广州楼市回暖的信号灯，已悄然亮起。

早在年前，LPR时隔20个月迎来罕见下调，信贷市场正式拉开了松绑的序幕。

据我们打探到的消息来看，广州部分银行的房贷利率已经回落至去年年中水平，且多家银行表示额度充足，最快1个月可放款！

在这样的形势之下，房贷利率持续下调的趋势，已经相当明显。

与此同时，政策端也再次传来了利好消息。

就在前两天，官方回应称广州实施动态价格指导，不同时期不同楼盘的备案价会有所波动。

从年后的情况来看，广州豪宅项目的价格似乎逐渐摆脱了年前的桎梏，市场的暖风越吹越猛了。

这段时间以来，广州PLUS收到的购房咨询，也开始慢慢增多。不难理解，市场一旦彻底回暖，留给买家的时间就所剩无几了。

跑步入场的最佳窗口期，恐怕就在当下！那些洞烛先机的购房者们，自然早早就开始物色入手标的！

那么问题来了，作为加急入场的普通购房者，又该如何快速瞄准优质标的？

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选房前，谨记两大原则

2022年，躺赢！

有两大原则，是购房者在选房前必须要谨记的。

一是，选准“市场占有率高”的。

要知道，购房者们真金白银投票的背后，往往经历了一系列血泪教训，长达半年、一年的踩盘、衡量对比都是常态。

市场占有率高、受购房者追捧，代表着购房者对其信赖度高，产品有较高的品质保障，通常也是高价值的最佳印证。

二是，盯紧稳健的国企。

这一点，懂的都懂。在如今房企暴雷频频的市场上，“稳”才能穿越楼市周期，真正做到为购房者保驾护航。

回顾2021年，能够满足这两点原则的房企，并不多。我们发现，越秀地产便是其中的佼佼者。

买房，不妨跟着广州第一走。

根据克而瑞数据显示，2021年，越秀地产以王者之姿，横扫了广州楼市三大榜单！

在2021年1-12月广州房企全口径金额、权益金额、流量面积三个维度PK中，越秀地产均在群雄逐鹿中脱颖而出，一举夺下了广州第一，实力之强令人难以想象！（数据来源：克而瑞广佛区域）

越秀地产

2021年三项桂冠

在2021年1-12月住宅项目网签成交（普通住宅+别墅）中，越秀地产在广州的全口径成交金额市场占有率甚至高达12.26%！（数据来源：克而瑞广佛区域）

换句话说，2021年广州每卖出8套房，便有1套属于越秀地产，足见购房者对其信赖度之高！

不光是全年总体表现惊人，2021年越秀地产甚至每个月都交出了优异的成绩单，合计蝉联了12届的累计月多项销售冠军！（数据来源：克而瑞广佛区域）

除了高热度外，论“稳健”，在广州市场上也极少有能比得过越秀地产的房企。

作为深耕广州39年，最懂广州的老牌房企，越秀地产打造了无数的城市标杆，更经历了十数轮楼市周期浮沉，其资本实力、产品打造力均得到了市场的检验，堪称有口皆碑。

在“塌房”事件频出的当下，对于购房者而言，选择这样的优质房企，不管在房子的品质、还是后续的建设、运营方面都更有保障。

毫不夸张地说，在广州，选定越秀地产，就是入手优质标的的第一步！

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紧跟“中轴缔造者”的步伐

把握广州发展核心

在地段的选择上，购房者也可以紧跟越秀地产的步伐。

数十年来，越秀地产始终与城市发展同频，提前占位广州发展中轴，打造了无数标杆项目，堪称为“中轴缔造者”。

第一中轴上，越秀地产打造了白马服装市场，推动广州从“千年商都核心”蜕变为“现代商都核心”。

第二中轴上，从广州东站、珠江新城、体育西路，再到二沙岛，越秀地产落下了一个个品质项目。一座国际金融中心（IFC），更以约437.5米凌云之姿，刷新了城市的封面。

广州三大中轴走向示意图

今年，越秀地产依旧在“开疆扩土”，版图沿着第三中轴不断扩大。

其落子遍布了广州九区核心地段，如今在售/待售的项目高达32个之多！

在这份版图之上，我们看到了不少网红热销盘的身影，从屡售屡磬的越秀·和樾府，到掀起庙头、科学城风云的越秀TOD·星航、越秀TOD·星樾。

尤其是越秀·星汇云城、星瀚TOD和星汇城TOD，2021年成交金额均破50亿元，三盘均登上了2021广州全市商品房项目TOP10排行榜！（数据来源：克而瑞广佛区域）

与此同时，越秀地产的“根茎”还在不断深入城市土地肌理。

在白云数字科技城、黄埔临港经济区、万博商务区、广州南站、国际创新城、明珠湾、知识城等新兴置业板块提前落子，打造了越秀TOD·星航、越秀明珠天悦江湾等高关注度项目。

