其中就包括《杭州市重大建设项目“十四五”规划》中，“三江汇”未来城市先行实践区列于“一廊五区”规划的五区之一，规划有37个重点项目，总投资额达980亿元，占“一廊五区”重大项目总投资额的近30%。是除“一廊”城西科创大走廊外投资额最大、重点项目最多的发展区。

NO.1 丨 壹

对于三江汇的未来规划与发展，也有粉丝提到，三江汇的重点项目不少，基建项目很多，但关键还是要有产业与人口的引入，这一点上，目前来看与滨江核心区、未来科技城等产业聚集区差距还比较大。

滨江区物联网小镇

目前来看，三江汇与滨江、未科、钱江世纪城等产业成熟板块相比差距很大，但随着十四五重点项目规划的披露，我们也看到，三江汇的相关产业配套也到积极推进，比如三江汇之江新城的蚂蚁总部项目，占地超520亩，总投资66亿元（十四五期间），以此为核心的之江新城也将建设为之江乃至三江汇的未来金融中心。

蚂蚁全球总部项目效果图

高新产业方面，三江汇滨江浦沿板块规划有两个特色小镇项目——数字健康小镇和智造供给小镇，也正在快速推进中，两个特色小镇项目目前都在进行初期的配套建设，预计将引入大量高新技术产业配套。

那么三江汇范围内除了之江和浦沿这两个已经有较为明确的产业规划板块，其他板块的产业发展是否是掉队的呢？答案是否定的，比如位于江对岸的萧山义桥、戴村板块的三江创智新城，就有一个大型产业项目落地，即将拉开建设序幕。

NO.2 丨 贰

说起三江创智新城，很多粉丝可能并不熟悉。三江创智新城位于江对面的义桥板块与戴村板块之间，总体沿时代大道建设。总规划面积5.36平方公里。也是三江汇范围唯一一个与三江汇名称同源的产业园区。

三江创智新城效果图

同时，这里也是“萧滨一体化”的先行启动板块，并已经引入了一家滨江区的头部制造企业。未来将作为“萧滨一体化”战略的实验区块。

新城范围平面图

去年12月27日，三江创智新城的首块工业用地成功出让，且一出手就是大项目，总投资超过50亿的中国电信浙江信息产业园（杭州大数据中心）将会落户三江创智新城。

中国电信杭州大数据中心效果图

而就在今天上午，这个项目的用地规划也已审核下发，占地超11万方（168亩）的大数据中心将会在三江汇范围的三江创智新城拔地而起。

项目计划用4年时间建成以数据中心为基础的数字技术综合产业园区。其中一期工程预计2023年上半年完工。

NO.3 丨 叁

在三江汇规划发布之初，许多人将产业规划中的“适度留白”概念理解为三江汇并不会引入太多产业和人口，而是更多注重生态环境，其实这样的说法并不全面。

作为未来城市先行实践区，三江汇的城市发展模式并不是传统城市发展中的“一股脑”而上，而是注重均衡发展，既是自然环境的均衡发展，也是经济的均衡发展，但这也让城市与乡村没有明显的分界线。如何布局产业也成为难题。

三江汇规划面积达到458平方公里

而三江创智小镇落地的杭州大数据中心就给了我们一个看到未来三江汇景象的契机：以三江汇为一个整体，东南面有三江创智小镇，东北有浦沿板块的智慧新天地和特色小镇，西面则有之江新城和双浦新区。各个板块都有符合其自身定位的规划和产业，这也是未来“三江汇”未来城市先行实践区经济、产业均衡发展的雏形。

主笔：小楠 | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：之江全知道、杭州市规划与自然资源局、萧山发布