1月20日，中山市公共资源交易中心挂网中山首宗混合产业用地。

该用地混合新型产业用地和工业用地两种用地功能，位于中山市火炬开发区沙边村，土地总面积为78840.7平方米（折合118.2611亩），其中新型产业用地（M0）面积16741.1平方米，一类工业用地面积62099.6平方米。

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1月20日，中山市公共资源交易中心挂网中山首宗混合产业用地。

根据国务院及广东省政府相关文件，要求探索增加混合产业用地供给，推动二、三产业融合发展。中山市用足用好政策，在火炬开发区率先探索符合自身实际的供应模式。

中山市自然资源局相关科室负责人介绍，中山结合火炬开发区的产业定位，对地块增加研发、设计、推广等功能，推动传统厂房制造向研发、制造等多功能业态转变，为创新型产业发展提供空间集聚、配套完善的高端载体，推动产业转型升级和高质量发展。

同时，混合产业用地出让模式有助于中山推动产城融合新形态。该模式以产业链、供应链为纽带，统筹安排混合产业用地的规模、结构和布局，促进产业用地混合利用和建筑复合使用，精准对接新业态、新需求，使空间利用更加精准灵活。另外，混合产业用地具有开发强度高、功能融合利用的特点，这也将进一步提升土地利用效率，实现效益最大化。

上述负责人介绍，不同于传统的工业用地，混合产业用地打破僵化单一的控规功能管制模式，以及地块具体功能类型、组合的约束，更能满足业态混合发展的需要，在出让用地内实现生产、办公、研发集成，避免产、学、研的分离。

中山同步将进一步强化管理，加强对混合新型产业用地项目开发建设及运营的监管，严格控制配套用房分割转让，确保用地真正用在产业上；同时，做好用地保障和服务，确保产业用地混合高效利用，促进混合产业项目见成效。

据悉，从“预受理”到带设计方案出让，从“标准地”出让到混合供地，市自然资源局积极响应“转作风、再出发、开新局”部署，聚焦产业项目落地关键环节，为打造一流营商环境不断“添砖加瓦”。

【采写】南方日报记者 吴帆

【通讯员】龙贵光

【作者】 吴帆

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端