

元/m³

沼气池

1200-3600

元/口

休闲用

亭子10㎡以下

2000

元/个

亭子10㎡以上

4000

元/个

石桌+石凳0.5㎡以上

200-300

元/套

花台(贴瓷片)

30-50

元/m

花架

元/㎡

假山(直径3-5m)

1200

元/个

搬运费

房间

装饰

墙裙高0.2米以上

元/㎡

地角线高0.2米以下

元/m

壁柜(0.6*2.5*3米以上)

600

元/m

电视墙(1.5㎡以上墙纸加装饰、镶嵌边框)

200-400

元/㎡

装饰隔断(0.3*2.5*3米以上)

200-400

元/m

书房不可移动藏书阁

(0.3*2.5*2米以上)

200-400

元/m

背景画(大)

元/个

背景画(中)

元/个

背景画(小)

元/个

镜子(大)

元/个

镜子(中)

元/个

镜子(小)

元/个

门面

装饰

广告牌架子

元/㎡

灯箱广告牌

110

元/㎡

铝塑板广告牌

200

元/㎡

门面招牌带灯箱

130-150

元/m

门面招牌不带灯箱

60-80

元/m

阳台、门、窗

阳台(钢筋(条))防盗栏

元/㎡

阳台(不锈钢)防盗栏

100

元/㎡

阳台(铁皮)雨棚

元/m

阳台(铝合金)雨棚

元/m

阳台塑钢门窗全封闭阳台

(铁窗)

元/㎡

阳台塑钢门窗全封闭阳台

(铝合金)

110

元/㎡

阳台塑钢门窗全封闭阳台

(塑钢)

130

元/㎡

雕花大门

220

元/㎡

大理石包门

120

元/㎡

大门柱子(50*50以上)

元/m

门(铁门)

100

元/㎡

门(卷帘门)

180

元/㎡

门(实木门)

300

元/道

门(铁皮门)

300

元/道

门(成品套装门)(含门套)

600-900

元/道

门(塑钢门)

100-160

元/道

门(单门套)(无门)

元/㎡

门(窗套)

元/㎡

门(有出厂合格证品牌防盗门)

(含门套)

400-600

元/道

拆装费

太阳能

300

元/套

抽油烟机

100

元/个

灯具(含浴霸)

200

元/户

水龙头、球阀

(含冷热共用龙头)

300

元/户

窗帘

200

元/户

空调

200

元/户

其他

楼道栏杆

100

元/㎡

院坝内水沟

元/m

瓦房背沟

元/m

钢架修车地桩

100

元/㎡

换气扇

120

元/个

钢条架

元/㎡

排气窗

元/个

锅炉(搬运费)

800

元/个

琉璃瓦片

元/㎡

砖木猪圈面积(3㎡以上)

150-200

元/个

铝塑板(铝塑板包管)

元/m

坟墓

1800-3600

元/冢

在规定时间内完成坟墓搬迁的，按照 2000-6000 元/冢的标准给予适当奖励。

四、房屋面积计算方法说明

1.房屋面积以建筑面积为准，房屋层高以平墙为准。

2.砖房层高在2.8米(含2.8米)以上，土墙房屋层高在2.5米(含2.5米)以上，必须四面墙体完整。

3.楼房的外墙楼梯面积按投影面积的1/2计算,其补偿按该类房屋补偿标准进行补偿。

4.加层部分:木板楼，竹板楼，水泥预制板、水泥现浇板其楼层高在2米(含2米)以上的按该类房屋面积的全面积计算，其楼层高在1.5-2米(含1.5米)以上的按该类房屋面积的2/3计算，其楼层高在1米以下的按该类房屋面积的1/3计算，无楼板的不得计算加层面积，其加层部分补偿标准按实际结构进行补偿。

附件2

青苗和树木补偿标准

一、零星树木

项目

参照标准

单位

单价

水果类

幼树

元/株

初挂果

元/株

盛果

元/株

280

干果类(板栗、坚果、花椒、樱桃、华山松等)

幼树

元/株

初挂果

元/株

盛果

元/株

240

突尼斯软籽石榴

幼树

元/株

初挂果

元/株

300

盛果

元/株

520

核桃

幼树

元/株

初挂果

元/株

盛果

元/株

300

桉树

幼树

元/株

成树

元/株

杉树

幼树

元/株

10-60

成树按胸径:1-3 寸(含)120 元/株、3-10 寸(含)在120元/株的基础上每增加一寸增加 50 元, 10-12 寸(含)在120元/株的基础上每增加一寸增加 60元,12-16 寸(含)在120元/株的基础上每增加一寸增加 72 元,16-18 寸(含)在120元/株的基础上每增加一寸增加 84 元,18 寸以上 1046 元/株。

桑树

实生桑

元/株

初产桑

元/株

盛产桑

元/株

竹子

按实际占地面积计算

元/平方米

其他零星树木

大树(离地面高度1米以上主干胸径16厘米以下)