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首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。现在很多人在买房的时候，都会考虑分期支付的方式。因为现在的房价普遍偏高，而且很少有人能够一次性拿出几百万的购房款去买一套房子。

不过也有不少购房者会遇到交了首付款，贷款却无法办下来的情况。这时就要和开发商方面妥善解决首付款的事情，当然最好在事前就把这一情况写进购房合同中去，避免后续出现这一问题无法维权。这不就在近日，一位女子就疑似因为贷款没有办下来，开发商方面也不肯退还首付款们，做出了令人感到非常不可思议的事情。

据现场目击者所拍摄下的视频来看，一名女士手中拿着一桶汽油，在售楼处不断地大喊大叫。现场有多位身穿黑色制服的工作人员，试图强行控制这名女子。但是因为这名女子的情绪比较激动，他们也不敢做出过激举动。之后这名女子站在该楼盘沙盘的中间，开始不断地往自己身上倒汽油，场面极其混乱。最后幸好被售楼处的保安及时拦下，没能发生更加恶劣的事情。

有知情人士称：这名女子在销售人员的指引下分期付款买了一栋房子，也交了首付，但是后来贷款并没有办下来。现在她想退首付款，但是开发商方面不给退。双方多次协商无果，这名女子就一气之下拿着汽油便跑到售楼处大喊大叫，还往自己的身上倒汽油。目前这件事情还在处理中，不知道是什么结果。

从事情中可以看到，现场还有售楼处的工作人员和其他购房者。如果该女子在往身上倒汽油的过程中，不小心遇到火星，那后果将不堪设想。

这段事情被发到网上之后，很快就引起了众多网友的热议。其中有不少网友表示：办不下来贷款必须退首付，开发商如此做法就是不讲诚信。不过也有一些网友觉得：这名女子的做法过于冲动，弄坏一套沙盘可能首付款都不够赔的。

那在遇到这种事情时，购房者应该如何维护自己的合法权益呢？

具体情况要看你所签订的购房合同，买卖双方对贷款是怎么约定的，贷款办不下来主要是谁的责任。如果是开发商的原因造成银行不给予按揭贷款，那购房者就完全没有责任，可以要求开发商退房，并且可以要求对方支付违约金。如果不想退房，可以要求开发商解决问题，具体详情可以和开发商协商解决。

如果是因为买购房者的原因造成贷款办不下来，那按照合同(一般购房合同都有注明) 就是购房者违约，要承担相应的违约责任(开发商可能会要求你支付违约金或让你付清房款)。具体情况还要仔细看购房合同上是怎么注明的，或者和开发商协商解决。

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