越秀地产在番禺的布局，也极具前瞻性。

近十年来，番禺的变化可以说是翻天覆地，高楼拔起，产业纷纷落地，房价也从1.4万/平涨到3.7万/平，涨幅高达166%！（数据来源：中指院）

而越秀地产，早已在番禺摆好了棋局。

大学城标杆人居越秀·星汇文华，房价早已从开盘的2万/平，跃升至如今的7万/平，涨幅达到了250%，远超全市同期水平！

根据克而瑞数据，去年1月-12月15日，越秀地产在番禺的市场占有率已经高达25.3%！相当于每4位购房者，就有1位选择了越秀地产。（数据来源：克而瑞广佛区域）

这样的传奇，仍在继续。

在东进南拓的发展趋势下，第三中轴、南大干线两条“十字大动脉”已成为广州下一个发展核心。

极富前瞻性的越秀地产，也沿着两条核心线路落下了数子。

越秀和樾府、越秀·星瀚TOD、汽车小镇，每一个项目拉出来，都是独当一面的畅销盘；万博CBD的里仁洞旧改，也即将拉开序幕。

国际创新城的越秀星汇文玺，填补了住宅市场的空白，为购房者带来了更多可能性。

广州南站的越秀·星寰TOD，解渴当前稀缺供应现状，带来了进阶的人居体验。

据我们打探到的消息来看，今年3月，越秀地产在国际创新城板块落下的暨大北项目、创新城项目也即将亮相！

2022年，将会是越秀地产重仓番禺，与广州下一步发展同频的一年。

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2.22周年庆！越秀PLUS福利卡首发！

3重超级福利，助你买好房！

看到这里，你是不是已经按捺不住剁手的激动心情，想赶紧寻一套优质标的，尽快上车？

别慌！我们收到最新消息，近期马上会迎来一个千载难逢的购房好时机！

2月22日当天，不仅是越秀地产“39岁生日”，届时越秀地产还将会放出重磅福利，首发越秀plus福利卡！回馈每一位广州置业者！

这张福利卡，究竟有多少“不为人知”的惊喜？别着急，我们一一来细数！

第一重福利是，购房最高立减24万元！妥妥省下一辆宝马X1！

关键是，不光是广州的项目，全国22城皆通用，有超过60个盘参与此次活动！

第二重福利是，越秀旗下业态福利通兑！

也就是说，不管是风行乳业，还是皇上皇，越秀旗下业态的海量福利，等着你抱回家！

第三重福利就更绝了！在2.26越秀周年庆直播中，将抽取“超级锦鲤”，送出十年物业费！

没有套路！也没有任何隐藏规则！这样的福利简直不要太真诚！

倘若你被幸运之神“砸中”，成为了这场直播中的幸运锦鲤，将会获得减免10年物业费的超级福利！相当于省下好几万！

当然，既然是司庆直播，越秀地产不会只给幸运儿送福利，直播惊喜绝对少不了！

据了解，在当天的直播中，不光有重磅楼盘信息曝光，还有超多福利等着你带回家！

甚至，越秀地产还将联动全国爆款楼盘，推出海量折扣，为购房者实打实地“谋福利”！

能不能抢到“打骨折”的房源，就看这一遭了！

快快点击下面的直播入口，提前进行直播预约吧！2月26日，锁定新年的第一份惊喜！

越秀房宝

将在02月26日 14:00 直播

预约

越秀地产39周年庆 直播超级锦鲤

屏幕前的你，还不知道直播时该秒哪套房源？不妨先来提前做下功课！

2022年，越秀地产将携八大优质红盘，重磅登场！

越秀·星寰TOD

项目位处广州南站、万博CBD交汇核心，距离7号线谢村地铁站仅约300米，3站万博、7站珠城，在售建面约90-133㎡全南向低密三四房！

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越秀·星汇文玺

项目左揽国际创新城产业利好，右拥华工暨大人文气息，3站万博、4站琶洲，半小时畅享CBD生活圈！

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越秀·星耀TOD

项目占据广州东部TOD枢纽中心，3站到黄埔，8站到天河，通过地铁13号线二期（在建）可快速直达珠江新城，关键是，不限购！

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越秀·居山涧

项目为知识城核心区低密之作，打造拥一线湖山景观，容积率低至1.2的创新宅与墅！314个限量席位，等待山涧挚友珍藏！

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越秀·明珠天悦江湾

项目位于南沙灵山岛尖，与湾区实验学校直线距离约490米，3所三甲医院（在建）、4万方地下商城、9大亲水公园环伺，为国际金融圈中江湾力作！

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越秀·珠实|天悦海湾

项目位处南沙湾高端居住区，拥背山面海稀缺资源，距离4号线南沙客运港地铁站更仅约700米，周边高端配套环伺，目前在售建面约89-125㎡低密看海小高层！

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保利越秀·天启

项目位处荔湾，为越秀&保利强强联手力作，直面江景、太古仓，周边拥五地铁五隧道四桥，通达全城。目前在售建面约89-121平三至四房！

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龙光越秀·和阅玖章

项目位处里水主城之芯，览尽一河三岸18里画卷，为主城区十年一遇的低密滨水居所，打造新时代人居标杆！

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楼市回暖窗口，又恰逢难得一遇的购房机会，别再犹豫！2022年，买房请盯准越秀地产！