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会员提问：五哥，你好，我打算近两年结婚，现在准备着手买婚房了，在深圳上了几年班，但是还是不知道应该买哪里比较好，请问老师刚需在深圳买房应该选择哪个板块呢？
答：你好，刚需在深圳上车首选龙岗片区。龙岗是深圳市政府重点考虑的区域，它地处深圳东部，产业众多，属深圳发展不可或缺的一部分。首先，龙岗近年来飞速发展，集中了大量企业与人才，人口增长迅速。其次，龙岗的产业基础与创新基础也不容小觑。产业诸如华为科技、比亚迪汽车，创新平台方面，龙岗有着众多国际知名高校，还有研究院、实验室等为龙岗的发展提供雄厚的创新技术基础。再者，龙岗发展生物医药、新能源等自身产业优势，构建以大运新城为基础的创新生态链，实施全面人才引进战略，规划打造产业、创新、人才三高地。最后，龙岗的教育、医疗资源丰富，交通也在不断发展，前景可期！
会员提问：五哥，你好，在深圳工作多年了，现在没有房子居住，我准备申请安居房，不知道我符不符合要求，社保年限应该是足够的，其他就不清楚了，请问申请安居房具体需要满足什么条件呢？
答：你好，在深圳申请安居房需要满足这些条件：1.必须是离婚或单亲家庭；2.申请人是单身的，必须在35岁以上、缴纳社保5年以上；3.申请人是领军人才或中高级引进人才，需要学历在本科以上，并缴纳社保3年以上；4.申请人家庭存在妇幼或残疾则没有社保要求。除此之外，还有这些要注意：1.申请人在本市没有自有住房；2.5年内没有转让过或离婚分割过自有住房；3.未购买过政策性住房；4.未领取住房补贴。
会员提问：五哥，你好，已婚有房，目前想投资香蜜湖深高的拆迁房，竹园和龙溪的哪个更好呢，或者对于房产投资还有什么其他的建议吗？
答：你好，竹园房产永远涨不过新大好，在深高学位存在危机时，竹园很可能面临划出片区的风险，想要投资学区房，如果是买没有学区的学区房可能会有暴击，如果是买学位用过的可以有折扣，如果是即将要使用的，建议投资四大，即深中、深高、深实验、深外考试招生，如果是9年后才使用，建议购置未来成长空间大的学区房，如荔园、南二外、南山实验等，该类产品有新的教育模式及良好的生源，最后切记不要博拆迁，这样被套牢的几率实在太高，机会成本也太大。
会员提问：五哥，你好，预算有限，想在深圳上车，请问远郊盘能不能买呢？什么样的楼盘才能算得上远郊盘？
答：你好，远郊盘确实可以购买，但是对于绝大多数人来说，远郊盘的性价比都极低。一般来说，界定远郊盘主要有三个标准，首先就是空间距离，也就是通勤距离。在大城市，基本上距离城市的几个核心商圈CBD达20公里开外，就可以称之为远郊；其次就是时间距离，即到达最近大型商圈的时间；最后就是对于未来没有清晰的定位。远郊盘不仅使得你的通勤时间和通勤成本大大增加，而且距离商圈较远，给日常生活也带了极大的不便，最后就是这些楼盘未来的发展前景并不确定。而且对于大多数远郊楼盘来讲，涨价的可能性较低，且售卖也会比较困难。所以对于大多数购房者来说，一定要避免远郊盘。
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