2022年开局，中山“旧改”率先迈出一大步！

1月4日，中山村镇低效工业园升级改造号角吹响，20多个街镇近5千亩低效工业园改造项目接连动工；紧接着，小榄、古镇、东凤旧改项目相继传来新进展，再到2月11日，中山“工改”新政《关于促进村镇低效工业园改造升级的若干措施》正式出台。

一个多月时间里，全市的“旧改”工作几乎都动起来了！此外，今年中山市重点预备项目中也把部分片区的城市更新项目纳入其中，可见官方对推动“旧改”项目升级改造的决心。

其实，去年中山“旧改”步伐就有明显加快，包括大家比较关注的石岐南下、员峰，东区柏山，西区长洲等旧改项目都迎来阶段性进展。

26个项目官宣进展

多个片区改造意愿强烈

据了解，2021年至今，中山已有26个拟改造片区有官宣新进展，这些项目主要位于石岐、东区、西区、南区、三乡、港口等15个街镇。项目进展不一，有的已完成前期改造意愿调查并顺利进入下一阶段工作；有的正在开展意愿调查，有的初步划定拟改造范围。

三乡“合罗围”片区

值得一说的是，这26个项目中，有15个已完成拟改造片区意愿调查工作。根据官方公示的调查结果，15个片区的改造意愿同意率都超过80%，有的片区改造同意率更是达到90%以上，如石岐南下、东区沙岗、西区长洲河下闸、东凤东兴等片区的改造同意率都很高，可以说是高票通过，由此也能看出片区居民的改造意愿非常强烈。

按照《中山城市更新管理办法》相关规定，这些片区都可以进入下一阶段的旧改工作。

数据来源：各片区公示的改造意愿调查结果

多个项目已有房企介入

旧改工作有序开展

目前，中山各个片区城市更新工作，除了由城市更新部门联合社区工作人员开展外，有些片区旧改项目也通过招标等方式邀请专业房企介入。

根据官方消息及其他公开信息显示，包括雅居乐、华发、佳兆业、金立洲、海伦堡、敏捷等多家知名房企已分别介入中山各个“旧改”项目中，部分项目的旧改工作正有序推进中。

如西区长洲和下闸片区，已完成片区基础数据调查并公示，目前正进行单元计划方案编制工作，预计最快今年会有相关成果呈现。

来源：金立洲长洲旧改公众号

石岐南下和员峰片区，已完成改造意愿调查工作，正进行片区固化相关工作。关于员峰片区旧改工作，去年5月珠海华发已成立子公司负责跟进。

另外，石岐区员峰、南下以及老安山三个片区的城市更新改造已被列入《中山市2022年重点前期预备计划表》，三个项目拟投资额达385亿。

来源：《中山市2022年重点前期预备项目计划表》

更多中山“旧改”项目的最新进展，房讯哥已根据时间线进行简单梳理，具体见下图。

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