近日，备受瞩目的古月佳园环境提升改造项目即将开启选房工作。

据了解，选房工作将于2月15日正式开启。届时，胡各庄、前北营、古城、郝家府、杨坨5个村的产权置换居民将来到选房现场，安全、有序选出新家。

为了让809套房的产权置换居民早日选新家，潞城镇早谋划、早部署，多次召开古月佳园环境提升改造项目选房工作推进会，召集相关科室负责人、涉及产权置换的村党支部书记及北投公司、安置公司、软件公司负责人，现场调度、现场讨论，确保产权置换居民安全、有序、早日选房。

1月11日，潞城镇再次召开古月佳园环境提升改造项目选房工作部署会，就古月佳园产权置换居民选房工作进行部署。

潞城镇党委副书记、镇长张旭辉，相关二级班子成员，镇组织部、宣传部、人大办等相关科室负责人以及派出所、卫生院相关人员参加会议。

北投集团通州分公司副总经理张杰，北投集团安置房项目部总经理郅慧、北投集团通州分公司相关人员、安置公司、软件公司及博识物业负责人参加会议。

涉及产权置换的胡各庄、前北营、古城、郝家府、杨坨5个村党支部书记也参加会议。

早前消息：

古月佳园项目位于潞城镇，东临减运沟，南至运河东大街，西至春明西路，北至兆善大街。包含住宅楼17栋，总建筑面积47.6万平方米，涉及周边居民2935户。

项目在规划阶段充分考虑了居民需求、生活便利等因素，具备精装修入住、车位增加、绿化升级等优势。项目的绿化率为30%，达到绿色建筑二星标准。住宅楼为装配式剪力墙结构，外墙采用预制夹心保温一体板，实现保温装饰一体化。

2021年6月，古月佳园南侧的运河东大街提级改造工程曾提到：

古月佳园置换房 16#楼近期、中期和远期昼间噪声预测值均满足标准限值，夜间噪声预测值均超标，最大值均出现在第 7 层，最大超标 5.51dB(A)。

古月佳园置换房 17#楼近期、中期和远期昼间噪声预测值均满足标准限值，夜间噪声预测值均超标，最大值均出现在第 7 层，最大超标 6.19dB(A)。

因此，建设单位应预留资金，为中国人民大学通州校区（待建）及古月佳园置换房（在建）临路第一排建筑采取更换隔声窗等降噪措施。

2021年3月，该项目刚进行精装修招标，光装修费就2个亿！

据官方介绍，该项目共建设17栋住宅楼，涉及2935户，总建筑面积达47.6万平方米，总投资额24亿余元，按照工期计划将于2022年5月底交付。

用地位置：规划用地位于城市副中心09组团0902街区范围内，隶属于北京市通州区潞城镇及宋庄镇。

通州君注意到，这个地块就位于人民大学通州校区的东侧，紧邻着运潮减河、减运沟，如果河流未来治理妥当，自然环境+人文环境均将十分优美。

而该地块北侧为玉带河东街东延长线，南侧就是运河东大街东延长线，西侧500米左右就是地铁六号线潞城站，潞城站东南角未来还建设有东小营交通枢纽，所以这个地块交通十分方便。

该项目有四栋建筑高度均为60米，大约相当于20-30层高的建筑。

此外，这里还配建有9班的幼儿园，业主上学的后顾之忧也没有了！

据了解，古月佳园曾是郝家府附近10个村庄的安置房，即原通州区潞城镇通州新城0604街区定向安置房，分为东西两区域，由16栋住宅楼、3栋配套用房及1所幼儿园组成，共有住宅2880套。又叫三水潞城小区。

官方公布的古月佳园安置方案如下：

2016年，咱老百姓圆了上楼梦，搬入了新居。随着时间的推移，小区逐渐出现了绿化缺失、停车位不够、安全设施不到位、配套设施不足等问题。为解决这些问题，提升古月佳园小区的整体品质，完善小区配套设施，拟对小区内部及周边市政管线、道路、绿化景观、安全设施等进行改造提升。

由于改造提升项目工期长、工程量大，小区内无法正常居住，为了尽量降低施工对您生活造成的影响，经报请区政府同意，我们提供了以下三种周转置换方案供您选择。

一、1:1产权置换方案：

按照楼门、楼层不变及户内布局基本不变或更加优化的原则进行平移置换，新房建设期为三年。

建设整体品质更高、环境绿化更加优美、精装修交房的新小区，车位和住户按照“先签约先选择”的原则实现1:1配比，供您长期使用，让您的生活更加舒适；地铁房、学区房以及配套商业中心让您的生活更加便利。房屋总补偿款包括：装修及附属物补偿、移机费、搬家补助费、家具（含家电）折损补偿费、36个月临时周转费、产权置换配合费、单元门奖励、签约奖励费。

二、货币补偿方案：

按照市场评估价格一次性给予补偿。房屋总补偿款包括：房屋市场评估价、装修及附属物补偿、移机费、搬家补助费、家具（含家电）折损补偿费、4个月临时周转费、单元门奖励费、签约奖励费。

三、原房回迁方案：

待小区提升改造完成后原房回迁，改造周转期为3年。房屋总补偿款包括：装修及附属物补偿、移机费、搬家补助费、家具（含家电）折损补偿费、36个月临时周转费、单元门奖励费、签约奖励费。

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