千挑万选终于敲定楼盘，接下来购房者面临的问题就是——到底该选哪栋楼最好？看似整个小区的楼都长得一样，其实是大有不同。
如果想要以相近的价格买到更具居住体验的房子，还是需要学习学习以下4个挑楼层的技巧。
一看楼间距——影响采光和私密性
高层住宅小区一般都要按照“日照间距”合理划分楼栋间距，保障每层楼都尽可能享有良好的采光与通风。
但是，同一个小区不同楼栋之间的楼间距往往不是完全一致的，有的楼栋之间由于设置花园、广场或绿化等原因，有着更宽广的距离。这时该楼栋的采光通风都会更好一些。另外，楼间距不只是说前后间距，还包括左右间距。
同一楼盘的楼栋间距各不相同
二看楼栋朝向——影响采光通风
和楼间距的差异性相类似，同一个小区不同楼栋的朝向也并不完全一致。有的朝向正南，但也有很多朝向东南等稍偏移的方向
一般来说：正南>南偏东>南偏西。由于我国地处北半球，南偏东或者南偏西的楼栋，基本也差不到哪去。
此外你还要关注户型朝向、小区周边环境（比如是否有湖海是否有垃圾场）等等，结合风向再判断楼栋朝向的好坏。
三看位置——影响噪音和环境
楼栋在小区之中所处的位置很重要。记住千万不要靠近社区广场、地下车库入口、临路的小区外围，这些地方很容易有噪音困扰，清早和傍晚会有跳广场舞的、锻炼的、开车的等等噪音，严重影响住户的生活质量；还要记得尽量避开距离铁路、地铁、高架等过近的楼栋，噪音、楼栋振动、空气污染三者可能齐聚。
另外，一些小区布局特殊，可能会存在高压线、信号发射塔、垃圾站等等，购房者一定要了解一下哪些楼栋是比较靠近它们的，尽量选择避开这些楼栋。若是无法实地探查的期房，则一定记得向售楼处工作人员仔细咨询。
四看距离小区大门远近——影响出行便利度
如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近，必须仔细确认一下所购房子所处楼栋距离地铁站或者公交站实际到底有多远。
有时候对于一些超大社区而言，光是从最里面一栋楼走到大门口，就要花10~15分钟。如此“遥远”，何谈便利？
当然，有的小区还有“东小门”“西小门”等其他出入口，如果靠近这些门，那么出行也还是便利的，购房者可以酌情考虑购买这些楼栋的房子。
考虑楼间距、朝向、位置、距出口远近等四个因素之后，再去选择购买哪栋楼的房子时，相信你会做出更加明智的决定。
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