自然地形千姿百态.如何利用也因具体形状的不同而异，但总的原则是首先要避开山势陡峭.纹理错乱，生态状况不良的地形。在住宅选址时，如何选择视野开阔、生态景观良好、自然采光与曰照好的风水宝地.自然是您迫切想要知道的内容了。
1.选址应考虑的内容：选址时,除了要避开山势陡峭、纹理错乱、生态状况不良的地形,还要注意不应选择四周高大封闭的地形。因为这种地形会限制通风，促成倒风，增加午后的温度，降低午夜后的温度，助长午后的风势，妨碍对周围的视景。影响排水系统，不利于污染气体的扩散和增加洪涝侵袭的可能性。而较为开敞的地形不仅促进通风，增强空气流动，而且视野开阔，生态景观良好。一般是位于山脚下具有_定坡度的地势较佳。当然，还要综合考虑朝向、水源、土壤等状况如何。同时，斜坡地形可以消除视景的幽闭感。使建筑多层次展开，景色相对平地建筑和自然景观来说更为优美，而且通风好，自然采光与曰照很少受阻碍。微气候较好，地下水位低，易排除污水。此外，住宅环境选择时还应考虑如下内容：①土地位置、地形构造，不良的地理现象和地震基本烈度；② 土地的地层分布、岩石和土的均匀性、物理力学性质、地基承载力和其他设计计算指标；③ 地下水的埋藏条件，浸蚀性和土层的 冻结深度； ④ 土地的稳定性和适宜性； ⑤ 常年和最大洪水水位，地面排水、积水和沼泽地情况以及饮用水源情况； ⑥ 土地的合理建筑范围和交通出入口； ⑦ 区域内气候及场地微气候； ⑥景观和绿化植被，生态状态。
2,选址应注意的潜在因素：古代"孟母三迁"其目的是为了改善儿子的成 长环境，古今中外望子成龙之心，绝不会因为时空而改变，现代为人父母者，往往在选择房子时，都会考虑到学区的好坏、交通的便利程度及环境的安全性等等。那么作为一个房地产的投资者，除了投资房地产的第一要素"黄金地段"的选择外。 在地形地势、道路河流、巷道和人行道方面，又有哪些必须注意的潜在因素呢？⑴地形地势 靠山坡营建的房子多为独栋别墅，讲求景观视野.故房宅背后的地势宜较高.前面的地势宜较低，但地势较低的前面宜缓降坡， 最忌层层下陷、急降坡或悬崖。 住宅在前高后低的地势上建筑，最不适宜。若后方为急降坡或悬崖者更不好。 前窄后宽或前宽后窄的建筑基地，气势减弱，给人不良印象。 建筑基地较四周地势低者，下雨时容易积聚水气。除较为潮湿外，亦让人有不开朗的感觉。 建筑在山上的住宅.本可远离尘嚣享受宁静优雅之居住环境，但若地势又高又偏僻，人烟自然就少，若四周空旷无其他住宅比邻， 这种住房绝非投资保值的优良目标。
⑵道路河流：住宅前面的道路或河流适逢U字转弯处 。若住宅在U字弧内者，状似在护城河内侧的城堡。在心理上偏向稳固兼具信心；而设 立在U字弧外的建筑物，状似被排挤在外，缺乏安稳的感觉。 地基呈现三角形，建筑物也呈现三角形并带锐角.处于Y字形之分叉路口，则不符合住宅应四平八稳的原则。因为汽车在住宅左右两边进出，车流过于动乱烦扰。 住宅前面逢T字形道路或河流。若而住宅建筑位居车流或水流纵横交错之交汇点，也是过于烦扰动态，同样不宜。
⑶巷道及人行逬：住宅前面的人行道宜宽阔平整，住宅与马路间应保持一段适当的缓冲距离，最忌人行道狭窄， 使住宅紧临马路。若该路段车速经常超过70千米以上者，不但安全堪虑，且行人匆匆经过，难聚人气。住宅前的人行道由内往外倾，其倾斜度若超过7度以上，会让行人感到平衡性不佳。 住宅前面的巷道胡同，若过于狭窄，会让人产生压迫感亦，不宜。 在"死巷"内的住宅 ， 通风不良，于消防方面的顾虑亦相对增加。愈接近"死巷"底部之住宅愈不宜投资。
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