1

丰南钱营镇岭上庄村搬迁

唐山市丰南区人民政府

关于实施钱营镇岭上庄村搬迁工作的通告

丰政通字〔2022〕1号

十几年来，受开滦（集团）有限责任公司钱家营矿业分公司地下持续采煤塌陷波及影响，钱营镇岭上庄村房屋、基础设施受损严重，为切实保障村民生命财产安全，维护村民合法权益，按照唐山市采煤搬迁工作领导小组办公室统一部署和唐山市支援重点建设中心《关于进一步做好丰南区钱营镇岭上庄压煤村庄搬迁工作的通知》（市支发字〔2021〕002号）要求，受开滦（集团）有限责任公司委托，经研究，决定实施钱营镇岭上庄村搬迁工作。为确保搬迁工作顺利进行，现就有关事项通告如下：

一、搬迁范围：经开滦（集团）有限责任公司钱家营矿业分公司和钱营镇人民政府共同认定、唐山市自然资源和规划局丰南区分局核准的钱营镇岭上庄村村址范围内的住宅房屋建（构）筑物及附属物等，以及岭上庄村村域范围内受开滦（集团）有限责任公司钱家营矿业分公司波及影响的种植户、养殖户和工商企业。

二、搬迁补偿安置工作由钱营镇人民政府会同有关部门负责具体组织实施。 本通告发布后，有关部门将结合2007年经镇、矿、村、户确认的清登底册对上述区域的建（构）筑物、树木、苗木等地上附着物进行核实评估，并留存影像资料。

三、自本通告发布之日起，任何单位和个人不得挖沙取土、打井及实施其他有碍搬迁的行为；不得私自改变房屋和土地用途；不得私自进行房屋产权和土地使用权交易、分割、租赁和抵押；不得私自对房屋进行装饰装修以及新建、扩建、改建。如违反上述规定，相关部门将按照有关规定严肃处理，并在搬迁时一律不予认可和补偿。

四、岭上庄村搬迁人口数据及搬迁人口年龄计算以本通告发布之日起24时为界定时间点。

五、对扰乱正常搬迁工作秩序、阻碍搬迁进展的，由公安机关依据《中华人民共和国治安管理处罚法》给予处罚，涉嫌犯罪的移送司法机关处理。

六、本通告自发布之日起施行。

唐山市丰南区人民政府

2022年1月15日

丰南钱营镇岭上村居民安置补偿方案

唐山市丰南区钱营镇岭上庄村

压煤搬迁居民安置补偿方案

为加快推进压煤村庄搬迁工作的顺利进行，依据《唐山市压煤村庄搬迁管理办法》和国家、省、市相关政策法规，结合我区实际，特制定本方案。

一、搬迁范围

钱营镇岭上庄村村址范围内（以丰南区资规部门提供村址勘测地界为准）的居民整体住宅，具体搬迁对象以实际入户通知为准。

二、搬迁期限

搬迁分三个阶段进行，第一为准备阶段，完成搬迁住宅整体清点评估和每户应分配楼房总量、所选安置楼房的户型、套数及资金测算；第二为签约阶段，期限10天；第三为房屋拆除阶段，期限10天。

三、补偿方式

采取现住宅地上房屋建筑及附属物评估作价补偿与按户（以下称被搬迁人）分配楼房补偿相结合的方式。

（一）地上房屋建筑及附属物的补偿

1.补偿对象：地上房屋建筑的所有权人。

2.补偿方法和标准

（1）合法占地范围之内的主正房（不含后接建部分），按建筑面积每平方米不低于1260元的价格评估补偿。

（2）合法占地及村规划占地范围之内的厢倒房、主正房后接建部分及附属物，按重置成本法评估后给予全额补偿。

（3）合法占地及村规划占地范围之外的房屋建筑及附属物，按重置成本法评估后给予评估额50%的拆除费。

（4）上述评估范围内的附属物参照《唐山市征收土地地上附着物补偿标准暂行规定》（市政府令[2013]1号）执行。市政府令[2013]1号中没能涵盖的由评估机构评估后给予补偿。

（二）楼房分配

1.不以现有宅基地多少为依据，截止村庄搬迁公告发布之日，参照《河北省农村宅基地管理办法》结合村庄实际，按被搬迁人人口数量及年龄结构，重新确定被搬迁人应分配宅基地处数，每处宅基地给予建筑面积122.4平方米安置楼房的补偿。

