年关将至，冬雨绵绵，洪楼News还在正常营业（此处应有掌声）。
近日，在别人返乡的浓烈欢乐氛围中，南昌也传来几个喜大普奔的好消息，等不及要跟大家一起分享一下！
6650.53亿元！
2022年1月25日，2021年南昌市经济运行新闻发布会召开。根据地区生产总值统一核算结果，全年全市地区生产总值6650.53亿元，按可比价格计算，比上年增长8.7%，两年平均增长6.1%。
这是南昌首次突破6000亿，也是近5年来GDP增量最大的一年！
南昌能够保持平稳较快增长态势，主要支撑因素体现在四个方面：一是第一、二产业投资比重提高；二是高技术产业投资态势良好；三是重大项目持续加力；四是民间投资作用明显。
2021年是“十四五”开局之年，6650.53亿元，既为2022的南昌做了表率，也为南昌自信添了冬天里的一把火。
艾溪湖隧道通车
艾溪湖隧道是江西省首条叠层结构公轨共建隧道，上层为市政公路隧道，下层为两孔地铁隧道，隧道全长2664米，项目总投资22.8亿元。
艾溪湖隧道为南昌市原十纵十横路网规划的重要组成部分，隧道通车后将有效促进南昌市现有交通结构优化和升级，提高城市交通的可通达性，方便南昌市民出行。
原本往返于艾溪湖东西两岸只有两种选择，一条是向北绕道艾溪湖北路，一条是向南绕道艾溪湖大桥，费时又费精气神（时常堵车）。
而现在，通过艾溪湖隧道最快只要两三分钟就能穿越艾溪湖！
以后上下班再也不用绕弯路和忍受堵车了……
洪州大桥计划2月开工
1月24日下午，江西省发改委总经济师王云刚，市委常委、常务副市长胡晓海一行来到洪州大桥开工典礼现场调研。听取了项目管理公司和典礼策划单位对布置方案的汇报后，王云刚、胡晓海一行对方案提出了宝贵的意见和建议，并对会场准备工作给予了充分肯定。
根据计划，项目预计2022年2月中旬开工。
该项目建设单位为南昌市政公用工程项目管理有限公司，项目预计2022年2月开工建设，2024年9月竣工通车。
朝阳三地块批复
近日，南昌市人民政府办公室批复了关于朝阳新城CY4-2-C10-04地块67.1亩，西湖区CY203-B07地块41亩、CY2-3-A05-02地块48.23亩，国有建设用地出让方案，3个地块其实都比较优质，其中朝阳地块更是堪称王炸。
上次老罗写过预测，这次是真的来了！
1、云锦路CY4-2-C10-04地块
朝阳片区C10-04地块位于西湖区九洲大街以南、云锦路以北、丹桂路以东、玉兰路以西，纯住宅用地，地块面积67.142亩，容积率2.2，建筑密度30%，绿地率30%，地块需要建设社区服务中心中以及1所用地面积为3380㎡的幼儿园。
地块毛坯限价16740元/㎡，加上装修20240元/㎡。
（这里贴出老罗之前的分析） 但是又要那种要让买房人感觉，自己买这里比买二手房多赚了一个装修，又不会让市场觉得限价提升的有些过分了，那么合理的毛坯限价应该在1.65万-1.7万之间。
宗地出让起始价1133万元/亩，折合楼面地价约7725元/㎡，土地竞价上限1302万元/亩，折合楼面地价约8877元/㎡。
还是那句话，买房朋友们，冲不冲？
2、水厂路以北CY203-B07地块
CY203-B07地块位于西湖区水厂路以北、民建巷以东、曲桃路以南，住宅用地，地块面积40.975亩(合27316.68㎡)，容积率2.5，建筑密度25%，绿地率35%。
地块需建设街道级邻里中心、社区级邻里中心（含9班幼儿园一所，用地面积不少于4840平方米）、街坊便民服务设施等。
地块毛坯限价14305元/㎡，出让起始价970万元/亩，折合楼面地价约5820元/㎡，土地竞价上限1115万元/亩，折合楼面地价约6690元/㎡。
妥妥的地铁盘，步行到云天路站500多米，基本以后读水厂路学校（大概率珠市，2025年吧）。
3、水厂路以南CY2-3-A05地块
CY2-3-A05-02地块位于西湖区桃花南路以西、水厂路以南，住宅用地，地块面积40.326亩，容积率2.2，建筑密度25%，绿地率35%。
根据拿地要求显示，该宗地需要建设社区邻里中心、街坊便民服务设施等。
地块毛坯限价14964元/㎡，出让起始价873万元/亩，折合楼面地价约5952元/㎡，地块竞价上限1003万元/亩，折合楼面地价约6839元/㎡。
隔壁一墙之隔就是未来的水厂路学校（大概率珠市，2025年吧），马路对面有国贸天峯、新力榕园，还有未来的私立扛把子--立德中学。
北二环桥公示
近日，南昌西外环高速公路英雄互通连接线工程(“北二环”)详细规划出炉。
从规划布局看，西外环英雄互通连接线(北二环快速路)西起南昌绕城高速(西外环高速)，途经经开区、扬子洲、蒋巷，对接高新区高新大道，全长约16.3公里。
项目定位为城市快速路，双向10-12车道。该项目是我市“二环”快速路的重要组成部分，项目建设对完善城市干线路网体系、构建现代快速立体交通系统具有重要意义。
从规划看，北二环分为三期，根据备案信息显示，项目总投资约50.25亿元，其中一期预计开工时间2023年，竣工时间2026年；二期预计开工时间2022年，竣工时间2026年；三期预计开工时间为2022年，竣工时间为2025年。
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