近日，徐州经开区管委会发布了《徐州经济技术开发区2022-01号土地征收成片开发方案（征求意见稿）》公开征求意见的公告本方案主要涉及徐州经济技术开发区大庙街道、金龙湖街道、大黄山街道及徐庄镇，共包含9个片区，片区范围总面积为319.2289公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

本方案成片开发范围内拟建设项目以产业项目为主，配套建设基础设施、公共服务类项目，计划在2022至2026年分批次启动土地征收工作。

此次经开区征地方案9大片区，有6个属于大庙板块，包括大庙镇区（无锡徐州工业园区）、东湖新城、凤凰湾等地。最受关注的莫过于东湖新城和大庙镇区了。

金龙湖街道晓山片区：（大庙镇区西侧）

方案成片开发片区范围涉及晓山村，东至凤凰大道，南至创业路，西至高新路，北至简森工业洗涤有限公司。成片开发范围总面积15.7300公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

房哥解读：该片区位于凤凰湾电子产业园北，高新路东，金龙湖街道和大庙街道交界，实际属大庙板块概念。现状为机械产业厂房。根据规划，这一片属于凤凰湾基金小镇和电子产业园。

南北共建园南片区（大庙镇区东侧）：

方案成片开发片区范围涉及前姚村、后姚村，东至威汕大道，南至陇海铁路，西至房亭河，北至房亭河。成片开发范围总面积55.3013公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

房哥解读：该片区属于无锡徐州工业园区规划范围内，大庙镇区东侧，目前和平路东延已通到片区西侧。从征地图示可以看到，整个后姚村基本全要拆迁，包括后姚小学，是不也要拆。

南北共建园西片区（大庙镇区核心）：

方案成片开发片区范围涉及孤山村、侯集村，东至大庙中学，南至学成路，西至星辉半导体有限公司，北至大张路。成片开发范围总面积34.9766公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

房哥解读：这块地位于大庙街道核心区，无锡徐州工业园区内，东侧紧靠在售楼盘德信银城未来之宸、沈大路北商住地块、大庙中学，北侧靠近城东大道高架和规划3条地铁交汇处大庙圆盘道，可谓是绝佳地段，除了产业用地外，这一片应该配套开发住宅和商业。

大庙街道房亭北二片区（大庙镇区北侧）：

方案成片开发片区范围涉及孤山村、张庄村、大黄山镇建成区、大庙镇建成区，东至徐贾快速路，南至徐海东路，西至房亭河，北至杨山路。成片开发范围总面积78.2833公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

房哥解读：这块地位于大庙镇区、城东大道高架北侧，工人村、孤山安置小区和徐贾快速路西侧，在建保税区铁路专用线东侧，北侧靠近杨山路和融创未来城。这块地现状为徐工建机厂房，根据规划应该仍为产业用地。

高铁新城南一片区（东湖新城）：

方案成片开发片区范围涉及前坝村，东至东湖路，南至前坝路，西至锦华路，北至沈店变电站。成片开发范围总面积15.9272公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

房哥解读：这是此次最为关注的征收地块，位于东湖新城，华润公园九里和在建的东湖景区南侧，高新路东侧。根据东湖新城规划，这块地应该建设住宅或商业、学校等公共设施配套。这块地征收，标志着东湖新城建设用地再下一城。

大庙街道虎山片区：

方案成片开发片区涉及虎山村，东至通港大道，南至阳光路，西至黄金路，北至固刘路。成片开发范围总面积13.3779公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

房哥解读：该片区位于大庙镇北部虎山村，东侧靠近老206国道，现状为水泥厂。

大黄山街道荆山（二）片区：

方案成片开发片区范围涉及荆山村，东至茅岗路，南至诚意大道，西至长安大道，北至茅岗路。成片开发范围总面积13.5020公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

房哥解读：该片区位于大黄山街道运河北片区，现状为厂房和未开发空地。周边多为工厂和村庄、农田。

大黄山街道大黄山（二）片区：

方案成片开发片区范围涉及荆山村、大黄山村，东至大王家路，南至荆山，西至花格里拉观赏园，北至惠民路。成片开发范围总面积66.0883公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

房哥解读：该片区位于大黄山街道运河北片区，现状为厂房和未开发空地。周边多为工厂和村庄、农田。

徐庄镇电气制造产业片区：

方案成片开发片区涉及太平村，东至徐太路，南至华中物流有限公司，西至太平路，北至周庄路。成片开发范围总面积26.0423公顷（成片开发范围以最终批复为准）。

房哥解读：该片区位于徐庄镇太平村，徐海路北侧，运河湾科技产业园规划建设范围内。