2.被搬迁人有不满18周岁子女的，按子女人数每人分配建筑面积85.5平方米的安置楼房。

上述两项合计得出被搬迁人应分配安置楼房总建筑面积。

（三）奖励

在规定期限内签订搬迁安置补偿协议书并将房屋建筑拆除经验收合格后，给予现金奖励。奖励办法及标准，以现整体住宅为单位，每处住宅按主正房间数（以宅基地审批为准）每间奖励现金13000元，逾期的不予奖励。

四、安置方法为期房安置

（一）按照规划在规定区域内建设11层安置楼房（交房标准及相关说明附后）。被搬迁人在签订搬迁安置补偿协议时，提前确定好所选安置楼房的户型及套数，并填写在协议条款上。被搬迁人剩余应分配安置楼房面积少于50平方米时，不得再选安置楼房。返迁分房时，被搬迁人凭签订的搬迁安置补偿协议书，按照规定程序以抽签的方式选择楼房号—单元号—房号。

（二）安置楼房的建筑面积以最终交房时实际测量面积为准。

（三）安置楼房交房结算

1.安置楼房的搬迁成本价每平方米1700元（不含相关配套及土地费用）；搬迁优惠价每平方米3800元。

2.被搬迁人应分配安置楼房建筑面积部分，按每平方米710元交款,并互找楼层差价。在交房结算时结清。

3.如被搬迁人所选安置楼房总建筑面积超出应分配安置楼房总建筑面积时，超出部分按如下规定交款：

（1）被搬迁人没有18周岁以下儿女的，超出部分不足10平方米（含）的按搬迁成本价1700元/平方米交款，10平方米以上部分按搬迁优惠价3800元/平方米交款，并互找楼层差价。在交房结算时结清。

（2）被搬迁人有18周岁以下儿女的：一是有一个18周岁以下儿女的，超出部分少于或等于25平方米时，按1154元/平方米交款；超出部分多于25平方米时，多出部分不足10平方米（含）的按搬迁成本价1700元/平方米交款，10平方米以上部分按搬迁优惠价3800元/平方米交款。二是有两个18周岁以下儿女的，超出部分少于或等于50平方米时，按1154元/平方米交款；超出部分多于50平方米时，多出部分不足10平方米（含）的按搬迁成本价1700元/平方米交款，10平方米以上部分按搬迁优惠价3800元/平方米交款。三是有多个18周岁以下儿女的，按上述依此类推。并互找楼层差价，在交房结算时结清。

4.如被搬迁人所选楼房总建筑面积少于应分配楼房总建筑面积时，少于部分按每平方米3500元退款，在交房结算时结清。

5.安置楼房依据规划设计配建地下室，按962元/平方米的价格与楼房配套销售，交房时与楼房统一结清。

五、搬迁过渡方式及期限

被搬迁人采取自行过渡。期限分为过渡期和安置楼房建设期两个阶段。

（一）被搬迁人签订搬迁安置补偿协议之日至安置楼房开工之日为过渡期，期限以实际发生为准。安置楼房开工之日始至竣工验收具备分房条件之日止为安置楼房建设期，期限暂定18个月。

（二）临时安置补助费。按被搬迁人重新分配的宅基地，每处每月1800元的标准补偿。过渡期,按季度发放每季度末给付，安置楼房开工之日止结清。安置楼房建设期，签订搬迁安置补偿协议时一次性给付。

如在18个月内被搬迁人未能按期分房，搬迁人将按原标准对被搬迁人补发延期临时安置补助费至分房截止之日止。

（三）搬迁补助费。以现住宅实际拆除房屋(主正房、厢倒房）建筑面积为准，按每平方米给付12元两次共计24元（12元×2＝24元）的标准，一次性给予补偿，签订搬迁安置补偿协议时结清。

六、其他补偿

利用住宅正在从事生产经营或沿街破门开店，具有工商、税务证照的，按照规定给予停产停业损失补偿，即按工商、税务或社保部门登记，结合实际从业人数给予每人每月1900元，计6个月的补偿。如有变压器或三相动力电源的按容量（电力部门出具证明）500元/千伏安给予补偿。

