自从炒房时代后，因为国家积极坚持房住不炒的要求，房价虽然没有在疯狂的大涨，但仍旧是居高不下，对于房企有房族来说是安心了，不用担心房价下跌，房子贬值，直的亏损，可是对于那些无力承受高房价的无房族而言，这一措施是不是就有些偏心了呢？
很多无房族都在等待房价下跌，但为何房企偏偏不“大降价”销售呢？
1，其实我们也都了解，如果说等待房价下跌的人越多，说明楼市需求就会越大，因为如果是不买房的人，他们是可以完全不关注楼市的，而且不管楼市将来会有什么样的变化，都不会跟他们有多大的关系。
对此我想说的是很多人误解了稳定房价的真正意义。
首先。房价大幅度的下跌，不光是房企将面临利润减少的损失，由于房地产密集性很高，上下游关联行业网盘房大，当房企收益下滑周转艰难下，很多企业可能也要跟着受损，而企业受损就面临发不了工资，需要降薪或裁员的问题，很多人在此阶段可能就要会失去工作和生活收入。
大部分房企是不敢降价的，因为他们其实买房就是买预期，预期房价上涨时，大家都觉得早买就是早占便宜，他们会选择借钱也要早点买房。
但是如果房价真的发生下跌，那么大部分购房者对房价的预期也会发生改变，但是为了避免高位接盘，很多人会选择延迟购房，所以，很大程度上降低房价是起不到促进销售的作用，反而可能还会增加市场的悲观情绪。
其次房地产行业一旦有崩盘的危机，将有成千上万的企业可能遭遇破产倒闭的问题，到时候这些企业们向银行借的钱就无法按期归还，银行面临无数坏账损失，将需要停止放贷来减少损失。而除了房地产这一行业外，很多企业同样需要向银行贷款，那么到时候将有很多的行业也将因为融资问题而陷入资金周转困难中。
钱越来越贬值，物价上涨，难道楼市涨就不行吗？每次国家调控政策压着房价，让刚需抓紧！可偏偏就想暴跌？好的房子都在有钱有权的人手上，这些人拖得起，可是一般人拖不起，在城市落根要有房，结婚丈母娘要有房，这是中国国情。
现在还有相当一部分人在买房，市场还有需求，不过这是一个危险的信号，当刚需购房数量差不多的时候，会出现断崖，需求急减，房地产被套牢，银行欠贷。
最后随着大量企业支撑不住倒下，失业人口将暴增，而这部分人中很大一部分基本属于准备买房的无房族，但到了这种时候别说买房，很多人生存都将是个难题。由此可见，稳定房价并不只是为了房企和有房做，而是出于对整个城市经济平衡的考虑。
二手房增量越来越多，不关心房价的少，比如全款买房自住的那种。剩下，没房的，贷款的，炒房的，谁不关心？以前的大户跑马圈地。现在的大户，跑马圈房，毕竟有一百套房子是很牛逼的事。
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