约2000亩！郑州最新一波规划出炉，涉郑东新区龙子湖/杨金/常西湖等片区|杨金|郑东|郑东新区|郑州市|龙子湖

新年新气象，再战新征程

Come on，地产人!

今天是节后开工的第三天，年前多个企业休假的影响还未消散。但木已成舟，于企业而言，躺平没有用，所以才会断臂求生；于地产人而言，抱怨、叹息更没有用，所以只有整理好思绪，重新出发，继续赶这趟人生之路。无论如何，颇有韧性的地产企业和地产人，熬过了多灾多难的2021年，眼下虽仍困难重重，也一定能跨过沟壑，柳暗花明。

现在，一起来看一波郑州最新规划，调节下心情，给郑州加油的同时，也给自己鼓个气吧。

《郑州市郑东新区黄河南路西、陇海铁路北R-1、R-4、R-5街坊控制性详细规划》批前公示

规划用地位于郑州市郑东新区拓展区西南部，具体为黄河南路、商都路、七里河南路、陇海铁路围合街坊的部分地块，规划范围总面积约为60.33公顷，折合904.95 亩。

用地现状为废弃仓库、空闲地、防护绿地，地块周边黄河南路、中州大道、陇海快速路、商鼎路，交通畅达，地铁3号线、4号线、5号线环伺，距离最近的3号线西周站距离地块不足千米，地块条件优越。

滑动查看更多图片 >>

经规划，用地性质调整为二类居住用地、商业用地兼容商务用地、商务用地兼容商业用地、公园绿地、防护绿地、中小学用地、服务设施用地和公用设施用地。二类居住用地、商业用地、中小学用地占地面积颇大，共计400724.51平方米（折合601.09亩），占总用地面积481781.74平方米（折合722.67亩）的83.18%。

滑动查看更多图片 >>

其中，二类居住用地共计3块，建筑密度小于20%，建筑限高80米，绿地率大于35%，容积率小于2.9；商业用地2块，紧邻安平路，建筑密度小于45%，建筑限高100米，绿地率大于25%，容积率小于3.0；商务用地1块，紧邻黄河南路，建筑密度小于45%，建筑限高120米，绿地率大于25%，容积率小于5.5；中小学用地2块，建筑密度小于20%，建筑限高20米，绿地率大于35%，容积率小于0.9。

《郑州市郑东新区龙子湖地区E6-1街坊局部地块控制性详细规划》批前公示

本次规划项目地块位于郑州市郑东新区龙子湖片区，由中道东路、时埂街、明理路和平安大道四条城市道路围合的街坊内，红线内地块面积为2.44公顷，折合36.6亩。

用地现状为空闲地，经规划，用地性质将调整为图书展览用地和城市轨道交通用地，其中E6-1-03地块面积为24184.77平方米，用地性质为图书展览用地，容积率＜1.0，建筑密度＜55%，建筑高度＜30米，绿地率＞15%；E6-1-04地块面积为182.67平方米，用地性质为城市轨道交通用地。

滑动查看更多图片 >>

地块东紧邻地铁1号线，地块南规划有地铁12号线，交通便利。未来，郑州将再添一座图书馆，并且位于龙子湖湖心岛。

《郑州市郑东新区综合交通枢纽地区23-139街坊控制性详细规划》批后公告

规划街坊位于郑东新区综合交通枢纽地区,具体规划范围为商鼎路、黄河南路、宏图街、聚源路所围合的区域，规划用地面积为规划范围约14.04公顷，折合210.6 亩，委托地块面积约78718平方米，折合118.08亩。

滑动查看更多图片 >>

地块用地现状为供水用地、空闲地，经规划，将调整为供水用地，地块容积率为小于0.5，建筑密度小于50%，绿地率大于25%，建筑限高30米。

滑动查看更多图片 >>

《郑州综合交通枢纽北部核心区A-02街坊控制性详细规划》批前公示

规划街坊位于郑州综合交通枢纽北部核心区，具体规划范围为金水东路、圃田西路、银城路、汇金路所围合区域，规划总用地面积为11.25公顷(约168. 75亩)。