来源：深圳公租房安居房、圳龙华

截图来自官网

近日，龙华区更新整备局发布关于龙华商业中心城市更新单元南一片区项目实施主体确认公示，实施主体为深圳市亿年投资有限公司。

由于该项目含有体量较大的公共住房，且位置超好靠近地铁站「龙华站」，龙华就在「壹方城」对面。

项目效果图，具体以政府公示为准

公共住房超22万平方

可提供约3000套房源

该项目含有住宅902500㎡（含公共租赁住房225125㎡），商业、办公及旅馆业，幼儿园，社区健康服务中心，老年人日间照料中心，文化活动室，社区管理用房，社区警务室180㎡，社区服务中心，邮政所，公共充电站等各种配套！

其中公共住房方面按照经验综合各种户型平均按照75平一套计算的话，可提供约3000套房源！（注意，该计算为估算，以最终官方公布为准）

项目地理位置佳

靠近地铁站「龙华站」

根据最新公示，深圳市龙华区龙华街道龙华商业中心城市更新单元南一片区项目位于深圳市龙华区民治街道人民路与工业路交汇处西南侧。

项目规划

更新单元用地面积346190.3㎡，拆除用地面积343258.8㎡，其中开发建设用地面积195562.1㎡，规划容积为1615135㎡，规划容积率8.26。

其中住宅902500㎡（含公共租赁住房225125㎡），商业、办公及旅馆业643260㎡（含商业文化设施不低于32840㎡），地下商业13530㎡，公共配套设施（含地下）55845㎡（含2所9班幼儿园，各为3000㎡，占地各为2700㎡；1所12班幼儿园3900㎡，占地为3600㎡；1所18班幼儿园5800㎡，占地为5400㎡。

5个公交首末站共17700㎡，社区健康服务中心3600㎡，老年人日间照料中心2700㎡，文化活动室3600㎡，社区管理用房1100㎡，社区警务室180㎡，社区服务中心（含党群服务中心）1450㎡，邮政所300㎡，公共充电站（地上700㎡，地下2500㎡），社区级公共配套用房6315㎡。另配建社区体育活动场地占地面积10690㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

该更新单元整体规划，含北、中、东、南一、南二共五个片区，各个片区均整体实施。项目东片区实施主体为深圳市汕源新实业有限公司，南二片区实施主体为深圳市鸿龙达投资有限公司。更新单元南一片区项目拆除用地面积30836.8㎡，现确认项目南一片区实施主体为深圳市亿年投资有限公司。

项目实施主体

项目南一片区实施主体为深圳市亿年投资有限公司，经查询工商信息该公司由深圳市力卓实业有限公司全资控股。深圳市力卓实业有限公司的关联企业为金地集团。

金地集团1993年开始经营房地产业务，是中国较早上市并实现全国化布局的房地产企业，同时也是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。2020年，金地实现房地产销售金额约2426.8亿元人民币，销售面积约1194.8万㎡。截止2021年上半年末，覆盖七大区域78座地级城市，土地储备6729万㎡。

龙华商业中心城市更新单元

龙华商业中心城市更新单元拆除用地面积343258.8平方米，其中开发建设用地面积195562.1平方米。更新单元整体规划，含北、中、东、南一、南二共五个片区，各个片区均整体实施。

更新单元南二片区项目拆除用地面积50239.9㎡，实施主体为深圳市鸿龙达投资有限公司。

项目东片区实施主体为深圳市汕源新实业有限公司。

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