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2022年北京一批次集中供应18宗宅地，起拍总价491.8亿。2月15日房企报名截止，共56家房企及联合体报名。2月16日线上竞价截止，其中底价成交8宗，溢价成交1宗，流拍1宗，2月17日竞拍8宗。

其中，丰台玉泉营街道纪家庙村JJM-007地块R2二类居住用地、JJM-012地块A33基础教育用地，房企报名阶段吸引了4家参与，起拍价54.4亿。

线上报价4次，现场报价8轮，由中海57.12亿触及土地合理价格上限，转入政府产权占比竞拍环节。

最终由华润，以政府产权占比6%拿下，无需配建保障房。

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根据控规条件，地块住宅部分建控规模82040平，容积率2.8，控高80米，不执行套内7090政策，预计为大平层高端改善产品。

销售指导价10.9万/平，没有冲上11万有点出乎意料。毕竟都在二环边，去年二批次成交的万泉寺地块就是11.2万/平。

但与地块周边挂牌在售二手房相比，价格优势又不是很明显。万泉盛景园挂牌单价7万，万润风景、金都苑7万5。

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纪家庙地块位于三环里，距离南三环约450米，紧邻丽泽金融商务区。直线距离最近的地铁为10号线纪家庙站，直线距离房山线东管头南站约1公里。