没有钱，什么城市硬实力和软实力都不能长久； 没有钱，啥规划都是吹泡泡。 有钱就是王道，城市竞争，一样不能免俗。

2022年开年，整个房地产市场依旧艰难。

春节前，央行曾两次全面降准然而这些信贷利好却并未对春节楼市产生较强刺激作用。随着多地疫情爆发、南方阴雨连绵，房企的供货热情也跌入了谷底

表：2022年春节期间40个重点监测城市商品住宅新增供应面积及其变化（单位：万平方米）

数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统

2022年春节假期已过，受疫情不确定性和楼市整体低迷行情影响，房企推盘积极性普遍不高。在这样的大背景下，我们认为，2022年行业规模大概率高位回落，不过从各地的亮点项目来看不乏结构性的投资机会。

受行业信心滑坡，市场观望情绪浓厚，在此背景下宁愿不买房，也不要买错房，买不到有价值的区域，我建议你躺平！

因为安全才是最重要的，抗跌也是需要特别关注的。

暴雷，裁员，……到年底，本应该是地产人的狂欢，现在只剩下落寞。
撒钱，麻袋装钱，奖励豪车的那个房地产年会也消失踪影。

1、割裂感比较强的区域，不要去买，就比如铁路，高架，河流，山等这些人为因素和自然因素造成的，短时间很难改善的，这些都是硬伤

2、库存量大的区域不要碰。特别是一些新区，千万要谨慎！土地库存多就意味着未来竞争压力会很大，区域下降的可能性就比较大。

3、政策利好不明显的区域也不要买。

4、还有老城区的改善一定要谨慎，没有改善基因的楼盘跟区域不要碰!

城市化的未来，还是在大城市；
楼市的未来，还是在大城市，中小城市的房子能不碰就别碰。

仔细研究一下现在各个城市的财政收入水平，每年北上深的公共预算收入都在其他普通城市的3倍以上，说白了，就是有钱。

没有钱，什么城市硬实力和软实力都不能长久； 没有钱，啥规划都是吹泡泡。 有钱就是王道，城市竞争，一样不能免俗。

大城市强者越强，是城市化的客观规律

买房！毕竟我们现在的城市化率还不到70%，还有不少发展空间。
用发展来解决发展过程中形成的问题，远比按下暂停键要聪明许多。