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现在大家接触的信息越来越多，关于买房的选择也越来越多。比如什么楼层好什么楼层差，多大面积最合适等等等等。在这些问题中，有一个问题也是大家经常会问的，就是房子的位置。是买郊区房好，还是买市区房好？两者之间又有什么区别？今天我们就来具体说一下。
买市区的房子
我们先来看一下市区买房有何优势。首先，市区买房最大的有点就是对于上班族来说，交通更加便利，地铁、公交等线路多，出行选择也多。可以节省上下班的时间，减少时间成本。
其次，市区的基建更加完善，生活也会更加便利。周边医院、学校、银行、商圈都已成型，能够满足日常的生活需要。除此之外，孩子读书，老人及时就医都有优质保障。
第三，市区的房子租金涨幅和升值空间更大。市区公司更加密集，人员流动量更大，因此租房市场也是供不应求，租金也更可观。因此如果买的房子暂时不住，也比较容易租出去收取租金。同理，市区的房子的升值空间基本都大于郊区。优秀地段的房子更不愁转手，之后想要置换的话，也更容易卖个好价钱。
当然，市区买房也有不可避免的缺点。首先，市区的房子相对更贵，首付和月供相对较高，对于资金不是那么宽裕的人来说可能会难以负担。其次，由于市区住宅饱和，现在盖的新房一般都不在市区，市区更多的是老破小，可选择的类型不多，而老破小的居住体验可能相对差一些。
除此之外，市区环境问题也一直受人诟病。空气较差，不利于老人和儿童的身体健康。同时，人多造成的交通拥堵等问题也很令人困扰。
买郊区的房子
再来看一下郊区的房子。近几年郊区房可谓越来越吃香了。郊区的房子大多为低密度住宅，楼间距大容积率低，通风和日照都比市区的房子强，所以郊区房的居住体验更佳。
同时，郊区的环境无疑更为优秀，绿化面积大，空气质量好，很适合老人小孩和身体不好的人居住。毕竟现在健康问题也得到越来越多人的重视。
当然，从价格方面来看，郊区房也更有优势。价格较低，可谈的余地也比较大。对于资金比较紧张但又急着买房的人来说，是一个很好的选择。
（图源安居客）
而郊区房的缺点也显而易见，郊区缺的就是市区那些常有的东西。比如前面提到的学校、商圈等等，所以日常的生活也会受到一些影响。对于在市区上班的打工人来说，住在郊区可能意味着每天两个小时以上的通勤时间，十分劳心伤神。
再来说说郊区房的升值问题。从发达国家的经验来看，似乎是越有钱的人越喜欢住在郊区，因此很多人认为郊区未来发展潜力较大，现在买入是一笔很好的投资。
但需要注意，我国目前的城镇化率还没有饱和，也就是每年仍有大量的人口涌入市区。这也就意味着目前如果买下郊区的房子，短期内是很难看到大幅度的升值的（这也许也能解释为何郊区的房子都更好谈价，因为确实会更难转手）。而郊区人口少，也意味着即使不自住想出租，也很难找到租客。
所以，大家在选房的时候可以根据自身情况及以上几点来进行选择，适合自己就是最好的。
你对此有何看法？欢迎留言分享~
你倾向于买郊区房还是市区房？
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