七、搬迁安置补偿协议的签订和资金发放

被搬迁人凭《土地使用证》（没有土地证的应出具原始审批手续），和户口本、身份证，签订搬迁安置补偿协议书，领取补偿费用。

搬迁人与被搬迁人签订搬迁安置补偿协议书，明确被搬迁人应分配楼房总建筑面积、评估作价金额、选择户型及套数、临时安置补助费、搬迁补助费、奖励金额、安置楼房交房时涉及的相关税费等。被搬迁人签订搬迁安置补偿协议书同时将原住宅产权证及相关证件的原件交给搬迁人。

本方案由唐山市丰南区房屋征收中心负责解释。

安置楼房的交房标准及相关说明

一、楼房标准

1.层高不低于2.9米。

2.为各户安装分户水表、电表、热力表、燃气计量表。

3.分户门安装入户门，楼道内安装可控照明灯，断桥铝、防盗、可视对讲单元门。

4.与外部环境相连的窗户全部使用断桥铝，外墙面采用真石漆。

5.起居室预留有线电视闭路接口，电话宽带接口，厅室安装电源插座、设空调预留孔。

6.楼房单元门前台阶铺装大理石，前室室内地面铺装防滑地砖，墙面石材贴面，吊顶。

二、按居民所选安置楼房实测建筑面积每平方米给予200元的装修费补贴，回迁交房时结清。

岭上庄村居民补偿个性问题补充规定

岭上庄村压煤搬迁居民安置补偿

个性问题的补充规定

一、 关于大跨度主（正）房（含一体建成的二层独体楼房）面积的认定。

主（正）跨度在9米（含）以内部分，按建筑面积每平方米不低于1260元的价格评估补偿。9米以外部分按重置成本法评估后给予全额补偿。

二、关于女孩已出嫁外村，户口未迁出（含随其落户的子女）的。

女孩名下有以个人名义审批取得独立整体住宅的，可享受村民待遇参与楼房分配。否则，可按搬迁成本价每平方米1700元购买一套安置楼房，安置楼房建筑面积超出85.5平方米以上部分按搬迁优惠价每平方米3800元购买，并结算楼层差价。购房涉及的相关税费由购房人负责缴纳。

三、关于独女已出嫁外村，户口未迁出（含随其落户的子女）的。

女孩名下有以个人名义审批取得独立整体住宅的，可享受村民待遇参与楼房分配。否则，可按搬迁成本价每平方米1700元购买一套安置楼房，并结算楼层差价。购房涉及的相关税费由购房人负责缴纳。

四、关于户口不在本村，购买本村住房居住的户。

可按每平方米3500元购买一套安置楼房，并结算楼层差价，购房涉及的相关税费由购房人负责缴纳。

五、关于夫妻双方有一方户口因婚姻迁入本村，后夫妻离婚迁入方户口未迁出的（含婚前随迁子女）。

迁入方名下有以个人名义审批取得独立整体住宅的，可享受村民待遇参与楼房分配。否则，迁入方可按每平方米3500元购买一套安置楼房，并结算楼层差价，购房涉及的相关税费由购房人负责缴纳。

六、关于丧偶后再婚到外村，户口未迁出的。

可按搬迁成本价每平方米1700元购买一套安置楼房，安置楼房建筑面积超出85.5平方米以上部分按搬迁优惠价每平方米3800元购买，并结算楼层差价。购房涉及的相关税费由购房人负责缴纳。

七、关于涉及以下三种情况的人员。

1.夫妻双方户口均在本村，但分别在原户主名下（不在一个户口本上），只能在其中一户方享受搬迁安置补偿政策。

2.夫妻双方户口分别在本镇压煤搬迁村内的，只能在其中一个村享受搬迁安置补偿政策。

3.因服兵役、上学期间将户口迁出的子女，在义务服兵役、上学期间仍享受搬迁安置补偿政策。

八、关于投亲或其他非婚迁入的人员。

不享受此次搬迁安置补偿政策规定。

安置楼房楼层差价表

钱营镇压煤村搬迁交房收费明细

来源：中国唐山

声明：除原创内容特别说明外，推送稿件文字及图片均来源于网络及各大主流媒体。版权归原作者所有，如认为内容侵权，请联系我们删除。

1

2

3

4